4,498万円〜1億11万円
坪単価 467万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 12.2万円〜23.6万円/月
2.8%〜3.4%
最終更新2026年08月03日
アビテ目白
豊島区・目白駅 徒歩2分・築25年
4,498万円〜1億11万円
坪単価 467万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 12.2万円〜23.6万円/月
2.8%〜3.4%
上位3%
4.59最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
アビテ目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アビテ目白部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,124万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.7万円/月 3.4% | 1LDK | 34.87m² 南 |
| 202 | 5,078万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 14.6万円/月 3.4% | 1LDK | 34.74m² 南 |
| 203 | 4,498万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 12.2万円/月 3.3% | 1R | 31.88m² 南 |
| 204 | 4,850万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13.8万円/月 3.4% | 1LDK | 33.05m² 南 |
| 301 | 5,187万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 14.8万円/月 3.4% | 1LDK | 34.87m² 南 |
| 302 | 5,163万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.7万円/月 3.4% | 1LDK | 34.74m² 南 |
| 303 | 4,584万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.3万円/月 3.2% | 1R | 31.88m² 南 |
| 304 | 4,917万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14万円/月 3.4% | 1LDK | 33.05m² 南 |
| 401 | 5,261万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.8万円/月 3.4% | 1LDK | 34.87m² 南 |
| 402 | 5,218万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.7万円/月 3.4% | 1LDK | 34.74m² 南 |
| 403 | 4,634万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.3万円/月 3.2% | 1R | 31.88m² 南 |
| 404 | 4,980万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.9万円/月 3.4% | 1LDK | 33.05m² 南 |
| 501 | 5,309万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15万円/月 3.4% | 1LDK | 34.87m² 南 |
| 502 | 5,296万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.9万円/月 3.4% | 1LDK | 34.74m² 南 |
| 503 | 4,703万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.5万円/月 3.2% | 1R | 31.88m² 南 |
| 504 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.1万円/月 3.4% | 1LDK | 33.05m² 南 |
| 601 | 5,387万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.2万円/月 3.4% | 1LDK | 34.87m² 南 |
| 602 | 5,351万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 15.1万円/月 3.4% | 1LDK | 34.74m² 南 |
| 603 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.6万円/月 3.2% | 1R | 31.88m² 南 |
| 604 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.3万円/月 3.4% | 1LDK | 33.05m² 南 |
| 701 | 5,451万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.1万円/月 3.3% | 1LDK | 34.87m² 南 |
| 702 | 5,427万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15万円/月 3.3% | 1LDK | 34.74m² 南 |
| 703 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 12.6万円/月 3.1% | 1R | 31.88m² 南 |
| 704 | 5,192万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.2万円/月 3.3% | 1LDK | 33.05m² 南 |
| 801 | 5,513万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.3万円/月 3.3% | 1LDK | 34.87m² 南 |
| 802 | 5,461万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.2万円/月 3.3% | 1LDK | 34.74m² 南 |
| 803 | 4,853万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.8万円/月 3.1% | 1R | 31.88m² 南 |
| 804 | 5,260万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.4万円/月 3.3% | 1LDK | 33.05m² 南 |
| 901 | 1億11万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 23.6万円/月 2.8% | 2LDK | 59.58m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,124万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 34.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,078万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 34.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,498万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 31.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,850万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 33.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,187万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 34.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,163万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 34.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,584万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 31.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,917万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 33.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 34.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,218万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 34.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
アビテ目白販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
- ノムコム
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アビテ目白売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2019/05
- 2018/03
- 2012/02
- 2012/01
- 2009/10
- 2005/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約3,840万円 | 120万円/m² | 5階 | 31.88m² | 1R | 築17年 |
| 2018/03 | 成約5,990万円 | 100万円/m² | 9階 | 59.58m² | 2LDK | 築16年 |
| 2012/02 | 成約2,200万円 | 69万円/m² | 4階 | 31.88m² | 1R | 築10年 |
| 2012/01 | 成約2,620万円 | 75万円/m² | 4階 | 34.74m² | 1LDK | 築10年 |
| 2009/10 | 成約2,900万円 | 87万円/m² | 8階 | 33.05m² | 1LDK | 築8年 |
| 2005/12 | 成約2,800万円 | 84万円/m² | 3階 | 33.05m² | 1DK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメアビテ目白の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億600万円 | 163万円/m² | 2階 | 64.75m² | 3LDK | クオス目白ラ・プルーム | 築21年 |
| 2026/04 | 成約9,208万円 | 172万円/m² | 14階 | 53.51m² | 1LDK | グランアビテ目白ステーションフロント | 築22年 |
| 2026/04 | 成約5,988万円 | 150万円/m² | 6階 | 39.82m² | 1LDK | ライオンズマンション目白 | 築26年 |
| オススメ | アビテ目白の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2億500万円 | 138万円/m² | 1階 | 147.87m² | 3SLDK | スターロワイヤル目白 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億6,890万円 | 243万円/m² | 2階 | 69.38m² | 2LDK | 目白ガーデンヒルズA棟 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約8,900万円 | 109万円/m² | 2階 | 81.38m² | 3LDK | 朝日マンション目白 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約3億9,800万円 | 334万円/m² | 9階 | 119.14m² | 3LDK | 目白ガーデンヒルズA棟 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 105万円/m² | 1階 | 129.10m² | 2SLDK | 朝日マンション目白 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約1億2,400万円 | 129万円/m² | 3階 | 95.89m² | 4LDK | ライオンズガーデン目白オークレジデンス | 築20年 |
| 2025/07 | 成約8,000万円 | 118万円/m² | 2階 | 67.26m² | 2LDK | スターロワイヤル目白 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アビテ目白販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,470万円 | 157万円/m² | 7階 | 34.74m² | 1LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,760万円 | 137万円/m² | 2階 | 34.74m² | 1LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アビテ目白賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- オススメアビテ目白現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2025/12
- 15.5万円/月
- 34.87m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2025/09
- 13.9万円/月
- 33.05m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2025/08
- 16.5万円/月
- 34.87m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2024/05
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2023/11
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2023/04
- 15万円/月
- -
- --
- 8階
- 当時築21年
- 2022/10
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2022/03
- 14.8万円/月
- 34.74m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2022/03
- 14.8万円/月
- 34.87m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2021/11
- 14.8万円/月
- 34.74m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | アビテ目白 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2025/12 | 15.5万円/月 | 8階 | 34.87m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/09 | 13.9万円/月 | 6階 | 33.05m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/08 | 16.5万円/月 | 8階 | 34.87m² | 1LDK | 築24年 |
| 2024/05 | 14.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2023/11 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2023/04 | 15万円/月 | 8階 | - | -- | 築21年 |
| 2022/10 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2022/03 | 14.8万円/月 | 4階 | 34.74m² | 1LDK | 築20年 |
| 2022/03 | 14.8万円/月 | 8階 | 34.87m² | 1LDK | 築20年 |
| 2021/11 | 14.8万円/月 | 7階 | 34.74m² | 1LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アビテ目白資産性スコア
4.59上位3%
アビテ目白の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アビテ目白の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ目白災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...アビテ目白価格推移と将来予測
参考相場価格
5,124万円187万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 146.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
想定売買価格
アビテ目白201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+63.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ目白マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5目白
高田馬場や池袋といった歓楽街の間にあるとは思えないほど静かで、治安も良いです。上品な雰囲気があり、山手線の中でも特に治安が良いと感じます。
交通の利便性
2鬼子母神前
路面電車の運行が遅いと感じることがあり、急いでいるときは不便です。池袋や目白へのアクセスは良いですが、都電のスピードには注意が必要です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
アビテ目白マンション概要
ＪＲ山手線目白駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
アビテ目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ目白（アビテめじろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区目白3丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.88㎡〜59.58㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 467万円/坪〜556万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：40000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住石ハウジング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アビテ目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.88m² | 4,703万円 | 2,133万円 |
| 1LDK | 34.74m² | 5,218万円 | 6,021万円 |
| 2LDK | 59.58m² | 1億11万円 | 9,776万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
アビテ目白
6,499万円- 1LDK
- 34.74m²
- 2階/9階建
アビテ目白の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。