号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,572万円	価格を確認する	2,360万円	3LDK	72.11m²	-
302	3,219万円	価格を確認する	1,980万円	3LDK	65.11m²	-
303	3,219万円	価格を確認する	1,980万円	3LDK	65.11m²	-
304	3,219万円	価格を確認する	1,980万円	3LDK	65.11m²	-
305	3,219万円	価格を確認する	1,990万円	3LDK	65.11m²	-
306	3,219万円	価格を確認する	1,970万円	3LDK	65.11m²	-
307	4,244万円	価格を確認する	3,040万円	4LDK	81.51m²	-
308	3,475万円	価格を確認する	2,130万円	3LDK	70.15m²	-
309	3,475万円	価格を確認する	2,180万円	3LDK	70.15m²	-
310	3,589万円	価格を確認する	2,230万円	3LDK	72.41m²	-
311	3,589万円	価格を確認する	2,210万円	3LDK	72.41m²	-
312	3,632万円	価格を確認する	2,300万円	3LDK	73.38m²	-
313	3,632万円	価格を確認する	2,300万円	3LDK	73.38m²	-
314	4,146万円	価格を確認する	3,070万円	4LDK	83.14m²	-
315	3,800万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	76.40m²	-
316	3,729万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	75.19m²	-
317	3,749万円	価格を確認する	2,600万円	4LDK	75.19m²	-
318	3,729万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	75.19m²	-
319	3,729万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	75.19m²	-
320	3,729万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	75.19m²	-
321	3,729万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	75.19m²	-
322	3,991万円	価格を確認する	3,060万円	4LDK	80.03m²	-
323	3,795万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	76.36m²	-
324	3,723万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	75.23m²	-
325	3,982万円	価格を確認する	3,250万円	4LDK	78.10m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,572万円

新築時価格: 2,360万円

3LDK
72.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,219万円

新築時価格: 1,980万円

3LDK
65.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,219万円

新築時価格: 1,980万円

3LDK
65.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,219万円

新築時価格: 1,980万円

3LDK
65.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

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305

参考相場価格: 3,219万円

新築時価格: 1,990万円

3LDK
65.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 3,219万円

新築時価格: 1,970万円

3LDK
65.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 4,244万円

新築時価格: 3,040万円

4LDK
81.51m²
-

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308

参考相場価格: 3,475万円

新築時価格: 2,130万円

3LDK
70.15m²
-

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309

参考相場価格: 3,475万円

新築時価格: 2,180万円

3LDK
70.15m²
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成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 3,589万円

新築時価格: 2,230万円

3LDK
72.41m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿販売中・賃貸の物件（0件）

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ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿資産性スコア

3.25

ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿居住エリアの評価

ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿新築時価格からの騰落率

/11階

3LDK
72.11m²

新築騰落率

151%築22年

新築時価格

2,360万円+1,212万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿価格推移と将来予測

/11階

3LDK
72.11m²

301の参考相場価格 2025/6: 3,572万円
87万円前年比

参考相場価格

3,572万円87万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 49.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46万円/m2

ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,699万円

ダイアパレス川口新井宿

4LDK
81.51m²

埼玉高速鉄道「新井宿駅」徒歩10分

ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿マンション概要

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このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数188戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレスグランフェスタ川口新井宿
住所	埼玉県川口市大字新井宿字諏訪山978-1
アクセス	埼玉高速鉄道「新井宿」徒歩12分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩15分埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩43分
築年数	築22年
階建（総戸数）	11階建（188部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	65.11㎡〜97.51㎡
新築時価格	1970万円〜4250万円
参考相場価格	3LDK：3219万円〜（65m²〜） 4LDK：3749万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川口市立医療センター保育室（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²