パークシティ杉並 外観

パークシティ杉並

杉並区・方南町駅 徒歩9分・築25年

4.28上位10%
4,307万円〜8,872万円
坪単価281万円/坪〜364万円/坪
最終更新2026年02月16日
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パークシティ杉並 外観

パークシティ杉並

杉並区・方南町駅 徒歩9分・築25年

4,307万円〜8,872万円
281万円/坪〜364万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2026年02月16日

パークシティ杉並部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,213万円価格を確認する6,200万円3LDK83.88-
1028,872万円価格を確認する6,470万円3LDK92.22-
1037,284万円価格を確認する6,200万円3LDK72.77-
2024,717万円価格を確認する2,980万円1LDK50.68-
2075,682万円価格を確認する3,600万円2LDK60.68-
3016,457万円価格を確認する4,260万円3LDK70.21-
3024,634万円価格を確認する3,150万円1LDK50.68-
3056,006万円価格を確認する4,140万円2LDK65.17-
3066,773万円価格を確認する4,820万円3LDK72.18-
4016,056万円価格を確認する4,120万円3LDK66.52-
4027,459万円価格を確認する6,230万円3LDK77.35-
4037,153万円価格を確認する5,590万円3LDK75.10-
4057,575万円価格を確認する6,290万円3LDK78.68-
6015,827万円価格を確認する4,430万円3LDK66.52-
6046,639万円価格を確認する5,510万円3LDK72.82-
7046,378万円価格を確認する5,560万円3LDK72.82-
7086,749万円価格を確認する5,850万円3LDK77.18-
11024,307万円価格を確認する3,550万円1LDK50.68-
11056,593万円価格を確認する6,340万円2LDK72.82-
13086,974万円価格を確認する6,150万円3LDK77.18-
14024,973万円価格を確認する4,000万円2LDK54.86-
14036,967万円価格を確認する6,260万円3LDK75.10-
14058,318万円価格を確認する7,810万円4LDK88.29-
14065,254万円価格を確認する4,610万円2LDK56.72-
16016,128万円価格を確認する4,720万円3LDK62.34-
16025,366万円価格を確認する4,040万円2LDK54.86-
16087,665万円価格を確認する6,260万円3LDK77.18-
18038,274万円価格を確認する6,380万円3LDK75.10-
18047,989万円価格を確認する6,060万円3LDK72.82-
19016,326万円価格を確認する4,780万円3LDK62.34-
19025,558万円価格を確認する4,100万円2LDK54.86-
19065,817万円価格を確認する4,710万円2LDK56.72-
19076,229万円価格を確認する5,110万円2LDK60.68-
21015,922万円価格を確認する4,860万円3LDK62.34-
21037,269万円価格を確認する6,520万円3LDK75.10-
21065,420万円価格を確認する4,760万円2LDK56.72-
21075,843万円価格を確認する5,190万円2LDK60.68-
21087,375万円価格を確認する6,410万円3LDK77.18-
23015,687万円価格を確認する4,980万円3LDK62.34-
23025,006万円価格を確認する4,300万円2LDK54.86-
23046,785万円価格を確認する6,310万円3LDK72.82-
23087,153万円価格を確認する6,640万円3LDK77.18-
24017,871万円価格を確認する7,320万円3LDK84.32-
24065,126万円価格を確認する4,990万円1LDK55.10-
25055,251万円価格を確認する4,880万円2LDK56.72-
25065,846万円価格を確認する5,770万円2LDK61.80-
26036,695万円価格を確認する6,540万円3LDK70.88-
27027,757万円価格を確認する8,310万円3LDK78.98-
27038,361万円価格を確認する8,850万円3LDK85.39-
27047,518万円価格を確認する7,920万円3LDK76.80-
101
参考相場価格
8,213万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 83.88
  • -
102
参考相場価格
8,872万円
新築時価格
6,470万円
  • 3LDK
  • 92.22
  • -
103
参考相場価格
7,284万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 72.77
  • -
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参考相場価格
4,717万円
新築時価格
2,980万円
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参考相場価格
5,682万円
新築時価格
3,600万円
  • 2LDK
  • 60.68
  • -
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参考相場価格
6,457万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 70.21
  • -
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302
参考相場価格
4,634万円
新築時価格
3,150万円
  • 1LDK
  • 50.68
  • -
305
参考相場価格
6,006万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 65.17
  • -
306
参考相場価格
6,773万円
新築時価格
4,820万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
401
参考相場価格
6,056万円
新築時価格
4,120万円
  • 3LDK
  • 66.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約7,990万103万円/m²3階77.25m²3LDKセザール杉並和田築24年
2025/12成約8,280万113万円/m²14階72.82m²3LDKパークシティ杉並セントラルタワー築25年
2025/11成約6,940万111万円/m²22階62.34m²2LDKパークシティ杉並セントラルタワー築25年
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2025/11成約8,270万108万円/m²1階76.20m²3LDKパークハウス杉並和田一丁目築22年
2025/10成約6,490万114万円/m²18階56.72m²1LDKパークシティ杉並セントラルタワー築25年
2025/09成約7,200万115万円/m²18階62.34m²2LDKパークシティ杉並セントラルタワー築25年
2025/09成約6,870万103万円/m²5階66.52m²3LDKパークシティ杉並セントラルタワー築25年
2025/08成約6,200万88万円/m²1階70.28m²3LDKフェアロージュ杉並和田築28年
2025/07成約6,800万93万円/m²2階72.77m²3LDKパークシティ杉並ウエストコート築24年
2025/06成約5,490万100万円/m²22階54.86m²1LDKパークシティ杉並セントラルタワー築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークシティ杉並資産性スコア

4.28
上位10%
パークシティ杉並の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークシティ杉並

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ杉並居住エリアの評価

パークシティ杉並

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ杉並新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築25年

新築時価格

6,200万円+2,013万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ杉並価格推移と将来予測

参考相場価格

8,213万円395万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ杉並101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ杉並マンションの口コミ・評判(247件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    方南町

    終電が意外と早いので、飲み会の後は早めに帰るかタクシーや徒歩で帰ることになることが多いです。

  • 地域コミュニティ

    4

    中野富士見町

    駅近くにコンビニやスーパーがあり、生活に必要なものは揃っていて便利です。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ杉並マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。

パークシティ杉並詳細情報

基本情報

建物名パークシティ杉並
住所東京都杉並区和田2丁目981−2
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)28階建(243部屋)
建築構造RC造
専有面積50.68㎡〜92.22㎡
新築時価格3210万円〜11360万円
参考相場価格
  • 1LDK:4307万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:4973万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5687万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:8318万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価281万円/坪〜364万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ピノキオ幼児舎和田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場76
駐車費※127000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ杉並間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
方南町駅
平均
1LDK50.68m²4,675万円4,700万円
2LDK56.72m²5,620万円6,575万円
3LDK75.1m²7,153万円8,271万円
4LDK88.29m²8,318万円9,737万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ杉並

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

杉並区の学区別マンション

小学校:

中学校: