イニシア南千住資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア南千住部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 73.68m² | - |
| 102 | 5,878万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 81.95m² | - |
| 103 | 5,168万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 104 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 201 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 73.68m² | - |
| 202 | 5,744万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 203 | 5,306万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 73.98m² | - |
| 204 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 61.95m² | - |
| 205 | 5,234万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 206 | 5,135万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 301 | 5,349万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 74.21m² | - |
| 302 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 74.61m² | - |
| 303 | 4,934万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 68.27m² | - |
| 304 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 59.06m² | - |
| 305 | 5,061万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 306 | 5,040万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 401 | 5,381万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 74.61m² | - |
| 402 | 4,925万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 68.27m² | - |
| 403 | 4,242万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 59.06m² | - |
| 404 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 405 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 68.05m² | - |
| 501 | 5,355万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 74.61m² | - |
| 502 | 4,902万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 68.27m² | - |
| 503 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 59.06m² | - |
| 504 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 601 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 74.61m² | - |
| 602 | 4,826万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 68.27m² | - |
| 603 | 4,154万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 2LDK | 59.06m² | - |
| 604 | 5,080万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 701 | 4,935万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 74.61m² | - |
| 702 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 68.27m² | - |
| 703 | 5,727万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 86.02m² | - |
| 802 | 5,314万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 80.34m² | - |
- 参考相場価格
- 5,276万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 73.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,878万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 81.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,168万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 72.98m²
- -
- 参考相場価格
- 5,070万円
- 新築時価格
- 3,698万円
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- 71.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,313万円
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- 3,798万円
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- 新築時価格
- 3,098万円
- 2LDK
- 61.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,234万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
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- -
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- 5,135万円
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- 3LDK
- 71.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア南千住資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア南千住価格推移と将来予測
参考相場価格
5,276万円353万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 71.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 76.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア南千住マンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4荒川一中前
駅周辺は大きな事件やトラブルを聞いたことがなく、比較的治安は良いと感じています。
防災・安全性
4荒川区役所前
荒川区では町会・自治会ごとに防災訓練が行われており、災害時の支援体制がしっかりしていると感じます。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア南千住マンション概要
このマンションは都電荒川線荒川一中前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
イニシア南千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア南千住（イニシアみなみせんじゅ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住6丁目30-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.06㎡〜86.02㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア南千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川一中前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.06m² | 4,252万円 | 4,045万円 |
| 3LDK | 72.98m² | 5,151万円 | 5,710万円 |
イニシア南千住売買履歴
- 2025/09
- 2020/02
- 2019/12
- 2019/03
- 2018/03
- 2017/07
- 2017/07
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,970万円 | 74万円/m² | 2階 | 80.02m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2020/02 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 1階 | 71.59m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2019/12 | 成約3,150万円 | 42万円/m² | 2階 | 73.68m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2019/03 | 成約4,100万円 | 51万円/m² | 8階 | 80.34m² | 2SLDK | 築11年 | |
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| 2018/03 | 成約3,090万円 | 49万円/m² | 2階 | 61.95m² | 1SLDK | 築10年 | |
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| 2017/07 | 成約3,780万円 | 52万円/m² | 6階 | 71.63m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2017/07 | 成約3,770万円 | 52万円/m² | 6階 | 71.63m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2017/04 | 成約3,920万円 | 53万円/m² | 1階 | 73.68m² | 3LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,930万円 | 83万円/m² | 6階 | 23.07m² | 1K | プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド | 築17年 |
| 2025/10 | 成約8,700万円 | 137万円/m² | 16階 | 63.43m² | 2LDK | ブランズタワー南千住 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 93万円/m² | 7階 | 73.78m² | 3LDK | リバーフェイス | 築16年 |
| オススメ | イニシア南千住の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,470万円 | 91万円/m² | 11階 | 103.69m² | 3LDK | 東京フロンティアシティパーク&パークス | 築17年 |
| 2025/10 | 成約6,800万円 | 79万円/m² | 11階 | 85.03m² | 3LDK | 東京フロンティアシティパーク&パークス | 築17年 |
| 2025/10 | 成約7,660万円 | 102万円/m² | 9階 | 75.08m² | 3LDK | ミッドガーデンシティザ・テラス | 築15年 |
| 2025/09 | 成約1,900万円 | 83万円/m² | 6階 | 22.78m² | 1K | プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド | 築17年 |
| 2025/08 | 成約7,500万円 | 103万円/m² | 2階 | 72.25m² | 3LDK | クレヴィア南千住 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 14階 | 75.65m² | 2LDK | ミッドガーデンシティザ・テラス | 築15年 |
| 2025/08 | 成約6,950万円 | 91万円/m² | 5階 | 76.00m² | 3LDK | ミッドガーデンシティザ・テラス | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.27m²
- 5階/10階建
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。