ルナタウン西日暮里

荒川区・新三河島駅 徒歩4分・築17年

4.26上位10%
液状化注意
3,980万円〜4,952万円
坪単価247万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ルナタウン西日暮里

荒川区・新三河島駅 徒歩4分・築17年

3,980万円〜4,952万円
247万円/坪〜256万円/坪
上位10%
4.26
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

ルナタウン西日暮里部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,940万円価格を確認する3,400万円2LDK64.23-
2024,098万円価格を確認する3,350万円1LDK53.00-
2034,536万円価格を確認する3,670万円2LDK58.86-
2044,714万円価格を確認する4,290万円2LDK61.32-
3014,952万円価格を確認する4,140万円2LDK64.23-
3024,111万円価格を確認する3,410万円1LDK53.00-
3034,551万円価格を確認する3,730万円2LDK58.86-
3044,728万円価格を確認する4,350万円2LDK61.32-
4014,922万円価格を確認する4,200万円2LDK64.23-
4024,087万円価格を確認する3,470万円1LDK53.00-
4034,525万円価格を確認する3,800万円2LDK58.86-
4044,701万円価格を確認する4,430万円2LDK61.32-
5014,880万円価格を確認する4,260万円2LDK64.23-
5024,051万円価格を確認する3,350万円1LDK53.00-
5034,478万円価格を確認する3,870万円2LDK58.86-
5044,655万円価格を確認する4,520万円2LDK61.32-
6014,835万円価格を確認する3,970万円2LDK64.23-
6024,014万円価格を確認する3,590万円1LDK53.00-
6034,435万円価格を確認する3,950万円2LDK58.86-
6044,615万円価格を確認する4,610万円2LDK61.32-
7014,802万円価格を確認する4,390万円2LDK64.23-
7023,980万円価格を確認する3,660万円1LDK53.00-
7034,407万円価格を確認する3,850万円2LDK58.86-
7044,587万円価格を確認する4,700万円2LDK61.32-
8014,820万円価格を確認する4,480万円2LDK64.23-
8023,993万円価格を確認する2,610万円1LDK53.00-
8034,420万円価格を確認する4,130万円2LDK58.86-
8044,607万円価格を確認する4,790万円2LDK61.32-
9014,828万円価格を確認する4,570万円2LDK64.23-
9023,996万円価格を確認する3,810万円1LDK53.00-
9034,424万円価格を確認する4,220万円2LDK58.86-
9044,611万円価格を確認する4,880万円2LDK61.32-
10014,842万円価格を確認する4,290万円2LDK64.23-
10024,007万円価格を確認する3,890万円1LDK53.00-
10034,441万円価格を確認する4,310万円2LDK58.86-
10044,625万円価格を確認する4,970万円2LDK61.32-
201
参考相場価格
4,940万円
新築時価格
3,400万円
  • 2LDK
  • 64.23
  • -
202
参考相場価格
4,098万円
新築時価格
3,350万円
  • 1LDK
  • 53.00
  • -
203
参考相場価格
4,536万円
新築時価格
3,670万円
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
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参考相場価格
4,714万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 61.32
  • -
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301
参考相場価格
4,952万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 64.23
  • -
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参考相場価格
4,111万円
新築時価格
3,410万円
  • 1LDK
  • 53.00
  • -
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参考相場価格
4,551万円
新築時価格
3,730万円
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
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参考相場価格
4,728万円
新築時価格
4,350万円
  • 2LDK
  • 61.32
  • -
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参考相場価格
4,922万円
新築時価格
4,200万円
  • 2LDK
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参考相場価格
4,087万円
新築時価格
3,470万円
  • 1LDK
  • 53.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルナタウン西日暮里資産性スコア

4.26
上位10%
ルナタウン西日暮里の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルナタウン西日暮里

資産性スコアとは

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ルナタウン西日暮里居住エリアの評価

ルナタウン西日暮里

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルナタウン西日暮里新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築17年

新築時価格

3,400万円+1,540万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルナタウン西日暮里価格推移と将来予測

参考相場価格

4,940万円39万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ルナタウン西日暮里201の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルナタウン西日暮里口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    近くに居酒屋やラーメン店が多く外食に困らない

  • お部屋
    4

    キッチンや洗面室、トイレが近くに配置されていて使いやすい

  • 周辺環境
    2

    外国人が多く自転車の駐輪マナーが悪いと感じる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ルナタウン西日暮里マンション概要

京成本線新三河島駅より徒歩4分の距離にあるルナタウン西日暮里、駅からきわめて近く生活施設も充実しています。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。

ルナタウン西日暮里詳細情報

基本情報

建物名ルナタウン西日暮里(ルナタウンにしにっぽり)
住所東京都荒川区西日暮里1丁目2-6
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)10階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積53㎡〜64.23㎡
新築時価格2610万円〜4970万円
参考相場価格
  • 1LDK:3980万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:4407万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価247万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (認可)他
保育園を見る
学区峡田小学校
第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※125000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社豊通リビング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルナタウン西日暮里間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新三河島駅
平均
1LDK53m²4,014万円3,337万円
2LDK61.32m²4,625万円4,720万円

ルナタウン西日暮里売買履歴

  • 2019/02
    売出価格
    2,960万円〜3,320万円185〜207万円/坪
    • 49〜55
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2019/12
    売出価格
    3,750万円〜4,110万円193〜212万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2021/03
    売出価格
    3,615万円〜3,975万円195〜215万円/坪
    • 58〜65
    • 1SLDK
    • 8階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新三河島駅のマンション

新三河島駅は東京都荒川区にあり、京成本線を利用することが可能です。駅のすぐそばには明治通りが通っており、交通量や人通りも比較的多い地域になっています。周辺には荒川税務署や荒川変電所のほかに、100円ショップやレストラン、カフェなどが並んでいます。マンションを購入すれば、西日暮里駅と田端駅からみて三点で結ぶことができる地域のため、買いものや遊ぶことについても駅周辺のみならず、他の地域へのアクセスで更に幅が広がります。

その他の最寄り駅: