イニシア西日暮里イーストメゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア西日暮里イーストメゾン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,545万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 102 | 6,025万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 201 | 5,132万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 2LDK | 60.04m² | - |
| 202 | 5,577万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 63.56m² | - |
| 203 | 5,767万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 204 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 205 | 6,295万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 301 | 5,309万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 60.04m² | - |
| 302 | 5,631万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 63.56m² | - |
| 303 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 304 | 5,792万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 305 | 6,398万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 401 | 6,490万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 402 | 5,849万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 403 | 5,848万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 404 | 6,521万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 501 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 502 | 5,913万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 503 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 504 | 6,542万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 601 | 6,473万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 602 | 5,945万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 603 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 604 | 6,548万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 701 | 6,537万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 702 | 5,988万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 703 | 5,964万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 704 | 6,604万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 801 | 5,636万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 60.49m² | - |
| 802 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 803 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.40m² | - |
| 804 | 6,609万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
- 参考相場価格
- 5,545万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 65.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,025万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
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- 5,132万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 2LDK
- 60.04m²
- -
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- 新築時価格
- 3,898万円
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- 63.56m²
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- 参考相場価格
- 5,767万円
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- -
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- 60.04m²
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- 新築時価格
- 3,998万円
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- 新築時価格
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イニシア西日暮里イーストメゾン売買履歴
- 2023/02
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- 2019/02
- 2019/01
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 4階 | 70.02m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/01 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.39m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/08 | 新築4,508万円 | 68万円/m² | 7階 | 65.40m² | 3LDK | -- |
| 2015/08 | 新築5,298万円 | 75万円/m² | 5階 | 70.02m² | 3LDK | -- |
| 2015/08 | 新築4,988万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | -- |
| 2015/08 | 新築3,708万円 | 56万円/m² | 1階 | 65.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/09
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 4階 | 70.31m² | 3LDK | ライオンズ田端アートレジデンス | 築14年 |
| 2026/02 | 成約5,790万円 | 85万円/m² | 8階 | 67.45m² | 3LDK | グランシエロプリズムパークス | 築12年 |
| 2026/01 | 成約6,500万円 | 98万円/m² | 6階 | 66.06m² | 3LDK | ルフォン町屋ブランシエラ | 築12年 |
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| 2025/12 | 成約6,309万円 | 95万円/m² | 2階 | 66.06m² | 3LDK | ルフォン町屋ブランシエラ | 築11年 |
| 2025/12 | 成約6,120万円 | 90万円/m² | 4階 | 67.45m² | 3LDK | グランシエロプリズムパークス | 築12年 |
| 2025/12 | 成約6,270万円 | 99万円/m² | 8階 | 63.28m² | 3LDK | クレアポルテ西日暮里 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約2,190万円 | 85万円/m² | 5階 | 25.48m² | 1K | クレア田端プレミアレジデンス | 築11年 |
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 93万円/m² | 3階 | 54.66m² | 2LDK | パレステージ町屋参番館 | 築5年 |
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 89万円/m² | 3階 | 66.80m² | 2LDK | ライオンズ田端アートレジデンス | 築13年 |
| 2025/04 | 成約5,670万円 | 92万円/m² | 9階 | 61.46m² | 2SLDK | パレステージ田端ファストコート | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア西日暮里イーストメゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,545万円208万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 84.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア西日暮里イーストメゾンマンションの口コミ・評判(307件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5山手線内の駅に近く、利便性が抜群です。池袋駅まで約8分、新宿駅まで約13分で行けます。
周辺環境
4前に公園があるので小さい子や小学生で賑わっています。春は桜がきれいに咲くので癒されます。大きい道路から離れているので静かな印象があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新三河島
新三河島駅周辺は荒川区の子育て支援制度が充実していて、保育園の待機児童も都心部と比べて少なめなので、子育てしやすいと感じています。保育園や幼稚園の数も多く、子育て世帯には安心できる環境です。
自然環境
2赤土小学校前
人口1人あたりの周辺公園面積が東京都平均より少なく、緑地の広さにはやや物足りなさを感じます。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア西日暮里イーストメゾンQAで解説！マンション購入ガイド
イニシア西日暮里イーストメゾンマンション概要
こちらのマンションは京成本線新三河島駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数64戸のマンションです。
イニシア西日暮里イーストメゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア西日暮里イーストメゾン（イニシアにしにっぽりイーストメゾン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東尾久1丁目23−20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.04㎡〜70.39㎡ |
| 新築時価格 | 3158万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア西日暮里イーストメゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.04m² | 5,220万円 | 5,810万円 |
| 3LDK | 65.4m² | 5,987万円 | 6,938万円 |
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
新三河島駅のマンション
新三河島駅は東京都荒川区にあり、京成本線を利用することが可能です。駅のすぐそばには明治通りが通っており、交通量や人通りも比較的多い地域になっています。周辺には荒川税務署や荒川変電所のほかに、100円ショップやレストラン、カフェなどが並んでいます。マンションを購入すれば、西日暮里駅と田端駅からみて三点で結ぶことができる地域のため、買いものや遊ぶことについても駅周辺のみならず、他の地域へのアクセスで更に幅が広がります。