ガーラ・ステーション菊川

墨田区・菊川駅 徒歩3分・築17年

4.02上位20%
液状化注意
1,567万円〜3,112万円
坪単価241万円/坪〜267万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ガーラ・ステーション菊川

墨田区・菊川駅 徒歩3分・築17年

1,567万円〜3,112万円
241万円/坪〜267万円/坪
上位20%
4.02
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

ガーラ・ステーション菊川部屋別の参考相場価格

15部屋 / 84部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3012,909万円価格を確認する2,730万円1K39.40-
3022,909万円価格を確認する2,730万円1K39.40-
3031,734万円価格を確認する2,110万円1K22.69-
3041,778万円価格を確認する2,100万円1K23.47-
3051,665万円価格を確認する2,100万円1K21.67-
3061,583万円価格を確認する2,130万円1K20.35-
3071,586万円価格を確認する2,110万円1K20.37-
3081,700万円価格を確認する2,100万円1K22.09-
3091,632万円価格を確認する2,090万円1K21.06-
3101,579万円価格を確認する2,090万円1K20.34-
3111,579万円価格を確認する2,110万円1K20.34-
3121,579万円価格を確認する2,110万円1K20.34-
3131,579万円価格を確認する2,110万円1K20.34-
3141,579万円価格を確認する2,110万円1K20.34-
3152,954万円価格を確認する2,940万円1LDK39.91-
301
参考相場価格
2,909万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 39.40
  • -
302
参考相場価格
2,909万円
新築時価格
2,730万円
  • 1K
  • 39.40
  • -
303
参考相場価格
1,734万円
新築時価格
2,110万円
  • 1K
  • 22.69
  • -
304
参考相場価格
1,778万円
新築時価格
2,100万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
1,665万円
新築時価格
2,100万円
  • 1K
  • 21.67
  • -
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参考相場価格
1,583万円
新築時価格
2,130万円
  • 1K
  • 20.35
  • -
307
参考相場価格
1,586万円
新築時価格
2,110万円
  • 1K
  • 20.37
  • -
308
参考相場価格
1,700万円
新築時価格
2,100万円
  • 1K
  • 22.09
  • -
309
参考相場価格
1,632万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 21.06
  • -
310
参考相場価格
1,579万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.34
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーラ・ステーション菊川販売中・賃貸の物件(0件)

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ガーラ・ステーション菊川資産性スコア

4.02
上位20%
ガーラ・ステーション菊川の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ガーラ・ステーション菊川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・ステーション菊川居住エリアの評価

ガーラ・ステーション菊川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・ステーション菊川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築17年

新築時価格

2,730万円+179万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・ステーション菊川価格推移と将来予測

参考相場価格

2,909万円15万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ガーラ・ステーション菊川301の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ガーラ・ステーション菊川マンション概要

ガーラ・ステーション菊川は都営新宿線菊川駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数98戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。

ガーラ・ステーション菊川詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・ステーション菊川(ガーラ・ステーションきくがわ)
住所東京都墨田区菊川2丁目19-9
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(98部屋)
建築構造RC造
専有面積20.34㎡〜42.56㎡
新築時価格2070万円〜3120万円
参考相場価格
  • 1K:1567万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:2933万円〜(39m²〜)
参考相場価格の坪単価241万円/坪〜267万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園プチリック菊川園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区中和小学校
竪川中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・ステーション菊川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
菊川駅
平均
1K20.72m²1,642万円2,108万円
1LDK39.91m²2,946万円3,679万円

ガーラ・ステーション菊川売買履歴

  • 2018/04
    売出価格
    2,740万円〜3,100万円213〜241万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 2LDK
  • 44.64
  • 3階/5階建

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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

菊川駅のマンション

菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

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