パークハビオ下高井戸
世田谷区・下高井戸駅 徒歩3分・築11年
2026年04月20日
パークハビオ下高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パークハビオ下高井戸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1R | 25.00m² 北 |
| 2階 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1K | 25.11m² 北 |
| 3階 | 2,954万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1K | 25.11m² 北 |
| 3階 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1R | 25.00m² 北 |
| 4階 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1K | 25.11m² 北 |
| 8階 | 6,295万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 2LDK | 47.75m² 南 |
| 9階 | 6,706万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 | 2LDK | 50.61m² 南 |
| 12階 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1K | 25.00m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1R
- 25.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1K
- 25.11m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1K
- 25.11m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
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- 北
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- 想定賃料
- 22.3万円/月
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- 23.7万円/月
- 2LDK
- 50.61m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
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- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億1,400万円 | 170万円/m² | 3階 | 66.74m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億1,760万円 | 176万円/m² | 5階 | 66.74m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約5,500万円 | 130万円/m² | 5階 | 42.03m² | 1LDK | ピアース明大前 | 築6年 |
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| 2025/09 | 成約4,400万円 | 134万円/m² | 5階 | 32.67m² | 1LDK | ピアース明大前 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約7,870万円 | 147万円/m² | 11階 | 53.49m² | 2LDK | ルフォンリブレ世田谷松原 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約9,860万円 | 136万円/m² | 2階 | 72.04m² | 3LDK | パークハウス松原レジデンス | 築14年 |
| 2025/05 | 成約5,770万円 | 135万円/m² | 5階 | 42.56m² | 1R | BELISTA下高井戸駅前 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億1,000万円 | 161万円/m² | 4階 | 68.11m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,000万円 | 117万円/m² | 8階 | 25.44m² | 1K | スカイコートパレス明大前 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約9,800万円 | 139万円/m² | 2階 | 70.25m² | 3LDK | ジオ世田谷松原 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハビオ下高井戸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハビオ下高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,898万円282万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 115.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハビオ下高井戸マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5下高井戸
下高井戸駅周辺は児童館や公園が多く、子育て世帯のコミュニティが自然とできていて、子どもを育てるのにとても良い環境だと感じています。実際に子育てプラザ下高井戸のプレイルームやカフェスペース、育...
買い物・生活利便性
5明大前
駅を出てすぐに100円ショップやカフェ、本屋があって、近くに商店街もあるので普段の買い物やちょっとした用事にはとても便利だと感じています。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハビオ下高井戸マンション概要
こちらのマンションは京王線下高井戸駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。
パークハビオ下高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハビオ下高井戸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原3丁目39-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜50.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜438万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハビオ下高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25m² | 2,906万円 | 1,807万円 |
| 1K | 25.11m² | 2,955万円 | 2,029万円 |
| 2LDK | 49.18m² | 6,500万円 | 6,349万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.45m²
- 1階/9階建
パークハビオ下高井戸の駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。