プレサンス新宿御苑前アルティメット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレサンス新宿御苑前アルティメット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,866万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 1LDK | 41.18m² | - |
| 202 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 203 | 2,889万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 22.43m² | - |
| 204 | 3,020万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 205 | 3,020万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 23.49m² | - |
| 206 | 3,022万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.49m² | - |
- 参考相場価格
- 5,866万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 1LDK
- 41.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,824万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1K
- 21.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1K
- 22.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,020万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,020万円
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プレサンス新宿御苑前アルティメット売買履歴
- 2025/07
- 2021/04
- 2019/02
- 2018/04
- 2017/12
- 2017/06
- 2017/04
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約2,330万円 | 106万円/m² | 11階 | 21.93m² | 1R | 築11年 |
| 2018/04 | 成約2,200万円 | 93万円/m² | 12階 | 23.49m² | 1K | 築10年 |
| 2017/12 | 成約2,350万円 | 100万円/m² | 4階 | 23.49m² | 1K | 築9年 |
| 2017/06 | 成約2,040万円 | 93万円/m² | 6階 | 21.93m² | 1K | 築9年 |
| 2017/04 | 成約2,050万円 | 93万円/m² | 6階 | 21.93m² | 1K | 築9年 |
| 2008/01 | 新築2,930万円 | 124万円/m² | 12階 | 23.49m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- オススメプレサンス新宿御苑前アルティメットの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,200万円 | 147万円/m² | 10階 | 21.75m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築15年 |
| 2026/02 | 成約7,800万円 | 154万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,700万円 | 129万円/m² | 8階 | 43.91m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築13年 |
| オススメ | プレサンス新宿御苑前アルティメットの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億5,500万円 | 198万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,500万円 | 161万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,400万円 | 159万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億6,600万円 | 215万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,800万円 | 124万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約3,360万円 | 131万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿御苑II | 築14年 |
| 2025/10 | 成約2,560万円 | 99万円/m² | 2階 | 25.81m² | 1K | ステージファースト東新宿 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレサンス新宿御苑前アルティメット賃貸履歴
- 2026/01
- 12.4万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/12
- 12.4万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2025/11
- 11万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 13階
- 当時築17年
- 2025/10
- 12.4万円/月
- 22.43m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2025/09
- 11万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/09
- 9万円/月
- 21.93m²
- 1K
- 13階
- 当時築17年
- 2025/09
- 12万円/月
- 21.93m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2025/08
- 12.4万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2025/07
- 12万円/月
- 21.93m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/05
- 12.6万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.4万円/月 | 2階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/12 | 12.4万円/月 | 5階 | 23.49m² | 1K | 築17年 |
| 2025/11 | 11万円/月 | 13階 | 23.49m² | 1K | 築17年 |
| 2025/10 | 12.4万円/月 | 6階 | 22.43m² | 1K | 築17年 |
| 2025/09 | 11万円/月 | 4階 | 23.49m² | 1K | 築17年 |
| 2025/09 | 9万円/月 | 13階 | 21.93m² | 1K | 築17年 |
| 2025/09 | 12万円/月 | 5階 | 21.93m² | 1K | 築17年 |
| 2025/08 | 12.4万円/月 | 5階 | 23.49m² | 1K | 築17年 |
| 2025/07 | 12万円/月 | 4階 | 21.93m² | 1K | 築17年 |
| 2025/05 | 12.6万円/月 | 5階 | 23.49m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレサンス新宿御苑前アルティメット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス新宿御苑前アルティメット価格推移と将来予測
参考相場価格
5,866万円414万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 142.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンス新宿御苑前アルティメットマンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は家賃がやや高めで、生活コストが気になることがあります。利便性や環境の良さを考えると仕方ない部分もありますが、もう少し手頃だと嬉しいです。
資産性
2東新宿
駅の構内が広くて乗り換えに時間がかかることが多いです。出口も多いので、初めて来たときは迷ってしまいました。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレサンス新宿御苑前アルティメットマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数62戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
プレサンス新宿御苑前アルティメット詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス新宿御苑前アルティメット（プレサンスしんじゅくぎょえんまえアルティメット） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目3-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.93㎡〜41.18㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 412万円/坪〜483万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス新宿御苑前アルティメット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.49m² | 3,105万円 | 3,199万円 |
| 1LDK | 41.18m² | 5,802万円 | 7,380万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.43m²
- 8階/10階建
プレサンス新宿御苑前アルティメットの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。