2,361万円〜2,545万円
坪単価257万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年09月02日
レオ参拾八番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レオ参拾八番館部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.32m² | 北東 |
| 3階 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.32m² | 南西 |
| 3階 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.47m² | 北東 |
| 3階 | 2,417万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.32m² | 北東 |
| 4階 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.47m² | 北東 |
| 4階 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.47m² | 南西 |
| 5階 | 2,545万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.02m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.32m²
- 北東
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3階
- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.32m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.47m²
- 北東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- -
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- 北東
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- 2,545万円
- 新築時価格
- -
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レオ参拾八番館資産性スコア
4.04上位20%
レオ参拾八番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レオ参拾八番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオ参拾八番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,361万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 77.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 58.9万円/m2
レオ参拾八番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオ参拾八番館マンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
津田沼
5総武線快速の始発駅なので朝は座って通勤できるのが本当にありがたいです。東京駅まで約30分で行けるし、秋葉原や西船橋にもアクセスしやすいので通勤や通学にとても便利だと感じています。
住みやすさ
谷津
5谷津駅周辺は昔ながらの商店街が広がっていて、個人経営のお店が多く、街歩きが楽しいです。パン屋や洋菓子店もあり、ちょっとした買い物や食事に困ることはありません。JR津田沼駅までも徒歩圏内なので...
習志野市の口コミ
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオ参拾八番館マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
レオ参拾八番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオ参拾八番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.32㎡〜31.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオ参拾八番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.47m² | 2,428万円 | 1,369万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,780万円〜7,180万円319〜338万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
パークホームズ津田沼奏の杜現在築12年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,280万円〜7,680万円331〜349万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス現在築9年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,370万円〜7,770万円338〜357万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
ウェルフェアグリーン谷津
2,490万円- 79.45m²
- 7階/7階建