3,559万円〜9,843万円
坪単価 334万円/坪〜366万円/坪
想定賃料 9.5万円〜21.8万円/月
最終更新2026年04月20日
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント
習志野市・谷津駅 徒歩11分・築2年
3,559万円〜9,843万円
坪単価 334万円/坪〜366万円/坪
想定賃料 9.5万円〜21.8万円/月
上位15%
4.17最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント部屋別の参考相場価格
18部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,365万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 71.11m² 南西 |
| 202 | 5,529万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 12.9万円/月 | 2LDK | 53.40m² 南西 |
| 203 | 5,529万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 12.9万円/月 | 2LDK | 53.40m² 南西 |
| 204 | 3,592万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 9.7万円/月 | 1LDK | 34.71m² 南西 |
| 205 | 3,592万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 9.7万円/月 | 1LDK | 34.71m² 南西 |
| 206 | 4,519万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 10.9万円/月 | 2LDK | 43.44m² 南西 |
| 207 | 7,676万円 | 価格を確認する | 7,999万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 73.25m² 南東 |
| 208 | 6,860万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 65.49m² 南東 |
| 209 | 6,860万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 65.49m² 南東 |
| 210 | 6,971万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 66.60m² 南東 |
| 211 | 6,971万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 66.60m² 南東 |
| 212 | 6,971万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 66.60m² 南東 |
| 213 | 6,174万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 13.7万円/月 | 2LDK | 58.78m² 南東 |
| 214 | 5,935万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 56.46m² 南東 |
| 215 | 6,971万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 66.60m² 南東 |
| 216 | 7,944万円 | 価格を確認する | 8,199万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 75.85m² 南東 |
| 217 | 6,796万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 65.60m² 東 |
| 218 | 6,805万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 65.60m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 7,365万円
- 新築時価格
- 6,899万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 71.11m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 2LDK
- 53.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 2LDK
- 53.40m²
- 南西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1LDK
- 34.71m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1LDK
- 34.71m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,519万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2LDK
- 43.44m²
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 7,676万円
- 新築時価格
- 7,999万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 73.25m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 6,860万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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209
- 参考相場価格
- 6,860万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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210
- 参考相場価格
- 6,971万円
- 新築時価格
- 6,999万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 66.60m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/11
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 119万円/m² | 6階 | 66.60m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/08 | 成約6,900万円 | 105万円/m² | 1階 | 65.60m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/08 | 成約3,840万円 | 102万円/m² | 3階 | 37.54m² | 1LDK | 築1年 |
| 2025/04 | 成約4,990万円 | 88万円/m² | 2階 | 56.39m² | 2LDK | 築1年 |
| 2024/11 | 成約7,400万円 | 112万円/m² | 5階 | 65.49m² | 2SLDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億399万円 | 117万円/m² | 6階 | 88.80m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,871万円 | 71万円/m² | 2階 | 54.06m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント資産性スコア
4.17上位15%
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,365万円195万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 103.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 71.8万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントマンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5谷津
谷津駅の周辺は昔ながらの商店街があり、住民同士の距離が近くて温かい雰囲気を感じます。駅前には親切な先生がいる整骨院や、子育て世帯に便利な病院もあり、地域の人たちが気軽に声をかけ合うような空気...
医療・福祉
5津田沼
津田沼駅周辺のクリニックは看護師さんや受付の方が親切で、子どもがぐったりしていても荷物を持ってくれたりと助かりました。
習志野市の口コミ
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロントマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築2年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数93戸のマンションです。
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント（エクセレントシティつだぬまかなでのもりパークフロント） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目14-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.71㎡〜88.8㎡ |
| 新築時価格 | 3799万円〜10399万円 93.6万円/m²〜121万円/m² 平均：6357万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：13000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：49% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 180台 駐輪場設置率：194% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月282円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月92円/m² |
| 管理準備金※1 | 282円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9018円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.71m² | 3,668万円 | 2,722万円 |
| 2LDK | 53.4m² | 5,706万円 | 3,988万円 |
| 3LDK | 66.6m² | 7,134万円 | 5,401万円 |
| 4LDK | 88.8m² | 9,843万円 | 5,941万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。