ドレッセ砧二丁目

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分・築17年

4.37上位7%
6,432万円〜7,424万円
坪単価284万円/坪〜293万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ドレッセ砧二丁目

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分・築17年

6,432万円〜7,424万円
284万円/坪〜293万円/坪
上位7%
4.37
最終更新
2025年06月03日

ドレッセ砧二丁目部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,201万円価格を確認する6,998万円3LDK83.69
1026,432万円価格を確認する5,948万円3LDK74.54
1036,432万円価格を確認する5,998万円3LDK74.54
1047,201万円価格を確認する7,238万円3LDK83.69
2017,379万円価格を確認する6,988万円3LDK83.69
2026,572万円価格を確認する6,498万円3LDK74.54
2036,572万円価格を確認する6,998万円3LDK74.54
2047,379万円価格を確認する7,398万円3LDK83.69
3017,424万円価格を確認する7,488万円3LDK83.69
3026,608万円価格を確認する6,958万円3LDK74.54
3036,608万円価格を確認する7,408万円3LDK74.54
3047,424万円価格を確認する7,798万円3LDK83.69
4017,384万円価格を確認する7,988万円3LDK83.69
4026,570万円価格を確認する7,188万円3LDK74.54
4036,570万円価格を確認する7,188万円3LDK74.54
4047,384万円価格を確認する8,778万円3LDK83.69
101
参考相場価格
7,201万円
新築時価格
6,998万円
  • 3LDK
  • 83.69
102
参考相場価格
6,432万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 74.54
103
参考相場価格
6,432万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 74.54
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参考相場価格
7,201万円
新築時価格
7,238万円
  • 3LDK
  • 83.69
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201
参考相場価格
7,379万円
新築時価格
6,988万円
  • 3LDK
  • 83.69
202
参考相場価格
6,572万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 74.54
203
参考相場価格
6,572万円
新築時価格
6,998万円
  • 3LDK
  • 74.54
204
参考相場価格
7,379万円
新築時価格
7,398万円
  • 3LDK
  • 83.69
301
参考相場価格
7,424万円
新築時価格
7,488万円
  • 3LDK
  • 83.69
302
参考相場価格
6,608万円
新築時価格
6,958万円
  • 3LDK
  • 74.54

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ドレッセ砧二丁目資産性スコア

4.37
上位7%
ドレッセ砧二丁目の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ドレッセ砧二丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ砧二丁目居住エリアの評価

ドレッセ砧二丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドレッセ砧二丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築17年

新築時価格

6,998万円+203万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ砧二丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

7,201万円13万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ドレッセ砧二丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドレッセ砧二丁目口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    周辺は大きな戸建てや低層マンションが多く、静かで落ち着いた雰囲気。高台に位置し、住環境として理想的。

  • 周辺環境
    4

    駅周辺は商店街が充実し、活気があり、下町の雰囲気が感じられる。通勤や買い物に便利な立地。

  • 周辺環境
    4

    駅近くにはスーパーマーケットや飲食店、カフェが揃い、日常的な買い物や食事が便利。都心へのアクセスも良好。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ドレッセ砧二丁目マンション概要

このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数16戸のマンションです。

ドレッセ砧二丁目詳細情報

基本情報

建物名ドレッセ砧二丁目(ドレッセきぬたにちょうめ)
住所東京都世田谷区2丁目2-12
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)4階建(16部屋)
建築構造RC造
専有面積74.54㎡〜83.69㎡
新築時価格5948万円〜8778万円
参考相場価格
  • 3LDK:6432万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価284万円/坪〜293万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にこりんこルーム (その他)他
保育園を見る
学区山野小学校
砧中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※127000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東急ファシリティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドレッセ砧二丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
祖師ヶ谷大蔵駅
平均
3LDK79.12m²6,904万円7,295万円

ドレッセ砧二丁目売買履歴

  • 2019/03
    売出価格
    6,140万円〜6,540万円243〜259万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2019/03
    売出価格
    5,360万円〜5,760万円212〜228万円/坪
    • 79〜89
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2021/03
    売出価格
    5,780万円〜6,180万円257〜274万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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祖師ヶ谷大蔵駅のマンション

祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。

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