プラウド大森鹿島

品川区・大森駅 徒歩8分・築18年

4.65上位3%
6,119万円〜1億4,499万円
坪単価354万円/坪〜403万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド大森鹿島

品川区・大森駅 徒歩8分・築18年

6,119万円〜1億4,499万円
354万円/坪〜403万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月21日

プラウド大森鹿島部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,374万円価格を確認する6,600万円3LDK77.56-
1028,704万円価格を確認する6,900万円3LDK80.63-
1037,288万円価格を確認する5,200万円2LDK67.97-
2016,142万円価格を確認する5,300万円2LDK55.22-
2027,080万円価格を確認する6,000万円2LDK63.57-
2036,759万円価格を確認する6,300万円2LDK60.69-
2048,217万円価格を確認する7,500万円3LDK73.17-
2051億1,352万円価格を確認する8,900万円4LDK100.24-
2061億1,419万円価格を確認する9,000万円4LDK100.83-
2071億3,540万円価格を確認する1億円4LDK118.76-
2081億4,028万円価格を確認する1億460万円4LDK122.67-
2098,210万円価格を確認する7,000万円3LDK73.12-
2108,405万円価格を確認する7,300万円3LDK74.77-
2116,975万円価格を確認する5,300万円2LDK62.42-
3016,383万円価格を確認する5,700万円2LDK55.22-
3028,671万円価格を確認する7,500万円3LDK74.56-
3037,003万円価格を確認する6,500万円2LDK60.69-
3048,970万円価格を確認する8,000万円3LDK77.09-
3058,952万円価格を確認する8,000万円3LDK76.91-
3068,529万円価格を確認する7,700万円3LDK73.33-
3078,295万円価格を確認する7,400万円3LDK71.36-
3089,061万円価格を確認する8,300万円3LDK77.88-
3098,506万円価格を確認する7,400万円3LDK73.12-
3108,705万円価格を確認する7,650万円3LDK74.77-
3117,226万円価格を確認する5,500万円2LDK62.42-
4016,119万円価格を確認する5,600万円2LDK52.41-
4028,743万円価格を確認する7,800万円3LDK74.56-
4039,901万円価格を確認する9,500万円4LDK83.89-
4041億4,499万円価格を確認する1億5,000万円4LDK121.05-
4058,274万円価格を確認する7,600万円3LDK70.65-
4068,361万円価格を確認する7,700万円3LDK71.36-
4079,137万円価格を確認する8,600万円3LDK77.88-
4081億770万円価格を確認する1億700万円4LDK91.03-
5011億1,068万円価格を確認する1億800万円4LDK92.06-
5021億3,086万円価格を確認する1億3,700万円3LDK107.38-
101
参考相場価格
8,374万円
新築時価格
6,600万円
  • 3LDK
  • 77.56
  • -
102
参考相場価格
8,704万円
新築時価格
6,900万円
  • 3LDK
  • 80.63
  • -
103
参考相場価格
7,288万円
新築時価格
5,200万円
  • 2LDK
  • 67.97
  • -
201
参考相場価格
6,142万円
新築時価格
5,300万円
  • 2LDK
  • 55.22
  • -
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  • オンライン
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202
参考相場価格
7,080万円
新築時価格
6,000万円
  • 2LDK
  • 63.57
  • -
203
参考相場価格
6,759万円
新築時価格
6,300万円
  • 2LDK
  • 60.69
  • -
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204
参考相場価格
8,217万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 73.17
  • -
205
参考相場価格
1億1,352万円
新築時価格
8,900万円
  • 4LDK
  • 100.24
  • -
206
参考相場価格
1億1,419万円
新築時価格
9,000万円
  • 4LDK
  • 100.83
  • -
207
参考相場価格
1億3,540万円
新築時価格
1億円
  • 4LDK
  • 118.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド大森鹿島資産性スコア

4.65
上位3%
プラウド大森鹿島の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド大森鹿島

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド大森鹿島居住エリアの評価

プラウド大森鹿島

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド大森鹿島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築18年

新築時価格

6,600万円+1,774万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド大森鹿島価格推移と将来予測

参考相場価格

8,374万円276万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド大森鹿島101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド大森鹿島マンションの口コミ・評判(328件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    建物の日当たりが良く、外観もかっこいい印象を受けた。

  • 周辺環境

    5

    駅から平坦で周辺は静かだが、道が明るく治安が良い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    大森

    1

    夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。

  • 住みやすさ

    大森海岸

    5

    大型スーパーが徒歩圏内に複数あって、普段の買い物には困りません。クリニックも近くにあり、生活面で不便を感じることはほとんどありません。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド大森鹿島マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。

プラウド大森鹿島詳細情報

基本情報

建物名プラウド大森鹿島(プラウドおおもりかしま)
住所東京都品川区大井6丁目20-24
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)5階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積52.41㎡〜122.67㎡
新築時価格5200万円〜15000万円
参考相場価格
  • 2LDK:6119万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:8210万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:9901万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価354万円/坪〜403万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園緑の家 (認可)他
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学区大井第一小学校
伊藤中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※127500/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド大森鹿島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
2LDK60.69m²6,975万円5,408万円
3LDK74.66m²8,600万円7,431万円
4LDK100.54m²1億1,385万円8,707万円

プラウド大森鹿島売買履歴

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プラウド大森鹿島
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約1億7,000万247万円/m221階68.62m²2LDKBrillia大井町ラヴィアンタワー築12年
2025/07成約6,270万129万円/m24階48.54m²1LDKディナ・スカーラ大井町築22年
2025/05成約7,990万126万円/m22階63.04m²2LDKグローリオ大井町築21年
オススメ
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2025/04成約1億1,620万159万円/m27階72.90m²1SLDKアールブラン大井町ミュゼ築19年
2025/02成約1億5,900万231万円/m224階68.62m²2LDKBrillia大井町ラヴィアンタワー築12年
2025/02成約4,400万90万円/m24階48.54m²2DKディナ・スカーラ大井町築21年
2025/02成約1億3,200万205万円/m218階64.23m²2LDKBrillia大井町ラヴィアンタワー築12年
2025/01成約1億2,200万148万円/m28階82.38m²3LDKジェントリーハウス品川大井築20年
2024/10成約8,820万116万円/m25階75.70m²2SLDKリリーベル大井の杜サーモス築20年
2024/08成約1億1,400万148万円/m28階76.61m²3LDKジェントリーハウス品川大井築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド大森鹿島

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。