ガーラ・ステーション新宿御苑前
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩2分・築18年
2026年04月20日
ガーラ・ステーション新宿御苑前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
ガーラ・ステーション新宿御苑前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3,633万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10.4万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 1202 | 3,651万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.4万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 1203 | 3,631万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.4万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 1204 | 3,631万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.4万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 1205 | 3,631万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.4万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 1206 | 3,631万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.4万円/月 | 1K | 23.49m² - |
| 1207 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.3万円/月 | 1K | 27.13m² - |
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 23.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,651万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 23.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,631万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 23.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,631万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 23.49m²
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- 参考相場価格
- 3,631万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 23.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,631万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 4,158万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1K
- 27.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガーラ・ステーション新宿御苑前売買履歴
- 2023/11
- 2017/09
- 2015/12
- 2015/11
- 2015/02
- 2013/01
- 2010/01
- 2007/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/12 | 成約3,070万円 | 113万円/m² | 5階 | 27.13m² | 1K | 築8年 |
| 2015/11 | 成約2,480万円 | 105万円/m² | -- | 23.49m² | 1K | 築8年 |
| 2015/02 | 成約2,900万円 | 106万円/m² | 10階 | 27.13m² | 1K | 築7年 |
| 2013/01 | 成約1,940万円 | 82万円/m² | 2階 | 23.49m² | 1K | 築5年 |
| 2010/01 | 成約2,050万円 | 87万円/m² | 2階 | 23.49m² | 1K | 築2年 |
| 2007/10 | 新築5,370万円 | 114万円/m² | 15階 | 46.98m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 151万円/m² | 10階 | 21.75m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 134万円/m² | 8階 | 43.91m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築13年 |
| オススメ | ガーラ・ステーション新宿御苑前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 214万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約3,360万円 | 131万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿御苑II | 築14年 |
| 2025/10 | 成約2,570万円 | 99万円/m² | 2階 | 25.81m² | 1K | ステージファースト東新宿 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ・ステーション新宿御苑前賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 12.6万円/月
- 27.13m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2026/01
- 11万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
- 2026/01
- 11万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2025/12
- 9.8万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2025/12
- 11万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
- 2025/11
- 10.5万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 12階
- 当時築18年
- 2025/11
- 11万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/10
- 10.3万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 11階
- 当時築18年
- 2025/09
- 23.3万円/月
- 46.98m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築17年
- 2025/09
- 10.4万円/月
- 23.49m²
- 1K
- 12階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.6万円/月 | 3階 | 27.13m² | 1K | 築18年 |
| 2026/01 | 11万円/月 | 7階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2026/01 | 11万円/月 | 6階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/12 | 9.8万円/月 | 6階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/12 | 11万円/月 | 7階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/11 | 10.5万円/月 | 12階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/11 | 11万円/月 | 3階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/10 | 10.3万円/月 | 11階 | 23.49m² | 1K | 築18年 |
| 2025/09 | 23.3万円/月 | 15階 | 46.98m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/09 | 10.4万円/月 | 12階 | 23.49m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーラ・ステーション新宿御苑前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ステーション新宿御苑前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,633万円96万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 154.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・ステーション新宿御苑前マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新宿御苑前
駅が地下にありエスカレーターがないので、毎日の登り降りが大変でした。夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。
地域コミュニティ
3新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は子育て世帯が多い印象はありませんが、OIOIの屋上などで小さい子どもも楽しめる場所があるのは助かります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・ステーション新宿御苑前マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
ガーラ・ステーション新宿御苑前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ステーション新宿御苑前（ガーラ・ステーションしんじゅくぎょえんまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.49㎡〜50.62㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜578万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・ステーション新宿御苑前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.49m² | 3,346万円 | 3,188万円 |
| 1LDK | 46.98m² | 7,997万円 | 7,399万円 |
| 2LDK | 50.62m² | 8,739万円 | 1億2,447万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.71m²
ガーラ・ステーション新宿御苑前の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。