コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,677万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.16m² | 南 |
| 3階 | 7,162万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.70m² | 南西 |
| 3階 | 3,901万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.15m² | 西 |
| 3階 | 4,941万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.16m² | 南西 |
| 3階 | 6,485万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.02m² | 南 |
| 4階 | 7,347万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.34m² | 南 |
| 4階 | 3,847万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.31m² | 南東 |
| 5階 | 7,120万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.59m² | 南 |
| 5階 | 3,967万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.15m² | 西 |
| 5階 | 5,347万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.02m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,677万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,162万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,941万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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- 6,485万円
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- 7,120万円
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- 59.59m²
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- 参考相場価格
- 3,967万円
- 新築時価格
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- 36.15m²
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- -
- 1LDK
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- オススメコーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,630万円 | 92万円/m² | 1階 | 72.00m² | 2LDK | サンアリーナ永福町 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約1億190万円 | 147万円/m² | 3階 | 69.09m² | 3LDK | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 築9年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 88万円/m² | 10階 | 41.97m² | 1LDK | プレール・ドゥーク永福町 | 築12年 |
| オススメ | コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約9,480万円 | 146万円/m² | 6階 | 64.58m² | 2SLDK | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 築9年 |
| 2025/06 | 成約8,340万円 | 141万円/m² | 4階 | 59.09m² | 2SLDK | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 築9年 |
| 2025/06 | 成約1億900万円 | 132万円/m² | 10階 | 82.48m² | 3SLDK | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 築9年 |
| 2025/05 | 成約4,000万円 | 102万円/m² | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約8,380万円 | 110万円/m² | 6階 | 75.51m² | 3LDK | グローリオ永福町 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約6,500万円 | 102万円/m² | 4階 | 63.32m² | 2LDK | サンアリーナ永福町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 105万円/m² | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,677万円267万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 110.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟マンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3前が川で日当たりが良く室内が明るいのでバルコニーで過ごすのも快適
アクセス
4駅から徒歩7分ほどで始発駅の方南町が利用でき新宿や大手町へ乗り換えなしで行ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2方南町
宗教団体の施設が多いので、子どもの友人の親御さんから勧誘されるのが心配です。そういった点が気になる人には向かないかもしれません。
治安
5代田橋
駅周辺は犯罪発生率が低く、治安がかなり良いと感じています。夜道も街灯が多く、安心して歩けます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟QAで解説！マンション購入ガイド
コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉4丁目44-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（170部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.31㎡〜64.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜395万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.15m² | 3,901万円 | 2,827万円 |
| 1LDK | 42.16m² | 4,941万円 | 4,699万円 |
| 2LDK | 57.31m² | 6,802万円 | 6,563万円 |
| 3LDK | 63.52m² | 7,254万円 | 8,218万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.97m²
コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。