ルガルガーデン南千住 外観

ルガルガーデン南千住

荒川区・南千住駅 徒歩5分・築11年

4.09上位20%
3,652万円〜4,115万円
坪単価254万円/坪〜275万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ルガルガーデン南千住 外観

ルガルガーデン南千住

荒川区・南千住駅 徒歩5分・築11年

3,652万円〜4,115万円
254万円/坪〜275万円/坪
上位20%
4.09
最終更新
2025年06月03日

ルガルガーデン南千住部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階4,115万円価格を確認する-2LDK53.52
3階3,652万円価格を確認する-3LDK47.25
4階3,725万円価格を確認する-2LDK47.25
8階3,938万円価格を確認する-2LDK47.25-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルガルガーデン南千住販売中・賃貸の物件(0件)

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ルガルガーデン南千住資産性スコア

4.09
上位20%
ルガルガーデン南千住の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルガルガーデン南千住

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルガルガーデン南千住居住エリアの評価

ルガルガーデン南千住

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルガルガーデン南千住価格推移と将来予測

参考相場価格

4,115万円11万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ルガルガーデン南千住3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルガルガーデン南千住口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    駅から近く街灯も多く安心して帰宅できる

  • 共用部分
    4

    駐輪スペースが広く使いやすい

  • お部屋
    4

    カウンターキッチンや複数口コンロがあり料理がしやすい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ルガルガーデン南千住マンション概要

東京メトロ日比谷線南千住駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。

ルガルガーデン南千住詳細情報

基本情報

建物名ルガルガーデン南千住
住所東京都荒川区南千住2丁目22-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)9階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積47.25㎡〜53.52㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3725万円〜(47m²〜)
  • 3LDK:3652万円〜(47m²〜)
参考相場価格の坪単価254万円/坪〜275万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園第二南千住保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第二瑞光小学校
南千住第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルガルガーデン南千住間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南千住駅
平均
2LDK47.25m²3,938万円4,318万円
3LDK47.25m²3,652万円5,328万円

ルガルガーデン南千住売買履歴

  • 2020/03
    売出価格
    3,240万円〜3,600万円227〜252万円/坪
    • 44〜50
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2020/11
    売出価格
    3,950万円〜4,310万円212〜232万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2021/04
    売出価格
    4,340万円〜4,700万円233〜253万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    6,310万円〜6,710万円287〜305万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2025/05
    売出価格
    4,469万円〜4,829万円335〜362万円/坪
    • 41〜47
    • 2DK
    • 13階
    • 当時築10
  • 2025/04
    売出価格
    6,790万円〜7,190万円305〜323万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 17階
    • 当時築16
    リバーフェイス現在築16

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

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    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。