サンクタス与野サウスレジデンス

Name: サンクタス与野サウスレジデンス
Brand: サンクタス
SKU: 766869

さいたま市中央区・与野駅徒歩4分・築12年

3.98

4,834万円〜7,197万円

坪単価 245万円/坪〜279万円/坪

想定賃料 17.5万円〜24.8万円/月

最終更新2026年04月20日

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サンクタス与野サウスレジデンス

さいたま市中央区・与野駅徒歩4分・築12年

4,834万円〜7,197万円

坪単価 245万円/坪〜279万円/坪

想定賃料 17.5万円〜24.8万円/月

3.98

最終更新
2026年04月20日

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サンクタス与野サウスレジデンス資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴49件
口コミ318件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数4治安3.8災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サンクタス与野サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	6,251万円	価格を確認する	4,720万円	21.8万円/月	4LDK	83.17m² -
102	4,850万円	価格を確認する	3,530万円	17.6万円/月	3LDK	65.16m² -
201	6,251万円	価格を確認する	4,670万円	21.8万円/月	4LDK	83.17m² -
202	4,858万円	価格を確認する	3,480万円	17.5万円/月	3LDK	65.16m² -
203	5,220万円	価格を確認する	3,710万円	18.8万円/月	3LDK	70.14m² -
204	5,389万円	価格を確認する	3,900万円	19.4万円/月	3LDK	72.33m² -
301	6,276万円	価格を確認する	4,710万円	21.9万円/月	4LDK	83.17m² -
302	4,872万円	価格を確認する	3,510万円	17.6万円/月	3LDK	65.16m² -
303	5,243万円	価格を確認する	3,780万円	18.9万円/月	3LDK	70.14m² -
304	5,428万円	価格を確認する	3,980万円	19.5万円/月	3LDK	72.33m² -
401	6,255万円	価格を確認する	4,750万円	22.1万円/月	4LDK	83.17m² -
402	4,871万円	価格を確認する	3,530万円	17.8万円/月	3LDK	65.16m² -
403	5,247万円	価格を確認する	3,820万円	19万円/月	3LDK	70.14m² -
404	5,429万円	価格を確認する	4,020万円	19.7万円/月	3LDK	72.33m² -
501	6,262万円	価格を確認する	4,800万円	22.3万円/月	4LDK	83.17m² -
502	4,855万円	価格を確認する	3,550万円	18万円/月	3LDK	65.16m² -
503	5,237万円	価格を確認する	3,860万円	19.2万円/月	3LDK	70.14m² -
504	5,405万円	価格を確認する	4,050万円	19.9万円/月	3LDK	72.33m² -
601	6,224万円	価格を確認する	4,840万円	22.9万円/月	4LDK	83.17m² -
602	4,848万円	価格を確認する	3,570万円	18.4万円/月	3LDK	65.16m² -
603	5,238万円	価格を確認する	3,890万円	19.8万円/月	3LDK	70.14m² -
604	5,409万円	価格を確認する	4,090万円	20.4万円/月	3LDK	72.33m² -
701	6,215万円	価格を確認する	4,880万円	22.9万円/月	4LDK	83.17m² -
702	4,834万円	価格を確認する	3,590万円	18.3万円/月	3LDK	65.16m² -
703	5,224万円	価格を確認する	3,930万円	19.7万円/月	3LDK	70.14m² -
704	5,398万円	価格を確認する	4,130万円	20.3万円/月	3LDK	72.33m² -
801	6,517万円	価格を確認する	4,930万円	22.8万円/月	4LDK	83.17m² -
802	5,079万円	価格を確認する	3,610万円	18.4万円/月	3LDK	65.16m² -
803	5,494万円	価格を確認する	3,970万円	19.6万円/月	3LDK	70.14m² -
804	5,678万円	価格を確認する	4,170万円	20.3万円/月	3LDK	72.33m² -
901	6,686万円	価格を確認する	4,970万円	23.5万円/月	4LDK	83.17m² -
902	5,208万円	価格を確認する	3,630万円	19万円/月	3LDK	65.16m² -
903	5,633万円	価格を確認する	4,000万円	20.2万円/月	3LDK	70.14m² -
904	5,821万円	価格を確認する	4,200万円	20.9万円/月	3LDK	72.33m² -
1001	6,784万円	価格を確認する	5,020万円	23.5万円/月	4LDK	83.17m² -
1002	5,321万円	価格を確認する	3,750万円	19万円/月	3LDK	65.16m² -
1003	5,726万円	価格を確認する	4,040万円	20.2万円/月	3LDK	70.14m² -
1004	5,902万円	価格を確認する	4,240万円	20.9万円/月	3LDK	72.33m² -
1101	6,882万円	価格を確認する	5,150万円	23.3万円/月	4LDK	83.17m² -
1102	5,375万円	価格を確認する	3,790万円	18.8万円/月	3LDK	65.16m² -
1103	5,784万円	価格を確認する	4,080万円	20万円/月	3LDK	70.14m² -
1104	5,970万円	価格を確認する	4,360万円	20.7万円/月	3LDK	72.33m² -
11階	6,906万円	価格を確認する	-	23.3万円/月	4LDK	83.17m² 南
1201	7,174万円	価格を確認する	5,660万円	24.7万円/月	4LDK	84.92m² -
1202	7,197万円	価格を確認する	5,520万円	24.8万円/月	4LDK	85.46m² -

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101

参考相場価格: 6,251万円

新築時価格: 4,720万円

想定賃料: 21.8万円/月

4LDK
83.17m²
-

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102

参考相場価格: 4,850万円

新築時価格: 3,530万円

想定賃料: 17.6万円/月

3LDK
65.16m²
-

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201

参考相場価格: 6,251万円

新築時価格: 4,670万円

想定賃料: 21.8万円/月

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参考相場価格: 4,858万円

新築時価格: 3,480万円

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203

参考相場価格: 5,220万円

新築時価格: 3,710万円

想定賃料: 18.8万円/月

3LDK
70.14m²
-

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204

参考相場価格: 5,389万円

新築時価格: 3,900万円

想定賃料: 19.4万円/月

3LDK
72.33m²
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301

参考相場価格: 6,276万円

新築時価格: 4,710万円

想定賃料: 21.9万円/月

4LDK
83.17m²
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302

参考相場価格: 4,872万円

新築時価格: 3,510万円

想定賃料: 17.6万円/月

3LDK
65.16m²
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303

参考相場価格: 5,243万円

新築時価格: 3,780万円

想定賃料: 18.9万円/月

3LDK
70.14m²
-

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304

参考相場価格: 5,428万円

新築時価格: 3,980万円

想定賃料: 19.5万円/月

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サンクタス与野サウスレジデンス売買履歴

2025/08
成約6,970万円81万円/m²
- 85.46m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築12年
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2024/07
成約4,900万円75万円/m²
- 65.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
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2021/03
成約4,250万円58万円/m²
- 72.33m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
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2020/07
成約4,240万円58万円/m²
- 72.33m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
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2017/07
成約3,990万円56万円/m²
- 70.14m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築3年
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2013/07
新築4,300万円59万円/m²
- 72.33m²
- 3LDK
- 9階
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2013/07
新築4,000万円57万円/m²
- 70.14m²
- 3LDK
- 9階
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2013/07
新築3,620万円55万円/m²
- 65.16m²
- 3LDK
- 9階
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約1,940万円58万円/m²
- 33.13m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
ベルドゥムール与野駅前
2026/01
成約3,190万円77万円/m²
- 41.09m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
ベルドゥムール与野駅前
2025/06
成約6,790万円80万円/m²
- 84.74m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築11年
サンクタス与野タワーレジデンス
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2025/04
成約5,670万円80万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
シティハウス与野ステーションコート
2025/04
成約7,290万円98万円/m²
- 73.86m²
- 3SLDK
- 12階
- 当時築10年
プラウド与野
2025/04
成約5,650万円89万円/m²
- 63.41m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築11年
サンクタス与野タワーレジデンス
2025/01
成約5,990万円89万円/m²
- 67.07m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
シティハウス与野ステーションコート
2025/01
成約5,380万円84万円/m²
- 63.41m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
サンクタス与野タワーレジデンス
2024/11
成約6,880万円97万円/m²
- 70.50m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築10年
プラウド与野
2024/04
成約5,500万円78万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
シティハウス与野ステーションコート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約1,940万円	58万円/m²	5階	33.13m²	1K	ベルドゥムール与野駅前	築15年
2026/01	成約3,190万円	77万円/m²	5階	41.09m²	1LDK	ベルドゥムール与野駅前	築15年
2025/06	成約6,790万円	80万円/m²	6階	84.74m²	4LDK	サンクタス与野タワーレジデンス	築11年
オススメ	サンクタス与野サウスレジデンスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/04	成約5,670万円	80万円/m²	3階	70.01m²	3LDK	シティハウス与野ステーションコート	築7年
2025/04	成約7,290万円	98万円/m²	12階	73.86m²	3SLDK	プラウド与野	築10年
2025/04	成約5,650万円	89万円/m²	19階	63.41m²	2LDK	サンクタス与野タワーレジデンス	築11年
2025/01	成約5,990万円	89万円/m²	12階	67.07m²	3LDK	シティハウス与野ステーションコート	築7年
2025/01	成約5,380万円	84万円/m²	14階	63.41m²	2LDK	サンクタス与野タワーレジデンス	築11年
2024/11	成約6,880万円	97万円/m²	17階	70.50m²	3LDK	プラウド与野	築10年
2024/04	成約5,500万円	78万円/m²	10階	70.00m²	3LDK	シティハウス与野ステーションコート	築6年

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サンクタス与野サウスレジデンス資産性スコア

3.98

サンクタス与野サウスレジデンスの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクタス与野サウスレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス与野サウスレジデンス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス与野サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

4LDK
83.17m²

新築騰落率

132%築12年

新築時価格

4,720万円+1,531万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス与野サウスレジデンス価格推移と将来予測

4LDK
83.17m²

101の参考相場価格 2026/4: 6,251万円
185万円前年比

参考相場価格

6,251万円185万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 75.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 54.1万円/m²

想定売買価格

サンクタス与野サウスレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス与野サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
与野
与野駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な体調不良の時も安心して受診できます。皮膚科も併設されているところが多いので便利です。
資産性
4
与野本町
固定資産税評価額も前年より7.4%上昇しており、地価の上昇傾向が続いています。資産価値の維持には有利なエリアだと思います。

口コミをもっと見る（278件）

さいたま市中央区の口コミ

自然環境
4
駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
地域コミュニティ
4
中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,280万円

シティマークタワー21

2LDK
59.63m²

京浜東北・根岸線「与野」徒歩4分

サンクタス与野サウスレジデンスマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ京浜東北・根岸線与野駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。

サンクタス与野サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス与野サウスレジデンス（サンクタスよのサウスレジデンス）
住所	埼玉県さいたま市中央区大字下落合1073-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩4分ＪＲ埼京線「与野本町」徒歩14分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩19分
築年数	築12年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.16㎡〜85.46㎡
新築時価格	3530万円〜5660万円
参考相場価格	3LDK：4834万円〜（65m²〜） 4LDK：6215万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	245万円/坪〜279万円/坪
想定賃料	17.5万円〜24.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームKanon （認可外）他保育園を見る
学区	下落合小学校与野東中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス与野サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	与野駅平均
3LDK	70.14m²	5,321万円	4,989万円
4LDK	83.17m²	6,396万円	5,926万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

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小学校：

下落合小学校

中学校：

与野東中学校

IESHIL
埼玉県
さいたま市中央区
大字下落合
与野駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/03	成約4,250万円	58万円/m²	6階	72.33m²	3LDK	築7年
2020/07	成約4,240万円	58万円/m²	10階	72.33m²	3LDK	築6年
2017/07	成約3,990万円	56万円/m²	11階	70.14m²	2LDK	築3年
2013/07	新築4,300万円	59万円/m²	9階	72.33m²	3LDK	--
2013/07	新築4,000万円	57万円/m²	9階	70.14m²	3LDK	--
2013/07	新築3,620万円	55万円/m²	9階	65.16m²	3LDK	--

サンクタス与野サウスレジデンス

サンクタス与野サウスレジデンス

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