ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス
習志野市・谷津駅 徒歩14分・築13年
2026年04月20日
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,214万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 4LDK | 82.22m² 南西 |
| 1階 | 5,905万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 77.94m² 南西 |
| 3階 | 5,531万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 2LDK | 70.95m² 南東 |
| 6階 | 6,169万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 | 3LDK | 77.94m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 4LDK
- 82.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 77.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 2LDK
- 70.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 77.94m²
- 南西
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス売買履歴
- 2023/04
- 2023/03
- 2020/12
- 2020/09
- 2019/05
- 2018/04
- 2017/10
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約5,170万円 | 73万円/m² | 3階 | 70.05m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/09 | 成約5,290万円 | 70万円/m² | 3階 | 75.25m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/05 | 成約3,980万円 | 66万円/m² | 4階 | 59.85m² | 1LDK | 築6年 |
| 2018/04 | 成約5,400万円 | 71万円/m² | 6階 | 75.25m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/10 | 成約3,800万円 | 63万円/m² | 5階 | 59.85m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/06 | 成約3,700万円 | 61万円/m² | 3階 | 59.85m² | 1SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- オススメザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,660万円 | 108万円/m² | 5階 | 89.39m² | 4LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
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| 2025/09 | 成約7,740万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 99万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | パークホームズ津田沼奏の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 102万円/m² | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,214万円283万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 75.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスマンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5防災対策や品質管理がしっかりしていて安心感がある
周辺環境
4駅近ながら再開発エリアで道路幅も広く、落ち着いた環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4谷津
谷津駅周辺では防災訓練が定期的に行われており、地域のマンションや戸建て住民が参加して安否確認や避難訓練を実施しています。防災意識が高く、災害時の支援体制も整っていると感じます。
自然環境
4新津田沼
新津田沼駅周辺は都市計画でアメニティの高い空間の保全が図られており、人と自然が共生できるような街づくりが進められています。
習志野市の口コミ
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラスマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.95㎡〜82.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜261万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.95m² | 5,531万円 | 3,988万円 |
| 3LDK | 77.94m² | 6,037万円 | 5,401万円 |
| 4LDK | 82.22m² | 6,214万円 | 5,941万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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