プレール・ドゥーク早稲田
新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築16年
プレール・ドゥーク早稲田
新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築16年
プレール・ドゥーク早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,618万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 102 | 2,309万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 103 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 201 | 算出できません | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 202 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 203 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 204 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 205 | 2,531万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 301 | 算出できません | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 302 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 303 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 304 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 305 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 401 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 402 | 2,359万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 403 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 404 | 2,438万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 405 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 501 | 2,670万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 502 | 2,361万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 503 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 504 | 2,440万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 505 | 2,540万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 601 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 602 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 603 | 2,442万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 604 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 605 | 2,547万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 701 | 2,693万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 702 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 703 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 704 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 22.91m² | - |
| 705 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.91m² | - |
| 801 | 2,696万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 802 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 22.00m² | - |
| 803 | 算出できません | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 58.78m² | - |
| 804 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 45.38m² | - |
| 805 | 5,692万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 50.17m² | - |
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,378万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1K
- 22.91m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 22.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,429万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 22.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 23.91m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1K
- 22.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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プレール・ドゥーク早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,618万円339万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
プレール・ドゥーク早稲田販売中・賃貸の物件
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プレール・ドゥーク早稲田マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあるプレール・ドゥーク早稲田、駅からごく近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
プレール・ドゥーク早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク早稲田（プレール・ドゥークわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町535-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜58.78㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.80（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.91m² | 2,442万円 | 2,629万円 |
| 1LDK | 47.78m² | 5,373万円 | 4,821万円 |
| 2LDK | 58.78m² | 6,837万円 | 7,182万円 |
プレール・ドゥーク早稲田売買履歴
- 2014/06
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円300〜350万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 7階
- 当時築6年
- 2015/07
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円267〜317万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 6階
- 当時築8年
- 2022/12
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円317〜367万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円350〜380万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
レジデンシャルスター早稲田UB現在築19年 - 2023/11
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円310〜370万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
ルーブル早稲田現在築21年 - 2023/05
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円327〜357万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
デュオ・スカーラ早稲田現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。