東京グランファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
東京グランファースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,190万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.6万円/月 3.3% | 3LDK | 77.55m² 南 |
| 802 | 6,011万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.3万円/月 3.4% | 3LDK | 67.01m² 南 |
| 803 | 6,322万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 18万円/月 3.4% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 804 | 6,849万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19万円/月 3.3% | 3LDK | 75.46m² 南 |
| 805 | 6,849万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19万円/月 3.3% | 3LDK | 75.46m² 南 |
| 805 | 6,849万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19万円/月 3.3% | 3LDK | 75.46m² 南 |
| 806 | 6,322万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 18万円/月 3.4% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 807 | 7,718万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.8万円/月 3.2% | 4LDK | 83.71m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,190万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 77.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,011万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,849万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.46m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,849万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,849万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.46m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,718万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 83.71m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
東京グランファースト販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
東京グランファースト売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/06
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約7,900万円 | 101万円/m² | 12階 | 77.55m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/02 | 成約2,570万円 | 77万円/m² | 4階 | 33.15m² | 1DK | 築17年 |
| 2025/01 | 成約6,990万円 | 99万円/m² | 23階 | 70.20m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2024/12 | 成約6,500万円 | 86万円/m² | 10階 | 75.46m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/06 | 成約6,870万円 | 82万円/m² | 12階 | 83.71m² | 4LDK | 築17年 |
| 2023/12 | 成約7,500万円 | 89万円/m² | 22階 | 83.71m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/03
- オススメ東京グランファーストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,840万円 | 73万円/m² | 7階 | 25.18m² | 1K | リファイズ | 築19年 |
| 2026/07 | 成約5,280万円 | 90万円/m² | 12階 | 58.43m² | 2LDK | ベルヴィータ小岩 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約6,380万円 | 111万円/m² | 11階 | 57.03m² | 2LDK | ミオカステーロ小岩 | 築20年 |
| オススメ | 東京グランファーストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,100万円 | 70万円/m² | 6階 | 58.43m² | 2LDK | ベルヴィータ小岩 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約6,490万円 | 86万円/m² | 2階 | 75.34m² | 3LDK | ルネサンス西小岩 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約4,300万円 | 73万円/m² | 10階 | 58.43m² | 2LDK | ベルヴィータ小岩 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,580万円 | 75万円/m² | 5階 | 73.82m² | 3LDK | サングランデ西小岩弐番館 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約6,330万円 | 270万円/m² | 9階 | 23.39m² | 1K | リファイズ | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,680万円 | 63万円/m² | 4階 | 73.39m² | 3LDK | ミオカステーロ西小岩 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約3,290万円 | 82万円/m² | 6階 | 40.00m² | 1DK | エルガ西小岩シティ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東京グランファースト販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,380万円 | 112万円/m² | 12階 | 83.71m² | 4LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 9,280万円 | 122万円/m² | 23階 | 75.46m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東京グランファースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京グランファースト災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...東京グランファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
7,190万円326万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 92.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東京グランファーストマンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4瑞江駅から新宿駅まで乗り換えなしで行けて便利
周辺環境
4駅前開発が進み街がどんどん綺麗になって住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5小岩
駅前には商店街やスーパー、居酒屋、100円ショップや古着屋などが揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。昭和の雰囲気が残る街並みもあり、便利さと懐かしさが共存しています。新宿へ...
医療・福祉
5京成小岩
京成小岩駅周辺には小児科や内科などのクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東京グランファーストマンション概要
東京グランファーストはＪＲ総武線小岩駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数183戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
東京グランファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京グランファースト（とうきょうグランファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（183部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.01㎡〜84.16㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：17000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
東京グランファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.46m² | 7,165万円 | 5,669万円 |
| 4LDK | 83.71m² | 8,295万円 | 6,093万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 75.22m²
- 9階/12階建
東京グランファーストの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。