※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,456万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 102 | 3,429万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 103 | 4,343万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 104 | 4,369万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 1階 | 3,448万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 1階 | 4,471万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.59m² | 北 |
| 201 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 202 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 203 | 3,498万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 204 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 205 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 2階 | 4,484万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.23m² | 南東 |
| 301 | 4,510万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 302 | 4,770万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 303 | 3,534万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 304 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 305 | 4,603万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 401 | 4,580万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 70.42m² | - |
| 402 | 4,890万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 403 | 3,591万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 404 | 4,549万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 405 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 501 | 4,916万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 502 | 3,614万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 503 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 70.24m² | - |
| 504 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 601 | 5,537万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 83.46m² | - |
| 602 | 3,916万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 57.72m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
138%築13年新築時価格
3,230万円+1,226万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,456万円108万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
南浦和
南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。
防災・安全性
浦和
浦和駅周辺は治安が良く、駅から5分ほど離れるとさらに安心して暮らせると感じます。夜遅くでも人通りがあり、女性でも安心して歩ける雰囲気です。
教育環境
図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
医療・福祉
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
| 建物名 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(25部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜83.46㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜3380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.05m² | 3,534万円 | 3,122万円 |
| 3LDK | 71.6m² | 4,551万円 | 4,831万円 |
| 4LDK | 83.46m² | 5,537万円 | 5,797万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/01 | 新築3,040万円 | 52万円/m2 | 6階 | 57.72m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/01 | 新築4,580万円 | 54万円/m2 | 6階 | 83.46m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/01 | 新築3,580万円 | 50万円/m2 | 5階 | 71.60m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/01 | 新築3,490万円 | 49万円/m2 | 5階 | 70.24m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/01 | 新築2,880万円 | 51万円/m2 | 5階 | 56.05m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/01 | 新築3,970万円 | 54万円/m2 | 5階 | 73.03m² | 3LDK | -- | |
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| 2012/01 | 新築3,450万円 | 48万円/m2 | 4階 | 71.60m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/01 | 新築3,330万円 | 47万円/m2 | 4階 | 70.24m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

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3LDK 江東区・豊洲駅

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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。