パークハウスセントリエ
新宿区・若松河田駅 徒歩2分・築17年
パークハウスセントリエ
新宿区・若松河田駅 徒歩2分・築17年
パークハウスセントリエ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 算出できません | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 202 | 算出できません | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 205 | 算出できません | 価格を確認する | 2,090万円 | 1R | 26.36m² | - |
| 206 | 算出できません | 価格を確認する | 2,120万円 | 1R | 26.52m² | - |
| 301 | 算出できません | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 302 | 算出できません | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 305 | 算出できません | 価格を確認する | 2,190万円 | 1R | 26.36m² | - |
| 306 | 算出できません | 価格を確認する | 2,240万円 | 1R | 26.52m² | - |
| 401 | 算出できません | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 402 | 算出できません | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 403 | 算出できません | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 55.28m² | - |
| 404 | 算出できません | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 54.98m² | - |
| 603 | 7,276万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 55.28m² | - |
| 604 | 算出できません | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 54.98m² | - |
| 702 | 算出できません | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 703 | 算出できません | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.28m² | - |
| 704 | 7,256万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 54.98m² | - |
| 802 | 算出できません | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 803 | 7,238万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 55.28m² | - |
| 804 | 7,236万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 54.98m² | - |
| 901 | 9,886万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 902 | 算出できません | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 903 | 7,337万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 55.28m² | - |
| 904 | 算出できません | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 54.98m² | - |
| 1001 | 9,971万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 1002 | 9,692万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 1003 | 算出できません | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 55.28m² | - |
| 1004 | 算出できません | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 54.98m² | - |
| 1101 | 1億36万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 1102 | 9,756万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 1104 | 算出できません | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 54.98m² | - |
| 1201 | 1億63万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 1202 | 9,779万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 1203 | 7,445万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 55.28m² | - |
| 1204 | 算出できません | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 54.98m² | - |
| 1301 | 1億100万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 1302 | 9,813万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 1303 | 7,534万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 55.28m² | - |
| 1304 | 7,516万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 54.98m² | - |
| 1401 | 1億122万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 72.09m² | - |
| 1403 | 7,578万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 55.28m² | - |
| 1404 | 7,555万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 54.98m² | - |
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 72.09m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1R
- 26.36m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1R
- 26.52m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,530万円
- 3LDK
- 72.09m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,210万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1R
- 26.36m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1R
- 26.52m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,600万円
- 3LDK
- 72.09m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,270万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークハウスセントリエ価格推移と将来予測
参考相場価格
算出できません
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークハウスセントリエマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線若松河田駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数58戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
パークハウスセントリエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウスセントリエ（ぱーくはうすせんとりえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若松町31-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（58部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 26.36㎡〜72.09㎡ |
| 新築時価格 | 2090万円〜6450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜445万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：28000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウスセントリエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.44m² | 3,255万円 | 2,301万円 |
| 2LDK | 54.98m² | 7,337万円 | 7,763万円 |
| 3LDK | 70.11m² | 9,767万円 | 1億1,416万円 |
パークハウスセントリエ売買履歴
- 2017/12
- 売出価格
- 6,430万円〜6,830万円304〜322万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築10年
- 2018/07
- 売出価格
- 4,870万円〜5,270万円292〜316万円/坪
- 51〜58m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2023/07
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円409〜433万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円389〜438万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 13階
- 当時築16年
ドルチェ東新宿現在築16年 - 2023/07
- 売出価格
- 7,100万円〜7,500万円417〜440万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築17年
パークハウス新宿若松町現在築18年 - 2023/01
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円312〜349万円/坪
- 30〜36m²
- 1R
- 5階
- 当時築16年
ダイナシティ新宿若松町現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。