2,935万円〜3,076万円
坪単価332万円/坪〜338万円/坪
最終更新2025年05月20日
サンライズ南池袋部屋別のAI推定価格
7部屋 / 7部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.31m² | 南東 |
| 303 | 2,949万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.24m² | 南東 |
| 401 | 3,041万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.07m² | 南東 |
| 501 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.07m² | 南東 |
| 502 | 2,971万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.31m² | 南東 |
| 503 | 2,935万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.24m² | - |
| 601 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.07m² | 南東 |
302
- AI推定価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.31m²
- 南東
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303
- AI推定価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.24m²
- 南東
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401
- AI推定価格
- 3,041万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.07m²
- 南東
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501
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
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502
- AI推定価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.31m²
- 南東
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503
- AI推定価格
- 2,935万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.24m²
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- 3,067万円
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンライズ南池袋販売中・賃貸の物件（0件）
サンライズ南池袋資産性スコア
4.49上位5%
サンライズ南池袋の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンライズ南池袋の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンライズ南池袋価格推移と将来予測
AI推定価格
2,956万円3万円前年比
- 302のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 100.9万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 96.2万円/m2
サンライズ南池袋302の現在のAI推定価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
サンライズ南池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、8階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
サンライズ南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンライズ南池袋（サンライズみなみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋3丁目16-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.24㎡〜30.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 332万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンライズ南池袋間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.31m² | 2,963万円 | 2,778万円 |
| 1LDK | 30.07m² | 3,076万円 | 4,741万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。