グランヴァン両国2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
グランヴァン両国2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 1,762万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.01m² | 南 |
| 2階 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | - |
| 2階 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | - |
| 2階 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | - |
| 301 | 1,720万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.00m² | 北 |
| 302 | 1,724万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.00m² | 北 |
| 304 | 1,752万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.39m² | 西 |
| 403 | 1,723万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.00m² | 北 |
| 404 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.39m² | 西 |
| 406 | 1,783万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.01m² | 南 |
| 503 | 1,732万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.00m² | 北 |
| 506 | 1,793万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.01m² | 南 |
| 601 | 1,741万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.00m² | 北 |
| 602 | 1,745万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.00m² | 北 |
| 603 | 1,741万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.00m² | 北 |
| 701 | 1,742万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.00m² | 北 |
| 703 | 1,742万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.00m² | 北 |
| 704 | 1,773万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 21.39m² | 西 |
| 803 | 1,746万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.00m² | 北 |
| 806 | 1,802万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.01m² | 南 |
| 901 | 1,746万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 21.00m² | 北 |
| 904 | 1,772万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 21.39m² | 西 |
| 1001 | 1,758万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.00m² | 北 |
| 1004 | 1,793万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 21.39m² | 北 |
| 1006 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 22.01m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 22.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- 2,080万円
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- 参考相場価格
- 1,752万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 21.39m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 21.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 21.39m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.01m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランヴァン両国2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン両国2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,762万円35万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 81.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン両国2マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
両国
5両国エリアの土地価格も過去10年で82％以上上昇しており、今後も地価の上昇が期待できる地域です。
医療・福祉
森下
5森下駅周辺には内科や小児科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科など120以上の医療機関が集まっていて、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるのが安心です。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
グランヴァン両国2マンション概要
ＪＲ総武線両国駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。 様々な資料や模型などが存在する江戸東京博物館に程近いマンションです。常設展示に加えて特別展示も行われており、江戸から東京にかけての文化や歴史を手軽に学べるため、休日などに子供を連れて出かけるのにも適しています。
グランヴァン両国2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン両国2（グランヴァンりょうこくに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑1丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜22.01㎡ |
| 新築時価格 | 2070万円〜3600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン両国2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,746万円 | 2,100万円 |
グランヴァン両国2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円350〜381万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
シティインデックス錦糸町現在築13年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,362万円〜6,762万円301〜320万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
アーデル両国現在築19年 - 2025/09
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円280〜329万円/坪
- 24〜27m²
- 1K
- 10階
- 当時築21年
両国アムフラットII現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 32.56m²
- 7階/11階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。