1,760万円〜1,970万円
坪単価 289万円/坪〜311万円/坪
想定賃料 7.2万円〜7.7万円/月
最終更新2026年04月20日
ヴェルト練馬桜台
練馬区・新江古田駅 徒歩10分・築19年
1,760万円〜1,970万円
坪単価 289万円/坪〜311万円/坪
想定賃料 7.2万円〜7.7万円/月
上位15%
4.23最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヴェルト練馬桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルト練馬桜台部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.75m² - |
| 102 | 1,802万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.62m² - |
| 103 | 1,802万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.62m² - |
| 104 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.75m² - |
| 105 | 1,760万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.10m² - |
| 106 | 1,815万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.73m² - |
| 107 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.55m² - |
| 201 | 1,870万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.75m² - |
| 202 | 1,858万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.62m² - |
| 203 | 1,890万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 204 | 1,858万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.62m² - |
| 205 | 1,870万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.75m² - |
| 206 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.10m² - |
| 207 | 1,868万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.73m² - |
| 208 | 1,852万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.55m² - |
| 301 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.75m² - |
| 302 | 1,884万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.62m² - |
| 303 | 1,916万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 304 | 1,884万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.62m² - |
| 305 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.75m² - |
| 306 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.10m² - |
| 307 | 1,902万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.73m² - |
| 401 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.62m² - |
| 402 | 1,929万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 403 | 1,898万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.3万円/月 | 1K | 20.62m² - |
| 404 | 1,916万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.75m² - |
| 405 | 1,868万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.2万円/月 | 1K | 20.10m² - |
| 406 | 1,916万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.4万円/月 | 1K | 20.73m² - |
| 501 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.7万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 502 | 1,939万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.62m² - |
| 503 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.75m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 20.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,802万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,802万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
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- -
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105
- 参考相場価格
- 1,760万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
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- 1K
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,815万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 20.73m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1,800万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.55m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1,870万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
- 20.75m²
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成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.62m²
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- 1,890万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェルト練馬桜台販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルト練馬桜台売買履歴
- 2025/08
- 2022/12
- 2018/10
- 2010/08
- 2009/03
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約1,200万円 | 58万円/m² | 2階 | 20.62m² | 1K | 築12年 |
| 2010/08 | 成約1,000万円 | 48万円/m² | 2階 | 20.73m² | 1R | 築3年 |
| 2009/03 | 成約860万円 | 41万円/m² | 2階 | 20.73m² | 1K | 築2年 |
| 2006/09 | 新築2,150万円 | 106万円/m² | 4階 | 20.10m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,110万円 | 104万円/m² | 3階 | 20.10m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築2,070万円 | 102万円/m² | 2階 | 20.10m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
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- オススメヴェルト練馬桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,000万円 | 98万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル豊玉伍番館 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,210万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.08m² | 2LDK | アトラス練馬 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 103万円/m² | 3階 | 66.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築19年 |
| オススメ | ヴェルト練馬桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 117万円/m² | 13階 | 55.31m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約8,700万円 | 131万円/m² | 4階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,490万円 | 109万円/m² | 1階 | 68.14m² | 3LDK | コニファーコート練馬メーディオ | 築23年 |
| 2025/05 | 成約1,820万円 | 86万円/m² | 2階 | 21.12m² | 1K | スカイコート練馬壱番館 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約5,880万円 | 88万円/m² | 5階 | 66.75m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約7,970万円 | 120万円/m² | 11階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約7,690万円 | 116万円/m² | 13階 | 66.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルト練馬桜台賃貸履歴
- 2026/01
- 8万円/月
- 20.55m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/10
- 7万円/月
- 20.73m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2025/10
- 7.4万円/月
- 20.73m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/09
- 7.2万円/月
- 20.1m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/05
- 7.3万円/月
- 20.73m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2025/05
- 7万円/月
- 20.75m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2024/12
- 7万円/月
- 20.62m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2024/12
- 7.4万円/月
- 20.1m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2024/09
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2024/09
- 7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 2階 | 20.55m² | 1K | 築19年 |
| 2025/10 | 7万円/月 | 4階 | 20.73m² | 1K | 築19年 |
| 2025/10 | 7.4万円/月 | 1階 | 20.73m² | 1K | 築19年 |
| 2025/09 | 7.2万円/月 | 2階 | 20.1m² | 1K | 築19年 |
| 2025/05 | 7.3万円/月 | 1階 | 20.73m² | 1K | 築18年 |
| 2025/05 | 7万円/月 | 2階 | 20.75m² | 1K | 築18年 |
| 2024/12 | 7万円/月 | 1階 | 20.62m² | 1K | 築18年 |
| 2024/12 | 7.4万円/月 | 3階 | 20.1m² | 1K | 築18年 |
| 2024/09 | 7.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築18年 |
| 2024/09 | 7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルト練馬桜台資産性スコア
4.23上位15%
ヴェルト練馬桜台の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ヴェルト練馬桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルト練馬桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,813万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 87.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
想定売買価格
ヴェルト練馬桜台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルト練馬桜台マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新江古田
駅の出口は2箇所ありますが、どちらも治安が良く、酔っ払いなども見かけません。
住みやすさ
5桜台
家賃が都心部に比べて安いのに、通勤が楽で助かっています。西友が24時間営業なのも便利です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルト練馬桜台マンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ヴェルト練馬桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルト練馬桜台（ヴェルトねりまさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北3丁目9-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.1㎡〜20.98㎡ |
| 新築時価格 | 2000万円〜2160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジー・コミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルト練馬桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.73m² | 1,870万円 | 1,957万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
方南町セントラルマンション
1,800万円- 1DK
- 32.20m²
- 4階/9階建
ヴェルト練馬桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。