5,257万円〜7,240万円
坪単価 431万円/坪〜479万円/坪
想定賃料 15.5万円〜22.9万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
リシェ五反田スカイビュー
品川区・大崎広小路駅 徒歩4分・築19年
5,257万円〜7,240万円
坪単価 431万円/坪〜479万円/坪
想定賃料 15.5万円〜22.9万円/月
3.4%〜3.9%
上位3%
4.57最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
リシェ五反田スカイビュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リシェ五反田スカイビュー部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,916万円 | 価格を確認する | 3,369万円 | 17.1万円/月 3.5% | 1LDK | 45.38m² - |
| 202 | 5,257万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 15.5万円/月 3.5% | 1LDK | 39.85m² - |
| 203 | 6,666万円 | 価格を確認する | 3,796万円 | 21.2万円/月 3.8% | 2LDK | 50.59m² - |
| 302 | 5,266万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 16.1万円/月 3.7% | 1LDK | 39.85m² - |
| 303 | 6,675万円 | 価格を確認する | 3,847万円 | 21.9万円/月 3.9% | 2LDK | 50.59m² - |
| 305 | 6,778万円 | 価格を確認する | 3,654万円 | 22万円/月 3.9% | 2LDK | 51.21m² - |
| 306 | 5,266万円 | 価格を確認する | 2,895万円 | 16.3万円/月 3.7% | 1LDK | 40.21m² - |
| 401 | 6,051万円 | 価格を確認する | 3,492万円 | 18.4万円/月 3.6% | 1LDK | 45.38m² - |
| 402 | 5,413万円 | 価格を確認する | 3,249万円 | 16.7万円/月 3.7% | 1LDK | 39.85m² - |
| 404 | 6,156万円 | 価格を確認する | 3,239万円 | 18.3万円/月 3.6% | 1LDK | 46.22m² - |
| 406 | 5,382万円 | 価格を確認する | 2,976万円 | 16.8万円/月 3.7% | 1LDK | 40.21m² - |
| 502 | 5,482万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.6万円/月 3.6% | 1LDK | 39.85m² - |
| 504 | 6,249万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 18.5万円/月 3.5% | 1LDK | 46.22m² - |
| 505 | 7,010万円 | 価格を確認する | 3,745万円 | 22.9万円/月 3.9% | 2LDK | 51.21m² - |
| 601 | 6,196万円 | 価格を確認する | 3,593万円 | 18.2万円/月 3.5% | 1LDK | 45.38m² - |
| 602 | 5,539万円 | 価格を確認する | 3,381万円 | 16.6万円/月 3.6% | 1LDK | 39.85m² - |
| 604 | 6,297万円 | 価格を確認する | 3,381万円 | 18.5万円/月 3.5% | 1LDK | 46.22m² - |
| 606 | 5,493万円 | 価格を確認する | 3,077万円 | 16.7万円/月 3.6% | 1LDK | 40.21m² - |
| 705 | 7,240万円 | 価格を確認する | 3,846万円 | 22.8万円/月 3.8% | 2LDK | 51.21m² - |
| 706 | 5,636万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 16.6万円/月 3.5% | 1LDK | 40.21m² - |
| 801 | 6,482万円 | 価格を確認する | 3,776万円 | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 45.38m² - |
| 802 | 5,753万円 | 価格を確認する | 3,543万円 | 16.6万円/月 3.5% | 1LDK | 39.85m² - |
| 804 | 6,541万円 | 価格を確認する | 3,472万円 | 18.5万円/月 3.4% | 1LDK | 46.22m² - |
| 806 | 5,770万円 | 価格を確認する | 3,269万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1LDK | 40.21m² - |
| 904 | 6,602万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 18.5万円/月 3.4% | 1LDK | 46.22m² - |
| 906 | 5,824万円 | 価格を確認する | 3,342万円 | 16.8万円/月 3.5% | 1LDK | 40.21m² - |
| 1004 | 6,645万円 | 価格を確認する | 3,543万円 | 18.7万円/月 3.4% | 1LDK | 46.22m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,916万円
- 新築時価格
- 3,369万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 45.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,257万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 39.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,666万円
- 新築時価格
- 3,796万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,266万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 39.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 6,675万円
- 新築時価格
- 3,847万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 50.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,778万円
- 新築時価格
- 3,654万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 51.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
306
- 参考相場価格
- 5,266万円
- 新築時価格
- 2,895万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,051万円
- 新築時価格
- 3,492万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 45.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- 3,249万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 39.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 6,156万円
- 新築時価格
- 3,239万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 46.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
リシェ五反田スカイビュー販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
リシェ五反田スカイビュー売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/12
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/05
- 2022/08
- 2021/04
- 2021/04
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約6,989万円 | 136万円/m² | 8階 | 51.21m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/05 | 成約5,990万円 | 118万円/m² | 6階 | 50.59m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/08 | 成約5,400万円 | 105万円/m² | 15階 | 51.21m² | 2LDK | 築16年 |
| 2021/04 | 成約4,400万円 | 96万円/m² | 3階 | 45.38m² | 1LDK | 築14年 |
| 2021/04 | 成約4,990万円 | 97万円/m² | 3階 | 51.21m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/07 | 成約3,840万円 | 96万円/m² | 13階 | 39.85m² | 1LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメリシェ五反田スカイビューの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,750万円 | 258万円/m² | 11階 | 49.32m² | 1LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,620万円 | 119万円/m² | 5階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,180万円 | 166万円/m² | 6階 | 55.14m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| オススメ | リシェ五反田スカイビューの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,300万円 | 104万円/m² | 4階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1億4,400万円 | 174万円/m² | 19階 | 82.37m² | 3LDK | ラ・プラースウエスト | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,700万円 | 119万円/m² | 4階 | 22.55m² | 1K | トーシンフェニックス五反田 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億8,200万円 | 234万円/m² | 18階 | 77.67m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約2億6,900万円 | 250万円/m² | 22階 | 107.34m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 164万円/m² | 6階 | 30.24m² | 1R | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 159万円/m² | 4階 | 40.71m² | 1LDK | パラッシオ目黒不動前 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リシェ五反田スカイビュー販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,480万円 | 210万円/m² | 15階 | 40.21m² | 1LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 8,880万円 | 195万円/m² | 7階 | 45.38m² | 1LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リシェ五反田スカイビュー賃貸履歴
- 2025/05
- 17万円/月
- 39.85m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築18年
- 2024/08
- 18.3万円/月
- -
- 1LDK
- 14階
- 当時築18年
- 2024/03
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 15階
- 当時築17年
- 2024/03
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 15階
- 当時築17年
- 2023/01
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 15階
- 当時築16年
- 2022/07
- 15.4万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2022/06
- 15.4万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2022/05
- 17.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2022/05
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2022/02
- 17.8万円/月
- 45.36m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 17万円/月 | 15階 | 39.85m² | 1LDK | 築18年 |
| 2024/08 | 18.3万円/月 | 14階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2024/03 | 17万円/月 | 15階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2024/03 | 23万円/月 | 15階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/01 | 16万円/月 | 15階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2022/07 | 15.4万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2022/06 | 15.4万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2022/05 | 17.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2022/05 | 14.8万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2022/02 | 17.8万円/月 | 12階 | 45.36m² | 1LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リシェ五反田スカイビュー資産性スコア
4.57上位3%
リシェ五反田スカイビューの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
リシェ五反田スカイビューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リシェ五反田スカイビュー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,916万円78万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 130.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127万円/m²
想定売買価格
リシェ五反田スカイビュー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リシェ五反田スカイビューマンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3チェーン店など気軽に利用できる飲食店がありました
コストパフォーマンス
4多くの路線が使え、費用面でもコスパが良いと感じます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4大崎広小路
タクシー乗り場が近くにあるので、急いでいるときや荷物が多いときも便利です。
地域コミュニティ
4五反田
五反田駅周辺はビジネス街もあり、夜は静かで治安も良いと感じます。生活利便施設も充実していて、暮らしやすいです。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リシェ五反田スカイビューマンション概要
.JPG)
東急池上線大崎広小路駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数81戸のマンションです。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。
リシェ五反田スカイビュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | リシェ五反田スカイビュー（リシェごたんだスカイビュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田8丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.85㎡〜51.21㎡ |
| 新築時価格 | 2895万円〜3847万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜479万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京ディフェンス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リシェ五反田スカイビュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.21m² | 5,797万円 | 7,856万円 |
| 2LDK | 51.21m² | 6,778万円 | 1億3,063万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
五反田ロイヤルハイツ
6,980万円- 1LDK
- 46.21m²
- 12階/14階建
リシェ五反田スカイビューの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。