ルーブル森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,654万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 102 | 1,654万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 201 | 1,749万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 202 | 1,718万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.67m² | - |
| 203 | 1,717万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.67m² | - |
| 204 | 1,769万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 205 | 1,771万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 206 | 1,756万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 207 | 1,757万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 208 | 1,680万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 209 | 1,682万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 210 | 1,682万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 211 | 1,682万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 212 | 1,682万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 213 | 1,680万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 301 | 1,776万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 302 | 1,744万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.67m² | - |
| 303 | 1,742万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.67m² | - |
| 304 | 1,795万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 305 | 1,795万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 306 | 1,782万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 307 | 1,783万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 308 | 1,706万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 309 | 1,707万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 310 | 1,707万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 311 | 1,707万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 312 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 40.30m² | - |
| 401 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 402 | 1,763万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.67m² | - |
| 403 | 1,762万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.67m² | - |
| 404 | 1,816万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 405 | 1,815万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.30m² | - |
| 406 | 1,803万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 407 | 1,803万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 408 | 1,726万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 409 | 1,726万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 410 | 1,726万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 411 | 1,726万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.15m² | - |
| 412 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 40.30m² | - |
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 20.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 20.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 20.67m²
- -
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- 参考相場価格
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- 20.67m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 21.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,757万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 21.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルーブル森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル森下価格推移と将来予測
参考相場価格
1,654万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
菊川
5菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
医療・福祉
森下
5森下駅周辺には内科や小児科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科など120以上の医療機関が集まっていて、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるのが安心です。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル森下マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数39戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ルーブル森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル森下（ルーブルもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下4丁目19-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.15㎡〜40.3㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.67m² | 1,744万円 | 2,080万円 |
ルーブル森下売買履歴
- 2018/03
- 成約2,000万円94万円/m2
- 21.12m²
- 1K
- 4階
- 当時築11年
- 2017/07
- 成約1,700万円79万円/m2
- 21.30m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2006/08
- 新築3,260万円80万円/m2
- 40.30m²
- 1K
- 4階 0
- 2006/08
- 新築3,230万円80万円/m2
- 40.30m²
- 1K
- 3階 0
- 2006/08
- 新築2,000万円94万円/m2
- 21.12m²
- 1K
- 4階 0
- 2006/08
- 新築1,980万円93万円/m2
- 21.12m²
- 1K
- 3階 0
- 2006/08
- 新築1,960万円92万円/m2
- 21.12m²
- 1K
- 2階 0
- 2006/08
- 新築2,000万円94万円/m2
- 21.12m²
- 1K
- 4階 0
- 2006/08
- 新築1,980万円93万円/m2
- 21.12m²
- 1K
- 3階 0
- 2006/08
- 新築1,960万円92万円/m2
- 21.12m²
- 1K
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 成約2,000万円 | 94万円/m2 | 4階 | 21.12m² | 1K | 築11年 |
| 2017/07 | 成約1,700万円 | 79万円/m2 | 2階 | 21.30m² | 1K | 築10年 |
| 2006/08 | 新築3,260万円 | 80万円/m2 | 4階 | 40.30m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築3,230万円 | 80万円/m2 | 3階 | 40.30m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,000万円 | 94万円/m2 | 4階 | 21.12m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築1,980万円 | 93万円/m2 | 3階 | 21.12m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築1,960万円 | 92万円/m2 | 2階 | 21.12m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,000万円 | 94万円/m2 | 4階 | 21.12m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築1,980万円 | 93万円/m2 | 3階 | 21.12m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築1,960万円 | 92万円/m2 | 2階 | 21.12m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/07
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,600万円 | 119万円/m2 | 10階 | 21.67m² | 1K | AXAS森下Sta. | 築15年 |
| 2025/05 | 成約8,990万円 | 127万円/m2 | 8階 | 70.38m² | 2SLDK | アトラスステイシア森下 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,670万円 | 114万円/m2 | 5階 | 40.71m² | 1LDK | ラグジュアリーアパートメント森下 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約4,590万円 | 127万円/m2 | 11階 | 36.00m² | 1LDK | クレヴィア森下駅前 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約6,170万円 | 106万円/m2 | 5階 | 58.01m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約8,300万円 | 108万円/m2 | 4階 | 76.48m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築20年 |
| 2024/06 | 成約8,570万円 | 100万円/m2 | 7階 | 85.52m² | 3LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築19年 |
| 2024/03 | 成約8,480万円 | 126万円/m2 | 10階 | 67.20m² | 3LDK | クレヴィア森下駅前 | 築14年 |
| 2023/07 | 成約3,990万円 | ---円/m2 | 2階 | 4039.00m² | 1LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築19年 |
| 2022/11 | 成約7,490万円 | 97万円/m2 | 8階 | 76.48m² | 3LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
森下の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.09m²
- 3階/7階建
ルーブル森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。