5,699万円〜8,074万円
坪単価 289万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 20.9万円〜29.2万円/月
最終更新2026年04月20日
パークハウス久我山
杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩9分・築19年
5,699万円〜8,074万円
坪単価 289万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 20.9万円〜29.2万円/月
上位15%
4.13最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークハウス久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
パークハウス久我山部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,316万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 72.27m² - |
| 101 | 6,601万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 73.64m² - |
| 102 | 6,636万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 74.02m² - |
| 103 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 63.65m² - |
| 104 | 7,396万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 80.27m² - |
| 105 | 6,993万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 76.13m² - |
| 106 | 6,769万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 73.60m² - |
| 107 | 6,855万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 75.91m² - |
| 108 | 6,670万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 72.74m² - |
| 2 | 6,280万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 71.63m² - |
| 3 | 7,163万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 80.27m² - |
| 4 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 76.13m² - |
| 5 | 6,571万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 73.60m² - |
| 6 | 6,700万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 75.91m² - |
| 7 | 6,412万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 72.74m² - |
| 201 | 6,572万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 71.78m² - |
| 202 | 6,693万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 73.64m² - |
| 203 | 6,727万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 74.02m² - |
| 204 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 63.65m² - |
| 205 | 7,510万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 80.27m² - |
| 206 | 7,110万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 76.13m² - |
| 207 | 6,898万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 73.60m² - |
| 208 | 7,053万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 75.91m² - |
| 209 | 6,804万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 72.74m² - |
| 301 | 7,795万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 29.2万円/月 | 4LDK | 83.03m² - |
| 302 | 6,811万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 74.02m² - |
| 303 | 5,850万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 63.65m² - |
| 304 | 7,664万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 80.27m² - |
| 305 | 7,212万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 76.13m² - |
| 306 | 6,995万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 73.60m² - |
| 307 | 8,074万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 84.28m² - |
1
- 参考相場価格
- 6,316万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2LDK
- 72.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 6,601万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 73.64m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,636万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,699万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,993万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 76.13m²
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106
- 参考相場価格
- 6,769万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 73.60m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 6,855万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 75.91m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 6,670万円
- 新築時価格
- 5,980万円
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- 23.7万円/月
- 3LDK
- 72.74m²
- -
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2
- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス久我山販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス久我山売買履歴
- 2020/01
- 2020/01
- 2019/12
- 2019/10
- 2019/08
- 2017/12
- 2017/11
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約5,750万円 | 71万円/m² | 地下1階 | 80.27m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/10 | 成約5,070万円 | 79万円/m² | 2階 | 63.65m² | 2LDK | 築13年 |
| 2019/08 | 成約6,000万円 | 78万円/m² | 1階 | 76.13m² | 2LDK | 築13年 |
| 2017/12 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 1階 | 80.27m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/11 | 成約5,720万円 | 77万円/m² | 3階 | 74.02m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/09 | 成約5,700万円 | 79万円/m² | 2階 | 71.78m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,340万円 | 109万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 131万円/m² | 5階 | 90.32m² | 3SLDK | ドレッセ久我山 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約8,980万円 | 117万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築22年 |
| オススメ | パークハウス久我山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,870万円 | 91万円/m² | 1階 | 31.26m² | 1K | セボン久我山セデュール | 築23年 |
| 2025/09 | 成約8,920万円 | 126万円/m² | 5階 | 70.29m² | 2LDK | ドレッセ久我山 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約8,990万円 | 118万円/m² | 1階 | 75.63m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,670万円 | 116万円/m² | 4階 | 57.14m² | 1LDK | パークハウス久我山ヒルサイドプレイス | 築16年 |
| 2025/06 | 成約6,900万円 | 90万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | プラウド久我山 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,040万円 | 104万円/m² | 4階 | 19.59m² | 1K | ルーブル久我山 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約8,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 88.04m² | 3LDK | 久我山ホームズ | 築21年 |
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- 2024/08
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 25万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス久我山資産性スコア
4.13上位15%
パークハウス久我山の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パークハウス久我山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,316万円266万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 87.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
想定売買価格
パークハウス久我山1の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス久我山マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2富士見ヶ丘
駅周辺は自然が多いですが、スーパーやコンビニが少なく、日常の買い物がやや不便に感じることがあります。
住みやすさ
4久我山
駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際交流の機会もあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。
パークハウス久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス久我山（パークハウスくがやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目30-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.65㎡〜84.28㎡ |
| 新築時価格 | 4800万円〜8160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.9万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.65m² | 5,850万円 | 5,888万円 |
| 3LDK | 74.02m² | 6,811万円 | 7,708万円 |
| 4LDK | 83.03m² | 7,795万円 | 9,041万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレストコート杉並宮前
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- 70.22m²
- 3階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：