パークホームズ練馬富士見台

練馬区・富士見台駅 徒歩7分・築19年

4.03上位20%
4,522万円〜6,398万円
坪単価251万円/坪〜293万円/坪
最終更新2026年01月06日
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パークホームズ練馬富士見台

練馬区・富士見台駅 徒歩7分・築19年

4,522万円〜6,398万円
251万円/坪〜293万円/坪
上位20%
4.03
最終更新
2026年01月06日

パークホームズ練馬富士見台部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,151万円価格を確認する3,360万円3LDK67.82-
1024,974万円価格を確認する3,360万円3LDK65.03-
1034,537万円価格を確認する2,970万円3LDK59.49-
1044,522万円価格を確認する2,970万円3LDK59.00-
1055,297万円価格を確認する3,460万円3LDK68.57-
2015,609万円価格を確認する3,990万円3LDK70.08-
2026,028万円価格を確認する4,280万円4LDK75.90-
2035,378万円価格を確認する3,640万円3LDK67.82-
2045,161万円価格を確認する3,520万円3LDK65.03-
2054,730万円価格を確認する3,200万円3LDK59.49-
2064,714万円価格を確認する3,200万円3LDK59.00-
2075,443万円価格を確認する3,740万円3LDK68.57-
3015,728万円価格を確認する4,190万円3LDK70.08-
3026,151万円価格を確認する4,450万円4LDK75.90-
3035,499万円価格を確認する3,760万円3LDK67.82-
3045,277万円価格を確認する3,630万円3LDK65.03-
3054,831万円価格を確認する3,280万円3LDK59.49-
3064,818万円価格を確認する3,280万円3LDK59.00-
3075,587万円価格を確認する3,900万円3LDK68.57-
4015,821万円価格を確認する4,390万円3LDK70.08-
4026,254万円価格を確認する4,640万円4LDK75.90-
4035,599万円価格を確認する3,820万円3LDK67.82-
4045,374万円価格を確認する3,690万円3LDK65.03-
4054,922万円価格を確認する3,360万円3LDK59.49-
4064,905万円価格を確認する3,360万円3LDK59.00-
4075,678万円価格を確認する4,040万円3LDK68.57-
5015,899万円価格を確認する4,500万円3LDK70.08-
5026,315万円価格を確認する4,770万円4LDK75.90-
5035,662万円価格を確認する3,900万円3LDK67.82-
5045,434万円価格を確認する3,770万円3LDK65.03-
5054,973万円価格を確認する3,410万円3LDK59.49-
5064,959万円価格を確認する3,410万円3LDK59.00-
5075,748万円価格を確認する4,180万円3LDK68.57-
6015,986万円価格を確認する4,640万円3LDK70.08-
6026,398万円価格を確認する4,880万円4LDK75.90-
6035,719万円価格を確認する4,050万円3LDK67.82-
6045,496万円価格を確認する3,920万円3LDK65.03-
6055,027万円価格を確認する3,540万円3LDK59.49-
6065,225万円価格を確認する4,350万円3LDK59.00-
101
参考相場価格
5,151万円
新築時価格
3,360万円
  • 3LDK
  • 67.82
  • -
102
参考相場価格
4,974万円
新築時価格
3,360万円
  • 3LDK
  • 65.03
  • -
103
参考相場価格
4,537万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 59.49
  • -
104
参考相場価格
4,522万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 59.00
  • -
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105
参考相場価格
5,297万円
新築時価格
3,460万円
  • 3LDK
  • 68.57
  • -
201
参考相場価格
5,609万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
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202
参考相場価格
6,028万円
新築時価格
4,280万円
  • 4LDK
  • 75.90
  • -
203
参考相場価格
5,378万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 67.82
  • -
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参考相場価格
5,161万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 65.03
  • -
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参考相場価格
4,730万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 59.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,400万87万円/m²2階50.50m²2LDKクリオ中村橋弐番館築20年
2025/09成約7,470万106万円/m²1階70.16m²3LDKプラウド練馬中村橋築15年
2025/08成約6,000万92万円/m²5階64.94m²2LDKウィルローズ中村橋築16年
オススメ
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2025/06成約3,500万82万円/m²1階42.33m²2DKクリオ中村橋弐番館築20年
2025/05成約5,480万88万円/m²1階62.20m²2LDKルフォン富士見台築16年
2025/04成約5,700万80万円/m²1階71.19m²3LDKフランヴィーヴル富士見台築20年
2025/02成約6,570万88万円/m²1階74.35m²3LDKフランヴィーヴル富士見台築20年
2024/12成約7,940万80万円/m²4階98.49m²4LDKウィルローズ中村橋築15年
2024/11成約6,008万80万円/m²6階74.35m²3LDKフランヴィーヴル富士見台築19年
2024/09成約6,380万79万円/m²9階80.55m²3LDKフランヴィーヴル富士見台築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ練馬富士見台資産性スコア

4.03
上位20%
パークホームズ練馬富士見台の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ練馬富士見台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ練馬富士見台居住エリアの評価

パークホームズ練馬富士見台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ練馬富士見台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築19年

新築時価格

3,360万円+1,791万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ練馬富士見台価格推移と将来予測

参考相場価格

5,151万円130万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ練馬富士見台101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ練馬富士見台マンションの口コミ・評判(282件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    富士見台駅は高架になり便利になりました。各駅停車しか止まりませんが、池袋まで15分足らずなので問題ありません。

  • 共用部分

    4

    豪華な感じではありませんが、ダブルオートロックがあり、売主の信頼感も高いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    富士見台

    駅近くに交番があり、夜も酔っ払いが少なくて比較的治安が良いと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    中村橋

    練馬区は子育て支援や医療助成制度が充実しているので、子どもがいる家庭には心強いです。

練馬区の口コミ

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ練馬富士見台マンション概要

このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ練馬富士見台詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ練馬富士見台(パークホームズねりまふじみだい)
住所東京都練馬区貫井4丁目3-16
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)6階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積59㎡〜75.9㎡
新築時価格2970万円〜4880万円
参考相場価格
  • 3LDK:4522万円〜(59m²〜)
  • 4LDK:6028万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜293万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園貫井第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区練馬第三小学校
貫井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ練馬富士見台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見台駅
平均
3LDK65.03m²5,335万円6,179万円
4LDK75.9m²6,254万円7,560万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ練馬富士見台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。