※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,151万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 102 | 4,974万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 103 | 4,537万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 104 | 4,522万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 105 | 5,297万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 201 | 5,609万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 202 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 203 | 5,378万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 204 | 5,161万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 205 | 4,730万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 206 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 207 | 5,443万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 301 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 302 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 303 | 5,499万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 304 | 5,277万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 305 | 4,831万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 306 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 307 | 5,587万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 401 | 5,821万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 402 | 6,254万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 403 | 5,599万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 404 | 5,374万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 405 | 4,922万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 406 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 407 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 501 | 5,899万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 502 | 6,315万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 503 | 5,662万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 504 | 5,434万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 505 | 4,973万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 506 | 4,959万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
| 507 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 601 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 602 | 6,398万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 603 | 5,719万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 67.82m² | - |
| 604 | 5,496万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 65.03m² | - |
| 605 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 59.49m² | - |
| 606 | 5,225万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 59.00m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約4,550万円 | 66万円/m² | 3階 | 68.57m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/03 | 成約3,730万円 | 62万円/m² | 4階 | 59.49m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/03 | 成約3,840万円 | 64万円/m² | 3階 | 59.49m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/02 | 成約4,190万円 | 61万円/m² | 4階 | 68.57m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/02 | 成約3,500万円 | 59万円/m² | 1階 | 59.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/12 | 成約3,470万円 | 58万円/m² | 2階 | 59.00m² | 3LDK | 築9年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,400万円 | 87万円/m² | 2階 | 50.50m² | 2LDK | クリオ中村橋弐番館 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約7,470万円 | 106万円/m² | 1階 | 70.16m² | 3LDK | プラウド練馬中村橋 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約6,000万円 | 92万円/m² | 5階 | 64.94m² | 2LDK | ウィルローズ中村橋 | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ練馬富士見台の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 82万円/m² | 1階 | 42.33m² | 2DK | クリオ中村橋弐番館 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,480万円 | 88万円/m² | 1階 | 62.20m² | 2LDK | ルフォン富士見台 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約5,700万円 | 80万円/m² | 1階 | 71.19m² | 3LDK | フランヴィーヴル富士見台 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約6,570万円 | 88万円/m² | 1階 | 74.35m² | 3LDK | フランヴィーヴル富士見台 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約7,940万円 | 80万円/m² | 4階 | 98.49m² | 4LDK | ウィルローズ中村橋 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約6,008万円 | 80万円/m² | 6階 | 74.35m² | 3LDK | フランヴィーヴル富士見台 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約6,380万円 | 79万円/m² | 9階 | 80.55m² | 3LDK | フランヴィーヴル富士見台 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
153%築19年新築時価格
3,360万円+1,791万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,151万円130万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
富士見台駅は高架になり便利になりました。各駅停車しか止まりませんが、池袋まで15分足らずなので問題ありません。
共用部分
豪華な感じではありませんが、ダブルオートロックがあり、売主の信頼感も高いです。
治安
富士見台
駅近くに交番があり、夜も酔っ払いが少なくて比較的治安が良いと感じます。
医療・福祉
中村橋
練馬区は子育て支援や医療助成制度が充実しているので、子どもがいる家庭には心強いです。
教育環境
練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは西武池袋線富士見台駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
| 建物名 | パークホームズ練馬富士見台(パークホームズねりまふじみだい) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井4丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(39部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59㎡〜75.9㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.03m² | 5,335万円 | 6,179万円 |
| 4LDK | 75.9m² | 6,254万円 | 7,560万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。