クレストフォルム葛西臨海公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
クレストフォルム葛西臨海公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 75.25m² | 南 |
| 403 | 3,611万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 66.06m² | 南 |
| 405 | 3,814万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 406 | 3,814万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 407 | 3,814万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 408 | 3,814万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 410 | 3,280万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 2LDK | 60.23m² | 南 |
| 411 | 4,187万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.18m² | 南 |
| 412 | 3,814万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 414 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 66.06m² | 南 |
| 419 | 3,814万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,118万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 75.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,611万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 3LDK
- 66.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,814万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,814万円
- 新築時価格
- 3,598万円
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,280万円
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- 3,814万円
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- 3,598万円
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- 参考相場価格
- 3,599万円
- 新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレストフォルム葛西臨海公園売買履歴
- 2024/04
- 2023/09
- 2020/08
- 2019/05
- 2017/03
- 2015/09
- 2014/03
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | -- | 75.25m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/05 | 成約2,940万円 | 44万円/m² | 4階 | 66.06m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2017/03 | 成約3,490万円 | 48万円/m² | 5階 | 71.52m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/09 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/03 | 成約3,690万円 | 47万円/m² | 7階 | 78.01m² | 2LDK | 築8年 |
| 2006/02 | 新築4,708万円 | 60万円/m² | 7階 | 78.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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クレストフォルム葛西臨海公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム葛西臨海公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,118万円146万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 54.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム葛西臨海公園マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
2ゴミ捨てやエントランスの汚れなどのマナーが悪いので、改善してもらいたいです。
周辺環境
5旧江戸川がすぐ近くにあり、土手がよく整備されており気持ちが良いです。ランニングや散歩・サイクリングには最適な環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西葛西
西葛西駅の固定資産税評価額は2025年に坪単価119万円で、前年より2.8%上昇しています。土地の価値が着実に上がっている印象です。
交通の利便性
5葛西臨海公園
京葉線と武蔵野線が利用できて、東京駅が始発なので座って通勤できるのが嬉しいです。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...クレストフォルム葛西臨海公園QAで解説！マンション購入ガイド
クレストフォルム葛西臨海公園マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
クレストフォルム葛西臨海公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム葛西臨海公園（クレストフォルムかさいりんかいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区臨海町2丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.23㎡〜78.01㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 57台 駐車費※1：2000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム葛西臨海公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.23m² | 3,268万円 | 4,047万円 |
| 3LDK | 70.02m² | 3,811万円 | 5,600万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.17m²
- 4階/12階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。