グットウェルコタニ
品川区・大井町駅 徒歩4分・築41年
2026年04月20日
グットウェルコタニ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
グットウェルコタニ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 2,374万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 26.88m² 北西 |
| 306 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 26.88m² 北西 |
| 406 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 26.88m² 北西 |
| 408 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1R | 29.82m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 26.88m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 26.88m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 26.88m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1R
- 29.82m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
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- オススメグットウェルコタニの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/10
- 2024/09
- 2023/11
- 2023/10
- 2022/07
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 108万円/m² | 8階 | 54.15m² | 3DK | UR都市機構アンサンブル大井 | 築37年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 111万円/m² | 7階 | 48.45m² | 3DK | トーカンマンション大井町 | 築45年 |
| 2025/10 | 成約4,490万円 | 129万円/m² | 5階 | 34.77m² | 1LDK | トーカンマンション大井町 | 築45年 |
| オススメ | グットウェルコタニの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億1,470万円 | 110万円/m² | 4階 | 103.50m² | 3LDK | ステラスイート大井 | 築36年 |
| 2024/10 | 成約4,100万円 | 83万円/m² | 3階 | 48.82m² | 1LDK | 大井町ビューハイツ | 築39年 |
| 2024/09 | 成約1,700万円 | 76万円/m² | 4階 | 22.13m² | 1K | コスモ大井町 | 築37年 |
| 2023/11 | 成約4,900万円 | 93万円/m² | 7階 | 52.25m² | 3DK | トーカンマンション大井町 | 築43年 |
| 2023/10 | 成約4,470万円 | 95万円/m² | 6階 | 46.97m² | 1SLDK | ライオンズマンション大井 | 築41年 |
| 2022/07 | 成約3,090万円 | 96万円/m² | 10階 | 31.88m² | 1DK | ライオンズマンション大井 | 築40年 |
| 2022/06 | 成約6,990万円 | 76万円/m² | 2階 | 90.82m² | 3LDK | 大井町ビューハイツ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グットウェルコタニ賃貸履歴
- 2012/06
- 9.3万円/月
- 26.88m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2010/11
- 9.7万円/月
- 26.88m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012/06 | 9.3万円/月 | 2階 | 26.88m² | 1K | 築27年 |
| 2010/11 | 9.7万円/月 | 4階 | 26.88m² | 1K | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グットウェルコタニ資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グットウェルコタニ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,374万円198万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 88.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グットウェルコタニマンションの口コミ・評判(332件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大井町
大井町駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の耐震化も進んでいるので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
4下神明
下神明駅は落ち着いた住宅街で、幅広い世代が安心して暮らせる温かいコミュニティがあると感じます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グットウェルコタニマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
グットウェルコタニ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グットウェルコタニ（ぐっとうぇるこたに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井4丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.88㎡〜29.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜298万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グットウェルコタニ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.82m² | 2,688万円 | 2,795万円 |
| 1K | 26.88m² | 2,377万円 | 2,539万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.11m²
- 13階/13階建
グットウェルコタニの駅、市区町村、学区を知る
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。