パークコート市谷仲之町

新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築20年

4.64上位3%
9,270万円〜2億129万円
坪単価 567万円/坪〜617万円/坪
想定賃料 22.6万円〜49.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークコート市谷仲之町

新宿区・曙橋駅 徒歩4分・築20年

9,270万円〜2億129万円
坪単価 567万円/坪〜617万円/坪
想定賃料 22.6万円〜49.3万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年04月20日

パークコート市谷仲之町部屋別の参考相場価格

12部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億5,178万円価格を確認する7,210万円36.2万円/月3LDK86.60
-
2021億4,821万円価格を確認する6,740万円35.8万円/月2LDK85.22
-
2031億5,741万円価格を確認する7,280万円37.6万円/月3LDK89.66
-
2041億5,741万円価格を確認する7,280万円37.6万円/月3LDK89.66
-
2051億842万円価格を確認する4,890万円26.7万円/月2LDK62.67
-
2061億8,984万円価格を確認する1億1,080万円44.1万円/月3LDK103.69
-
2071億3,697万円価格を確認する7,250万円32.7万円/月2LDK77.35
-
2082億124万円価格を確認する1億2,270万円45.7万円/月3LDK109.17
-
2091億1,662万円価格を確認する5,380万円28.5万円/月2LDK67.23
-
2101億4,338万円価格を確認する6,590万円33.6万円/月3LDK82.44
-
2111億4,572万円価格を確認する6,370万円35.2万円/月3LDK84.38
-
2129,270万円価格を確認する4,010万円22.6万円/月1LDK53.80
-
201
参考相場価格
1億5,178万円
新築時価格
7,210万円
想定賃料
36.2万円/月
  • 3LDK
  • 86.60
  • -
202
参考相場価格
1億4,821万円
新築時価格
6,740万円
想定賃料
35.8万円/月
  • 2LDK
  • 85.22
  • -
203
参考相場価格
1億5,741万円
新築時価格
7,280万円
想定賃料
37.6万円/月
  • 3LDK
  • 89.66
  • -
204
参考相場価格
1億5,741万円
新築時価格
7,280万円
想定賃料
37.6万円/月
  • 3LDK
  • 89.66
  • -
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205
参考相場価格
1億842万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
26.7万円/月
  • 2LDK
  • 62.67
  • -
206
参考相場価格
1億8,984万円
新築時価格
1億1,080万円
想定賃料
44.1万円/月
  • 3LDK
  • 103.69
  • -
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207
参考相場価格
1億3,697万円
新築時価格
7,250万円
想定賃料
32.7万円/月
  • 2LDK
  • 77.35
  • -
208
参考相場価格
2億124万円
新築時価格
1億2,270万円
想定賃料
45.7万円/月
  • 3LDK
  • 109.17
  • -
209
参考相場価格
1億1,662万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
28.5万円/月
  • 2LDK
  • 67.23
  • -
210
参考相場価格
1億4,338万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
33.6万円/月
  • 3LDK
  • 82.44
  • -

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億5,000万209万円/m²2階71.49m²2SLDKプラウドジェム市ヶ谷築21年
2025/12成約5,870万178万円/m²3階32.81m²1LDKダイナシティ市谷仲之町築18年
2025/11成約1億2,580万209万円/m²5階60.19m²2LDKプラウドジェム市ヶ谷築21年
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2025/10成約1億2,100万186万円/m²4階65.00m²2LDKパークハウス市谷仲之町プレイス築16年
2025/08成約2,640万138万円/m²13階19.11m²1Kパレステュディオ市谷仲之町築18年
2025/06成約1億3,300万206万円/m²5階64.48m²2LDKパークハウス市谷仲之町プレイス築15年
2025/03成約6,180万145万円/m²4階42.51m²1LDKダイナシティ市谷仲之町築17年
2025/02成約9,070万150万円/m²5階60.19m²2LDKプラウドジェム市ヶ谷築21年
2024/10成約5,400万137万円/m²3階39.19m²1LDKプラウドジェム市ヶ谷築20年
2024/07成約9,880万138万円/m²5階71.33m²2LDKプラウドジェム市ヶ谷築20年
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パークコート市谷仲之町賃貸履歴

  • 2023/06
    27万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2022/03
    35万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築16年
  • 2022/02
    38万円/月
    • 84.38m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築16年
  • 2021/08
    41.8万円/月
    • 97.41m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15年
  • 2017/07
    26.5万円/月
    • 77.35m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2015/04
    20万円/月
    • 71.09m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2014/09
    24万円/月
    • 82.44m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2013/05
    24万円/月
    • 67.23m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2013/01
    26.5万円/月
    • 77.35m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2012/11
    28万円/月
    • 77.35m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6年
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パークコート市谷仲之町
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークコート市谷仲之町資産性スコア

4.64
上位3%
パークコート市谷仲之町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート市谷仲之町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート市谷仲之町居住エリアの評価

パークコート市谷仲之町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート市谷仲之町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

211%築20年

新築時価格

7,210万円+7,968万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート市谷仲之町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,178万円999万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークコート市谷仲之町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+81.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート市谷仲之町マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・子育て

    4

    病院が多く子育てしやすい印象

  • 共用部分

    5

    建物の高級感が際立っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    曙橋

    幼稚園や学校が多く、公園もたくさんあるので子どもがのびのびと過ごせる環境だと思います。駅にはスロープやエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。

  • 教育環境

    4

    四谷三丁目

    天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークコート市谷仲之町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークコート市谷仲之町マンション概要

こちらのマンションは都営新宿線曙橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数56戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

パークコート市谷仲之町詳細情報

基本情報

建物名パークコート市谷仲之町(パークコートいちがやなかのちょう)
住所東京都新宿区市谷仲之町1-7
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)5階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積53.8㎡〜109.17㎡
新築時価格4010万円〜12710万円
参考相場価格
  • 1LDK:9270万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:10764万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:13893万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価567万円/坪〜617万円/坪
想定賃料22.6万円〜49.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ曙橋保育園(乳児園舎) (認可)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※131000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート市谷仲之町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1LDK53.85m²9,326万円7,220万円
2LDK72.02m²1億2,469万円1億1,866万円
3LDK89.66m²1億5,738万円1億6,205万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

市谷仲之町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークコート市谷仲之町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークコート市谷仲之町利回り・空室率を診断します。

パークコート市谷仲之町の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: