1,934万円〜2,769万円
坪単価288万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年04月30日
ドルチェ笹塚・壱番館部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.51m² | - |
| 102 | 1,934万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 103 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 23.03m² | - |
| 104 | 2,022万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 23.17m² | - |
| 201 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 202 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 203 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 204 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 23.03m² | - |
| 205 | 2,038万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 23.17m² | - |
| 206 | 2,701万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1DK | 30.62m² | - |
| 207 | 2,093万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.83m² | - |
| 301 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 302 | 1,955万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 303 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 304 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.03m² | - |
| 305 | 2,045万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.17m² | - |
| 306 | 2,713万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1DK | 30.62m² | - |
| 307 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1DK | 31.32m² | - |
| 401 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 402 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 22.11m² | - |
| 403 | 1,966万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 22.14m² | - |
| 404 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.03m² | - |
| 405 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 23.17m² | - |
| 406 | 2,718万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1DK | 30.62m² | - |
| 407 | 2,769万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1DK | 31.32m² | - |
| 501 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1DK | 27.22m² | - |
| 502 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 503 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 24.46m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 22.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,934万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 22.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1K
- 23.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,022万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1K
- 23.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1,951万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 22.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,951万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 22.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 22.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 23.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 23.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1DK
- 30.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ドルチェ笹塚・壱番館資産性スコア
4.42上位5%
ドルチェ笹塚・壱番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドルチェ笹塚・壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ笹塚・壱番館居住エリアの評価
ドルチェ笹塚・壱番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
74%築19年新築時価格
2,260万円-297万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、75%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ドルチェ笹塚・壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,963万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 87.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.5万円/m2
想定売買価格
ドルチェ笹塚・壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ドルチェ笹塚・壱番館マンション概要
このマンションは京王線代田橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
ドルチェ笹塚・壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ笹塚・壱番館（ドルチェささづか・いちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.11㎡〜31.32㎡ |
| 新築時価格 | 2260万円〜2980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ笹塚・壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.77m² | 1,987万円 | 2,000万円 |
| 1DK | 30.62m² | 2,715万円 | 2,560万円 |
ドルチェ笹塚・壱番館売買履歴
- 2007/09
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円189〜217万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築1年
- 2017/12
- 売出価格
- 1,780万円〜2,020万円192〜218万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 3階
- 当時築12年
- 2025/02
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円268〜314万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円234〜274万円/坪
- 28〜32m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
パークウェル方南町現在築22年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円362〜383万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
シティハウス笹塚現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円295〜317万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築23年
ジェイシティコンフォルト現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
方南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ドルチェ笹塚・壱番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
代田橋駅のマンション
代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。