2,247万円〜2,727万円
坪単価283万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年05月20日
セイスパツィオ部屋別のAI推定価格
4部屋 / 4部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.23m² | 南東 |
| 2階 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.63m² | 西 |
| 2階 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.45m² | - |
| 2階 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.23m² | 南東 |
1階
- AI推定価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.23m²
- 南東
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2階
- AI推定価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.63m²
- 西
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2階
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- 2,727万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.45m²
- -
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2階
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- 2,328万円
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セイスパツィオ販売中・賃貸の物件（0件）
セイスパツィオ資産性スコア
4.23上位15%
セイスパツィオの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
セイスパツィオの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セイスパツィオ価格推移と将来予測
AI推定価格
2,247万円28万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 85.7万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.5万円/m2
セイスパツィオ1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
セイスパツィオマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
セイスパツィオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | セイスパツィオ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉3丁目61-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 26.23㎡〜30.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 283万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セイスパツィオ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.93m² | 2,385万円 | 1,925万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 7,970万円〜8,470万円347〜368万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
シティハウス永福町現在築23年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円332〜378万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
グローリオ明大前現在築17年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,830万円〜2,070万円292〜330万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
パレ・ホームズ永福町II現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。