コンフォリア新宿御苑2
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩2分・築20年
2026年04月20日
コンフォリア新宿御苑2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コンフォリア新宿御苑2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,544万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 | 1LDK | 40.38m² 南 |
| 205 | 4,863万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 1DK | 32.95m² 南 |
| 305 | 4,906万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1DK | 32.95m² 南 |
| 401 | 6,615万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 | 1LDK | 40.38m² 南 |
| 601 | 6,681万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 | 1LDK | 40.38m² 南 |
| 701 | 6,761万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 | 1LDK | 40.38m² 南 |
| 801 | 6,778万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 | 1LDK | 40.38m² - |
| 1101 | 6,800万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 1LDK | 40.38m² 南 |
| 1201 | 6,883万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 | 1LDK | 40.38m² 南 |
| 1301 | 6,942万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 | 1LDK | 40.38m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 1LDK
- 40.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 1DK
- 32.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1DK
- 32.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 1LDK
- 40.38m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,681万円
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- 19.9万円/月
- 1LDK
- 40.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 1LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 20万円/月
- 1LDK
- 40.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 1LDK
- 40.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 1LDK
- 40.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 1LDK
- 40.38m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメコンフォリア新宿御苑2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| オススメ | コンフォリア新宿御苑2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 214万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,570万円 | 99万円/m² | 2階 | 25.81m² | 1K | ステージファースト東新宿 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約9,370万円 | 155万円/m² | 14階 | 60.08m² | 1LDK | クリオ東新宿壱番館 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億3,690万円 | 169万円/m² | 9階 | 80.82m² | 3LDK | クリオ新宿戸山壱番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,570万円 | 138万円/m² | 4階 | 40.36m² | 1LDK | パレステュディオ新宿御苑 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンフォリア新宿御苑2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォリア新宿御苑2価格推移と将来予測
参考相場価格
6,544万円926万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 162.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォリア新宿御苑2マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3新宿御苑前
新宿御苑の芝生広場や子どもの森が遊び場として充実していて、児童館が近くにないのが少し残念ですが、外遊びには困りません。
教育環境
5新宿三丁目
新宿区立図書館の分館が近くにあり、子どもと一緒に本を借りに行くのが日課になっています。都心ならではの文化施設も多く、休日の過ごし方に困りません。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォリア新宿御苑2マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩2分の距離にあるコンフォリア新宿御苑2、駅から近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
コンフォリア新宿御苑2詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォリア新宿御苑2（コンフォリアしんじゅくぎょえんに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.95㎡〜40.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 488万円/坪〜569万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォリア新宿御苑2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.95m² | 4,884万円 | 3,410万円 |
| 1LDK | 40.38m² | 6,769万円 | 7,399万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 67.07m²
コンフォリア新宿御苑2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。