葛西駅前グリーンホームズII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
葛西駅前グリーンホームズII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,294万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 202 | 4,728万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 301 | 4,337万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 302 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 401 | 4,341万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 402 | 4,776万円 | 価格を確認する | 3,489万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 501 | 4,346万円 | 価格を確認する | 3,239万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 502 | 4,786万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 601 | 4,360万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 602 | 4,800万円 | 価格を確認する | 3,596万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 701 | 4,380万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 702 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 801 | 4,382万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 802 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 901 | 4,389万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 902 | 4,831万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 1001 | 4,392万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 1002 | 4,831万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 1101 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 1102 | 4,836万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 1201 | 6,445万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 101.77m² | - |
| 1202 | 7,256万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 4LDK | 114.04m² | - |
- 参考相場価格
- 4,294万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 68.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,728万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 75.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 68.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,765万円
- 新築時価格
- 3,299万円
- 3LDK
- 75.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,341万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 3LDK
- 68.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,776万円
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- 3,489万円
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- 参考相場価格
- 4,346万円
- 新築時価格
- 3,239万円
- 3LDK
- 68.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,786万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 3LDK
- 75.47m²
- -
- 参考相場価格
- 4,360万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 68.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,800万円
- 新築時価格
- 3,596万円
- 3LDK
- 75.47m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
葛西駅前グリーンホームズII販売中・賃貸の物件（0件）
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葛西駅前グリーンホームズII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...葛西駅前グリーンホームズII価格推移と将来予測
参考相場価格
4,294万円46万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 68.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...葛西駅前グリーンホームズIIマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3小学校や中学校が近く子育てに適している
住民の雰囲気
4ファミリー層に向いている落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
葛西
5スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。
地域コミュニティ
西葛西
4西葛西駅周辺は外国人の方が多く住んでいて、インド料理店など国際色豊かな飲食店が多いので、異文化交流ができる雰囲気があります。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
葛西駅前グリーンホームズIIマンション概要
東京メトロ東西線葛西駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐでストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数22戸のマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
葛西駅前グリーンホームズII詳細情報
基本情報
| 建物名 | 葛西駅前グリーンホームズII（かさいえきまえグリーンホームズツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西6丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（22部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.8㎡〜114.04㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜6698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
葛西駅前グリーンホームズII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.47m² | 4,728万円 | 4,926万円 |
| 4LDK | 114.04m² | 7,256万円 | 5,835万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,030万円〜6,430万円235〜250万円/坪
- 81〜91m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築20年
葛西駅前グリーンホームズ現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円176〜193万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
Brillia葛西現在築16年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,660万円〜5,020万円194〜209万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
東葛西グリーンホームズ現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。