葛西駅前グリーンホームズII

江戸川区・葛西駅 徒歩4分・築19年

3.67
液状化注意
4,306万円〜7,252万円
坪単価207万円/坪〜213万円/坪
最終更新2025年06月03日
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葛西駅前グリーンホームズII

江戸川区・葛西駅 徒歩4分・築19年

4,306万円〜7,252万円
207万円/坪〜213万円/坪
3.67
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

葛西駅前グリーンホームズII部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,306万円価格を確認する2,698万円3LDK68.80-
2024,725万円価格を確認する2,998万円3LDK75.47-
3014,351万円価格を確認する2,998万円3LDK68.80-
3024,779万円価格を確認する3,299万円3LDK75.47-
4014,361万円価格を確認する3,158万円3LDK68.80-
4024,791万円価格を確認する3,489万円3LDK75.47-
5014,375万円価格を確認する3,239万円3LDK68.80-
5024,814万円価格を確認する3,568万円3LDK75.47-
6014,389万円価格を確認する3,298万円3LDK68.80-
6024,828万円価格を確認する3,596万円3LDK75.47-
7014,410万円価格を確認する3,348万円3LDK68.80-
7024,848万円価格を確認する3,658万円3LDK75.47-
8014,388万円価格を確認する3,378万円3LDK68.80-
8024,824万円価格を確認する3,728万円3LDK75.47-
9014,395万円価格を確認する3,418万円3LDK68.80-
9024,835万円価格を確認する3,799万円3LDK75.47-
10014,415万円価格を確認する3,488万円3LDK68.80-
10024,864万円価格を確認する3,868万円3LDK75.47-
11014,426万円価格を確認する3,598万円3LDK68.80-
11024,878万円価格を確認する4,208万円3LDK75.47-
12016,546万円価格を確認する5,688万円3LDK101.77-
12027,252万円価格を確認する6,698万円4LDK114.04-
201
参考相場価格
4,306万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
  • 68.80
  • -
202
参考相場価格
4,725万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 75.47
  • -
301
参考相場価格
4,351万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 68.80
  • -
302
参考相場価格
4,779万円
新築時価格
3,299万円
  • 3LDK
  • 75.47
  • -
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401
参考相場価格
4,361万円
新築時価格
3,158万円
  • 3LDK
  • 68.80
  • -
402
参考相場価格
4,791万円
新築時価格
3,489万円
  • 3LDK
  • 75.47
  • -
501
参考相場価格
4,375万円
新築時価格
3,239万円
  • 3LDK
  • 68.80
  • -
502
参考相場価格
4,814万円
新築時価格
3,568万円
  • 3LDK
  • 75.47
  • -
601
参考相場価格
4,389万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 68.80
  • -
602
参考相場価格
4,828万円
新築時価格
3,596万円
  • 3LDK
  • 75.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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葛西駅前グリーンホームズII販売中・賃貸の物件(0件)

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葛西駅前グリーンホームズII資産性スコア

3.67
葛西駅前グリーンホームズIIの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
葛西駅前グリーンホームズII

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

葛西駅前グリーンホームズII居住エリアの評価

葛西駅前グリーンホームズII

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

葛西駅前グリーンホームズII新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築19年

新築時価格

2,698万円+1,608万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

葛西駅前グリーンホームズII価格推移と将来予測

参考相場価格

4,306万円20万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
葛西駅前グリーンホームズII201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

葛西駅前グリーンホームズII口コミ(15件)

  • 周辺環境
    2

    近くに保育園があり子育て世帯に便利

  • 周辺環境
    3

    マンション裏にローソンがあり買い物が便利

  • お部屋
    5

    システムキッチンがあり料理がしやすい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

葛西駅前グリーンホームズIIマンション概要

東京メトロ東西線葛西駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数22戸のマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。

葛西駅前グリーンホームズII詳細情報

基本情報

建物名葛西駅前グリーンホームズII(かさいえきまえグリーンホームズツー)
住所東京都江戸川区東葛西6丁目1-7
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)13階建(22部屋)
建築構造SRC造
専有面積68.8㎡〜114.04㎡
新築時価格2698万円〜6698万円
参考相場価格
  • 3LDK:4306万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7252万円〜(114m²〜)
参考相場価格の坪単価207万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みのり保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第二葛西小学校
東葛西中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※118000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

葛西駅前グリーンホームズII間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
3LDK75.47m²4,725万円4,879万円
4LDK114.04m²7,252万円5,775万円

葛西駅前グリーンホームズII売買履歴

  • 2022/08
    売出価格
    4,420万円〜4,780万円194〜210万円/坪
    • 71〜79
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2022/09
    売出価格
    3,870万円〜4,230万円186〜204万円/坪
    • 66〜74
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    4,650万円〜5,010万円194〜209万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築22
  • 2025/04
    売出価格
    5,830万円〜6,230万円208〜222万円/坪
    • 88〜98
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築20
    葛西駅前グリーンホームズ現在築20
  • 2025/03
    売出価格
    6,950万円〜7,350万円280〜296万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 69.17
  • 4階/12階建

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。