フォルム荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルム荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,572万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 73.51m² | 南 |
| 202 | 7,260万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.21m² | 南 |
| 203 | 7,847万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 301 | 7,762万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 73.51m² | 南 |
| 302 | 7,170万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 66.81m² | 南 |
| 303 | 8,056万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 401 | 7,874万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 73.51m² | 南 |
| 402 | 7,318万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 66.81m² | 南 |
| 403 | 8,200万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 501 | 7,978万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 73.51m² | 南 |
| 502 | 7,701万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.21m² | 南 |
| 503 | 8,248万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 601 | 8,133万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 73.51m² | 南 |
| 602 | 7,726万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 70.21m² | 南 |
| 603 | 8,298万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 701 | 8,217万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 73.51m² | 南 |
| 702 | 7,756万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.21m² | 南 |
| 703 | 8,333万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 801 | 8,229万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 73.51m² | 南 |
| 802 | 7,753万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 70.21m² | 南 |
| 803 | 8,338万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 901 | 8,215万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 73.51m² | 南 |
| 902 | 7,759万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 70.21m² | 南 |
| 903 | 8,323万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 1002 | 8,340万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 1101 | 8,905万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 78.73m² | 南 |
| 1102 | 8,370万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 1201 | 8,915万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 78.73m² | 南 |
| 1202 | 8,394万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 1301 | 8,537万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 75.37m² | 南 |
| 1302 | 8,388万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
| 1401 | 8,524万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 3LDK | 75.37m² | 南 |
| 1402 | 8,415万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 75.01m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,572万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 73.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,260万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,847万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 75.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,762万円
- 新築時価格
- 4,898万円
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- 参考相場価格
- 7,170万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 66.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,056万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 南
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- 8,200万円
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- 3LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 7,978万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォルム荻窪売買履歴
- 2020/11
- 2017/03
- 2016/07
- 2016/02
- 2015/05
- 2014/11
- 2005/08
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/07 | 成約6,600万円 | 87万円/m² | 4階 | 75.01m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2016/02 | 成約6,300万円 | 89万円/m² | 2階 | 70.21m² | 3SLDK | 築10年 |
| 2015/05 | 成約6,650万円 | 90万円/m² | 9階 | 73.51m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/11 | 成約5,770万円 | 76万円/m² | 2階 | 75.01m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2005/08 | 新築6,108万円 | 81万円/m² | 12階 | 75.01m² | 3LDK | -- |
| 2005/08 | 新築5,948万円 | 79万円/m² | 9階 | 75.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/12
- 成約7,500万円117万円/m²
- 63.71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- アクティス荻窪2丁目エスティーロ
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,490万円 | 126万円/m² | 3階 | 75.19m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,370万円 | 123万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 126万円/m² | 5階 | 37.68m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| オススメ | フォルム荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億990万円 | 128万円/m² | 1階 | 85.74m² | 4LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約8,400万円 | 132万円/m² | 3階 | 63.34m² | 2LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億1,200万円 | 141万円/m² | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,770万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.12m² | 3LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約7,500万円 | 117万円/m² | 3階 | 63.71m² | 2LDK | アクティス荻窪2丁目エスティーロ | 築18年 |
| 2025/10 | 成約7,940万円 | 135万円/m² | 4階 | 58.72m² | 2LDK | ウィライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,520万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム荻窪賃貸履歴
- 2021/05
- 20万円/月
- 75.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 20万円/月 | 2階 | 75.01m² | 2LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
7,572万円132万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 103万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム荻窪マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5荻窪
荻窪駅は中央線と丸ノ内線が使えるので、新宿や東京方面へのアクセスがとても便利です。特に丸ノ内線は始発駅なので、朝の通勤時に座れることが多く、毎日の通勤が快適に感じます。駅前にはバスも多く発着...
防災・安全性
5南阿佐ケ谷
青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るいです。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はありません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム荻窪マンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩3分の距離にあるフォルム荻窪、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数34戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
フォルム荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム荻窪（フォルムおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.81㎡〜78.73㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜374万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.81m² | 7,318万円 | 6,469万円 |
| 3LDK | 75.01m² | 8,216万円 | 8,510万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 68.80m²
- 2階/6階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。