プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築20年

4.68上位3%
1億1,382万円〜1億8,533万円
坪単価515万円/坪〜594万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築20年

1億1,382万円〜1億8,533万円
515万円/坪〜594万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月21日

プラウド本郷壱岐坂部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億4,266万円価格を確認する6,460万円3LDK80.36
2021億3,396万円価格を確認する6,380万円3LDK75.58
2031億2,951万円価格を確認する6,120万円3LDK73.11
2041億4,613万円価格を確認する6,800万円3LDK82.09
3011億4,345万円価格を確認する6,630万円3LDK80.36
3021億3,469万円価格を確認する6,530万円3LDK75.58
3031億3,021万円価格を確認する6,280万円3LDK73.11
3041億4,690万円価格を確認する6,950万円3LDK82.09
4011億4,404万円価格を確認する6,820万円3LDK80.36
4021億3,517万円価格を確認する6,660万円3LDK75.58
4031億3,069万円価格を確認する6,380万円3LDK73.11
4041億4,751万円価格を確認する7,130万円3LDK82.09
5011億4,344万円価格を確認する6,980万円3LDK80.36
5021億3,461万円価格を確認する6,760万円3LDK75.58
5031億3,016万円価格を確認する6,500万円3LDK73.11
5041億4,690万円価格を確認する7,250万円3LDK82.09
6011億3,973万円価格を確認する7,080万円3LDK80.36
6021億3,120万円価格を確認する6,860万円3LDK75.58
6031億2,686万円価格を確認する6,600万円3LDK73.11
6041億4,318万円価格を確認する7,390万円3LDK82.09
7011億3,495万円価格を確認する7,190万円3LDK80.36
7021億2,671万円価格を確認する6,910万円3LDK75.58
7031億2,254万円価格を確認する6,660万円3LDK73.11
7041億3,828万円価格を確認する7,500万円3LDK82.09
8011億2,932万円価格を確認する7,280万円3LDK80.36
8021億2,141万円価格を確認する6,950万円3LDK75.58
8031億1,743万円価格を確認する6,750万円3LDK73.11
8041億3,254万円価格を確認する7,710万円3LDK82.09
9011億2,536万円価格を確認する7,380万円3LDK80.36
9021億1,769万円価格を確認する7,030万円3LDK75.58
9031億1,382万円価格を確認する6,800万円3LDK73.11
9041億2,849万円価格を確認する7,890万円3LDK82.09
10011億2,600万円価格を確認する7,500万円3LDK80.36
10021億1,829万円価格を確認する7,100万円3LDK75.58
10031億1,440万円価格を確認する6,850万円3LDK73.11
10041億2,915万円価格を確認する8,070万円3LDK82.09
11011億2,691万円価格を確認する7,550万円3LDK80.36
11021億1,916万円価格を確認する7,120万円3LDK75.58
11031億1,524万円価格を確認する6,900万円3LDK73.11
11041億3,009万円価格を確認する8,130万円3LDK82.09
12011億2,807万円価格を確認する7,580万円3LDK80.36
12021億2,027万円価格を確認する7,150万円3LDK75.58
12031億1,631万円価格を確認する6,930万円3LDK73.11
12041億3,130万円価格を確認する8,160万円3LDK82.09
13011億3,007万円価格を確認する7,650万円3LDK80.36
13021億2,219万円価格を確認する7,200万円3LDK75.58
13031億1,813万円価格を確認する6,980万円3LDK73.11
13041億3,332万円価格を確認する8,240万円3LDK82.09
14011億7,189万円価格を確認する1億2,300万円3LDK104.19
14021億8,533万円価格を確認する1億3,450万円4LDK112.55
201
参考相場価格
1億4,266万円
新築時価格
6,460万円
  • 3LDK
  • 80.36
202
参考相場価格
1億3,396万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 75.58
203
参考相場価格
1億2,951万円
新築時価格
6,120万円
  • 3LDK
  • 73.11
204
参考相場価格
1億4,613万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 82.09
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301
参考相場価格
1億4,345万円
新築時価格
6,630万円
  • 3LDK
  • 80.36
302
参考相場価格
1億3,469万円
新築時価格
6,530万円
  • 3LDK
  • 75.58
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303
参考相場価格
1億3,021万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 73.11
304
参考相場価格
1億4,690万円
新築時価格
6,950万円
  • 3LDK
  • 82.09
401
参考相場価格
1億4,404万円
新築時価格
6,820万円
  • 3LDK
  • 80.36
402
参考相場価格
1億3,517万円
新築時価格
6,660万円
  • 3LDK
  • 75.58

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド本郷壱岐坂販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド本郷壱岐坂資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド本郷壱岐坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷壱岐坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷壱岐坂居住エリアの評価

プラウド本郷壱岐坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷壱岐坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

221%築20年

新築時価格

6,460万円+7,806万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷壱岐坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,266万円250万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷壱岐坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+97.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷壱岐坂マンションの口コミ・評判(600件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    長期的な点検やメンテナンスで資産価値が保たれている

  • 周辺環境

    3

    昭和館が近く歴史や文化に触れやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    水道橋

    2

    駅周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑豊かな公園や自然を感じられる場所は限られています。自然環境を重視する人には物足りないかもしれません。

  • 資産性

    本郷三丁目

    4

    駅の周りは静かな住宅街が多くて、落ち着いた雰囲気が好きです。新しいマンションも増えてきて、住みやすさがアップしていると感じました。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷壱岐坂マンション概要

JR中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。後楽園ホールといえば、格闘技の聖地と呼ばれるほど試合が頻繁に行われたり、あの長寿番組の笑点の収録も行われているなど、日本有数の多目的ホールと言えます。また同じ東京ドーム敷地内にはアトラクションやショッピングなどありますから、近くのマンションはリゾート感覚です。

プラウド本郷壱岐坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷壱岐坂(プラウドほんごういきざか)
住所東京都文京区本郷1丁目28-3
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積73.11㎡〜112.55㎡
新築時価格6120万円〜13450万円
参考相場価格
  • 3LDK:11382万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:18533万円〜(112m²〜)
参考相場価格の坪単価515万円/坪〜594万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷壱岐坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
3LDK80.36m²1億3,009万円1億5,216万円
4LDK112.55m²1億8,533万円2億139万円

プラウド本郷壱岐坂売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/06
    成約1億8,100万220万円/m2
    • 82.09m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2024/06
    成約1億4,680万178万円/m2
    • 82.09m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築19
  • 2023/06
    成約1億4,980万198万円/m2
    • 75.58m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築18
  • 2020/09
    成約1億1,900万148万円/m2
    • 80.36m²
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築15
  • 2020/03
    成約1億300万140万円/m2
    • 73.11m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築14
  • 2019/12
    成約8,770万119万円/m2
    • 73.11m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2019/09
    成約1億1,800万143万円/m2
    • 82.09m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築14
  • 2017/09
    成約9,400万124万円/m2
    • 75.58m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2017/06
    成約9,100万110万円/m2
    • 82.09m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2014/02
    成約9,300万115万円/m2
    • 80.36m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約1億8,100万220万円/m24階82.09m²2LDK築20年
2024/06成約1億4,680万178万円/m210階82.09m²3LDK築19年
2023/06成約1億4,980万198万円/m213階75.58m²3LDK築18年
2020/09成約1億1,900万148万円/m212階80.36m²2SLDK築15年
2020/03成約1億300万140万円/m211階73.11m²2LDK築14年
2019/12成約8,770万119万円/m26階73.11m²3LDK築14年
2019/09成約1億1,800万143万円/m210階82.09m²3LDK築14年
2017/09成約9,400万124万円/m27階75.58m²3LDK築12年
2017/06成約9,100万110万円/m22階82.09m²3LDK築11年
2014/02成約9,300万115万円/m213階80.36m²3LDK築8年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,300万107万円/m28階21.45m²1Kスカイコート本郷東大前第3築21年
2025/09成約4,700万151万円/m212階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
2025/08成約3,700万131万円/m24階28.14m²1Rパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/08成約1億480万179万円/m23階58.32m²2LDKシャリエ本郷菊坂築24年
2025/07成約1,990万92万円/m23階21.60m²1Kサンシティアヴァンツァーレ文京本郷築23年
2025/07成約8,800万167万円/m26階52.48m²2LDKクレヴィア本郷築16年
2025/07成約4,670万154万円/m210階30.18m²1Kリビオレゾン本郷築18年
2025/07成約1億1,490万175万円/m23階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/06成約2億3,100万282万円/m27階81.68m²3LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築16年
2025/06成約9,700万171万円/m24階56.56m²2LDKサンクタス本郷築23年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: