※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億4,266万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 80.36m² | 南 |
| 202 | 1億3,396万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 75.58m² | 南 |
| 203 | 1億2,951万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 3LDK | 73.11m² | 南 |
| 204 | 1億4,613万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 82.09m² | 南 |
| 301 | 1億4,345万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 3LDK | 80.36m² | 南 |
| 302 | 1億3,469万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 75.58m² | 南 |
| 303 | 1億3,021万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 73.11m² | 南 |
| 304 | 1億4,690万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 82.09m² | 南 |
| 401 | 1億4,404万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 3LDK | 80.36m² | 南 |
| 402 | 1億3,517万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 75.58m² | 南 |
| 403 | 1億3,069万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 73.11m² | 南 |
| 404 | 1億4,751万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 82.09m² | 南 |
| 501 | 1億4,344万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 80.36m² | 南 |
| 502 | 1億3,461万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 3LDK | 75.58m² | 南 |
| 503 | 1億3,016万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 73.11m² | 南 |
| 504 | 1億4,690万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 82.09m² | 南 |
| 601 | 1億3,973万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 80.36m² | 南 |
| 602 | 1億3,120万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 3LDK | 75.58m² | 南 |
| 603 | 1億2,686万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 73.11m² | 南 |
| 604 | 1億4,318万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 82.09m² | 南 |
| 701 | 1億3,495万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 80.36m² | 南 |
| 702 | 1億2,671万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 3LDK | 75.58m² | 南 |
| 703 | 1億2,254万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 73.11m² | 南 |
| 704 | 1億3,828万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 82.09m² | 南 |
| 801 | 1億2,932万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 80.36m² | 南 |
| 802 | 1億2,141万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 75.58m² | 南 |
| 803 | 1億1,743万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 73.11m² | 南 |
| 804 | 1億3,254万円 | 価格を確認する | 7,710万円 | 3LDK | 82.09m² | 南 |
| 901 | 1億2,536万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 80.36m² | 南 |
| 902 | 1億1,769万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 3LDK | 75.58m² | 南 |
| 903 | 1億1,382万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 73.11m² | 南 |
| 904 | 1億2,849万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 82.09m² | 南 |
| 1001 | 1億2,600万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 80.36m² | 南 |
| 1002 | 1億1,829万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 75.58m² | 南 |
| 1003 | 1億1,440万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 73.11m² | 南 |
| 1004 | 1億2,915万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 3LDK | 82.09m² | 南 |
| 1101 | 1億2,691万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 3LDK | 80.36m² | 南 |
| 1102 | 1億1,916万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 3LDK | 75.58m² | 南 |
| 1103 | 1億1,524万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 73.11m² | 南 |
| 1104 | 1億3,009万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 3LDK | 82.09m² | 南 |
| 1201 | 1億2,807万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 80.36m² | 南 |
| 1202 | 1億2,027万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 3LDK | 75.58m² | 南 |
| 1203 | 1億1,631万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 73.11m² | 南 |
| 1204 | 1億3,130万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 3LDK | 82.09m² | 南 |
| 1301 | 1億3,007万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 80.36m² | 南 |
| 1302 | 1億2,219万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 75.58m² | 南 |
| 1303 | 1億1,813万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 73.11m² | 南 |
| 1304 | 1億3,332万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 3LDK | 82.09m² | 南 |
| 1401 | 1億7,189万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 3LDK | 104.19m² | 南 |
| 1402 | 1億8,533万円 | 価格を確認する | 1億3,450万円 | 4LDK | 112.55m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
221%築20年新築時価格
6,460万円+7,806万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,266万円250万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
長期的な点検やメンテナンスで資産価値が保たれている
周辺環境
昭和館が近く歴史や文化に触れやすい
自然環境
水道橋
駅周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑豊かな公園や自然を感じられる場所は限られています。自然環境を重視する人には物足りないかもしれません。
資産性
本郷三丁目
駅の周りは静かな住宅街が多くて、落ち着いた雰囲気が好きです。新しいマンションも増えてきて、住みやすさがアップしていると感じました。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。後楽園ホールといえば、格闘技の聖地と呼ばれるほど試合が頻繁に行われたり、あの長寿番組の笑点の収録も行われているなど、日本有数の多目的ホールと言えます。また同じ東京ドーム敷地内にはアトラクションやショッピングなどありますから、近くのマンションはリゾート感覚です。
| 建物名 | プラウド本郷壱岐坂(プラウドほんごういきざか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(50部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.11㎡〜112.55㎡ |
| 新築時価格 | 6120万円〜13450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 515万円/坪〜594万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 27台 駐車費※1:35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.36m² | 1億3,009万円 | 1億5,216万円 |
| 4LDK | 112.55m² | 1億8,533万円 | 2億139万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億8,100万円 | 220万円/m2 | 4階 | 82.09m² | 2LDK | 築20年 |
| 2024/06 | 成約1億4,680万円 | 178万円/m2 | 10階 | 82.09m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/06 | 成約1億4,980万円 | 198万円/m2 | 13階 | 75.58m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/09 | 成約1億1,900万円 | 148万円/m2 | 12階 | 80.36m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2020/03 | 成約1億300万円 | 140万円/m2 | 11階 | 73.11m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/12 | 成約8,770万円 | 119万円/m2 | 6階 | 73.11m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/09 | 成約1億1,800万円 | 143万円/m2 | 10階 | 82.09m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/09 | 成約9,400万円 | 124万円/m2 | 7階 | 75.58m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/06 | 成約9,100万円 | 110万円/m2 | 2階 | 82.09m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/02 | 成約9,300万円 | 115万円/m2 | 13階 | 80.36m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 107万円/m2 | 8階 | 21.45m² | 1K | スカイコート本郷東大前第3 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,700万円 | 151万円/m2 | 12階 | 31.00m² | 1K | クレヴィア本郷 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 131万円/m2 | 4階 | 28.14m² | 1R | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億480万円 | 179万円/m2 | 3階 | 58.32m² | 2LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,990万円 | 92万円/m2 | 3階 | 21.60m² | 1K | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約8,800万円 | 167万円/m2 | 6階 | 52.48m² | 2LDK | クレヴィア本郷 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,670万円 | 154万円/m2 | 10階 | 30.18m² | 1K | リビオレゾン本郷 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1億1,490万円 | 175万円/m2 | 3階 | 65.51m² | 2LDK | レガロ本郷三丁目 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2億3,100万円 | 282万円/m2 | 7階 | 81.68m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築16年 |
| 2025/06 | 成約9,700万円 | 171万円/m2 | 4階 | 56.56m² | 2LDK | サンクタス本郷 | 築23年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。