※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億7,012万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 39.3万円/月 2.8% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 202 | 1億6,097万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 37.3万円/月 2.8% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 203 | 1億5,549万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 35.4万円/月 2.7% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 204 | 1億7,490万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 39.6万円/月 2.7% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 301 | 1億7,139万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 38.3万円/月 2.7% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 302 | 1億6,146万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 36.4万円/月 2.7% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 303 | 1億5,594万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 34.5万円/月 2.6% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 304 | 1億7,544万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 38.4万円/月 2.6% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 401 | 1億7,184万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 38.6万円/月 2.7% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 402 | 1億6,161万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 36.6万円/月 2.7% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 403 | 1億5,629万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 34.8万円/月 2.7% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 404 | 1億7,584万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 38.7万円/月 2.6% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 501 | 1億7,172万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 39.5万円/月 2.8% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 502 | 1億6,155万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 37.5万円/月 2.8% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 503 | 1億5,604万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 35.7万円/月 2.7% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 504 | 1億7,555万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 39.6万円/月 2.7% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 601 | 1億6,854万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 40.1万円/月 2.9% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 602 | 1億5,920万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 38.1万円/月 2.9% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 603 | 1億5,365万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 36.2万円/月 2.8% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 604 | 1億7,257万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 40.3万円/月 2.8% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 701 | 1億7,181万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 40万円/月 2.8% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 702 | 1億6,202万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 38万円/月 2.8% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 703 | 1億5,668万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 36.2万円/月 2.8% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 704 | 1億7,630万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 40.2万円/月 2.7% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 801 | 1億7,572万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 40.4万円/月 2.8% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 802 | 1億6,515万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 38.4万円/月 2.8% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 803 | 1億5,977万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 36.5万円/月 2.7% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 804 | 1億8,005万円 | 価格を確認する | 7,710万円 | 40.8万円/月 2.7% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 901 | 1億7,733万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 40.2万円/月 2.7% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 902 | 1億6,670万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 38.1万円/月 2.7% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 903 | 1億6,121万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 36.3万円/月 2.7% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 904 | 1億8,215万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 40.5万円/月 2.7% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 1001 | 1億7,832万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 40.4万円/月 2.7% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 1002 | 1億6,757万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 38.3万円/月 2.8% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 1003 | 1億6,191万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 36.5万円/月 2.7% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 1004 | 1億8,295万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 40.8万円/月 2.7% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 1101 | 1億8,271万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 40.7万円/月 2.7% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 1102 | 1億7,193万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 38.6万円/月 2.7% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 1103 | 1億6,627万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 36.8万円/月 2.6% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 1104 | 1億8,722万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 41万円/月 2.6% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 1201 | 1億8,213万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 40.8万円/月 2.7% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 1202 | 1億7,095万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 38.7万円/月 2.7% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 1203 | 1億6,532万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 36.8万円/月 2.7% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 1204 | 1億8,620万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 41.3万円/月 2.7% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 1301 | 1億8,105万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 40.7万円/月 2.7% | 3LDK | 80.36m² 南 |
| 1302 | 1億6,994万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 38.6万円/月 2.7% | 3LDK | 75.58m² 南 |
| 1303 | 1億6,434万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 36.7万円/月 2.7% | 3LDK | 73.11m² 南 |
| 1304 | 1億8,562万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 41.3万円/月 2.7% | 3LDK | 82.09m² 南 |
| 1401 | 2億4,373万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 52.8万円/月 2.6% | 3LDK | 104.19m² 南 |
| 1402 | 2億6,423万円 | 価格を確認する | 1億3,450万円 | 60.3万円/月 2.7% | 4LDK | 112.55m² 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約1億4,670万円 | 178万円/m² | 10階 | 82.09m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/06 | 成約1億5,000万円 | 198万円/m² | 13階 | 75.58m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/09 | 成約1億1,800万円 | 146万円/m² | 12階 | 80.36m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2020/03 | 成約1億200万円 | 139万円/m² | 11階 | 73.11m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/12 | 成約8,790万円 | 120万円/m² | 6階 | 73.11m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/09 | 成約1億1,700万円 | 142万円/m² | 10階 | 82.09m² | 3LDK | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,980万円 | 129万円/m² | 13階 | 30.78m² | 1K | ステージグランデ本郷 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約2億900万円 | 277万円/m² | 13階 | 75.19m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億8,300万円 | 249万円/m² | 4階 | 73.40m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| オススメ | プラウド本郷壱岐坂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約2,640万円 | 133万円/m² | 5階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約4,260万円 | 141万円/m² | 7階 | 30.07m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億3,470万円 | 214万円/m² | 8階 | 62.80m² | 2LDK | サンクタス本郷元町 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2億1,500万円 | 275万円/m² | 12階 | 78.06m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億3,800万円 | 233万円/m² | 9階 | 59.19m² | 2LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 203万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 2億600万円 | 272万円/m² | 11階 | 75.58m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 2億1,000万円 | 255万円/m² | 4階 | 82.09m² | 2LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 1億5,480万円 | 188万円/m² | 10階 | 82.09m² | 3LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 1億4,900万円 | 197万円/m² | 11階 | 75.58m² | 2LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 1億4,990万円 | 198万円/m² | 13階 | 75.58m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 販売 1億1,500万円 | 157万円/m² | 6階 | 73.11m² | 3LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 29.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2024/02 | 27.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 29.8万円/月 | 4階 | 73.11m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/05 | 29.8万円/月 | 7階 | 82.09m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/01 | 28.8万円/月 | 7階 | 82.09m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/05 | 27万円/月 | 8階 | 80.36m² | 2LDK | 築10年 |
| 2015/11 | 27万円/月 | 8階 | 80.36m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/10 | 27万円/月 | 8階 | 80.36m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/08 | 28.5万円/月 | 7階 | 75.58m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/01 | 29.5万円/月 | 7階 | 75.58m² | 3LDK | 築8年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
263%築21年新築時価格
6,460万円+1億552万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億7,012万円437万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用空間のデザインが工夫されていて快適
管理・お手入れ
長期的な点検やメンテナンスで資産価値が保たれている
子育て環境
水道橋
水道橋駅周辺は都心部でありながら子育て支援制度が充実していて、文京区側は教育環境の良さでも知られています。保育園や幼稚園の選択肢も多く、小中学校も評判が良いので、子育て世代にはとても魅力的な...
資産性
本郷三丁目
最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR中央線水道橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
| 建物名 | プラウド本郷壱岐坂(プラウドほんごういきざか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(50部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.11㎡〜112.55㎡ |
| 新築時価格 | 6120万円〜13450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 694万円/坪〜777万円/坪 |
| 想定賃料 | 34.5万円〜60.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 27台 駐車費※1:35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.36m² | 1億7,095万円 | 1億9,396万円 |
| 4LDK | 112.55m² | 2億6,423万円 | 2億6,352万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。