プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築21年

4.67上位3%
1億5,365万円〜2億6,423万円
坪単価 694万円/坪〜777万円/坪
想定賃料 34.5万円〜60.3万円/月
2.6%〜2.9%
最終更新2026年07月06日
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プラウド本郷壱岐坂

文京区・水道橋駅 徒歩6分・築21年

1億5,365万円〜2億6,423万円
坪単価 694万円/坪〜777万円/坪
想定賃料 34.5万円〜60.3万円/月
2.6%〜2.9%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月06日

プラウド本郷壱岐坂部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億7,012万円価格を確認する6,460万円39.3万円/月
2.8%
3LDK80.36
2021億6,097万円価格を確認する6,380万円37.3万円/月
2.8%
3LDK75.58
2031億5,549万円価格を確認する6,120万円35.4万円/月
2.7%
3LDK73.11
2041億7,490万円価格を確認する6,800万円39.6万円/月
2.7%
3LDK82.09
3011億7,139万円価格を確認する6,630万円38.3万円/月
2.7%
3LDK80.36
3021億6,146万円価格を確認する6,530万円36.4万円/月
2.7%
3LDK75.58
3031億5,594万円価格を確認する6,280万円34.5万円/月
2.6%
3LDK73.11
3041億7,544万円価格を確認する6,950万円38.4万円/月
2.6%
3LDK82.09
4011億7,184万円価格を確認する6,820万円38.6万円/月
2.7%
3LDK80.36
4021億6,161万円価格を確認する6,660万円36.6万円/月
2.7%
3LDK75.58
4031億5,629万円価格を確認する6,380万円34.8万円/月
2.7%
3LDK73.11
4041億7,584万円価格を確認する7,130万円38.7万円/月
2.6%
3LDK82.09
5011億7,172万円価格を確認する6,980万円39.5万円/月
2.8%
3LDK80.36
5021億6,155万円価格を確認する6,760万円37.5万円/月
2.8%
3LDK75.58
5031億5,604万円価格を確認する6,500万円35.7万円/月
2.7%
3LDK73.11
5041億7,555万円価格を確認する7,250万円39.6万円/月
2.7%
3LDK82.09
6011億6,854万円価格を確認する7,080万円40.1万円/月
2.9%
3LDK80.36
6021億5,920万円価格を確認する6,860万円38.1万円/月
2.9%
3LDK75.58
6031億5,365万円価格を確認する6,600万円36.2万円/月
2.8%
3LDK73.11
6041億7,257万円価格を確認する7,390万円40.3万円/月
2.8%
3LDK82.09
7011億7,181万円価格を確認する7,190万円40万円/月
2.8%
3LDK80.36
7021億6,202万円価格を確認する6,910万円38万円/月
2.8%
3LDK75.58
7031億5,668万円価格を確認する6,660万円36.2万円/月
2.8%
3LDK73.11
7041億7,630万円価格を確認する7,500万円40.2万円/月
2.7%
3LDK82.09
8011億7,572万円価格を確認する7,280万円40.4万円/月
2.8%
3LDK80.36
8021億6,515万円価格を確認する6,950万円38.4万円/月
2.8%
3LDK75.58
8031億5,977万円価格を確認する6,750万円36.5万円/月
2.7%
3LDK73.11
8041億8,005万円価格を確認する7,710万円40.8万円/月
2.7%
3LDK82.09
9011億7,733万円価格を確認する7,380万円40.2万円/月
2.7%
3LDK80.36
9021億6,670万円価格を確認する7,030万円38.1万円/月
2.7%
3LDK75.58
9031億6,121万円価格を確認する6,800万円36.3万円/月
2.7%
3LDK73.11
9041億8,215万円価格を確認する7,890万円40.5万円/月
2.7%
3LDK82.09
10011億7,832万円価格を確認する7,500万円40.4万円/月
2.7%
3LDK80.36
10021億6,757万円価格を確認する7,100万円38.3万円/月
2.8%
3LDK75.58
10031億6,191万円価格を確認する6,850万円36.5万円/月
2.7%
3LDK73.11
10041億8,295万円価格を確認する8,070万円40.8万円/月
2.7%
3LDK82.09
11011億8,271万円価格を確認する7,550万円40.7万円/月
2.7%
3LDK80.36
11021億7,193万円価格を確認する7,120万円38.6万円/月
2.7%
3LDK75.58
11031億6,627万円価格を確認する6,900万円36.8万円/月
2.6%
3LDK73.11
11041億8,722万円価格を確認する8,130万円41万円/月
2.6%
3LDK82.09
12011億8,213万円価格を確認する7,580万円40.8万円/月
2.7%
3LDK80.36
12021億7,095万円価格を確認する7,150万円38.7万円/月
2.7%
3LDK75.58
12031億6,532万円価格を確認する6,930万円36.8万円/月
2.7%
3LDK73.11
12041億8,620万円価格を確認する8,160万円41.3万円/月
2.7%
3LDK82.09
13011億8,105万円価格を確認する7,650万円40.7万円/月
2.7%
3LDK80.36
13021億6,994万円価格を確認する7,200万円38.6万円/月
2.7%
3LDK75.58
13031億6,434万円価格を確認する6,980万円36.7万円/月
2.7%
3LDK73.11
13041億8,562万円価格を確認する8,240万円41.3万円/月
2.7%
3LDK82.09
14012億4,373万円価格を確認する1億2,300万円52.8万円/月
2.6%
3LDK104.19
14022億6,423万円価格を確認する1億3,450万円60.3万円/月
2.7%
4LDK112.55
201
参考相場価格
1億7,012万円
新築時価格
6,460万円
想定賃料
39.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 80.36
202
参考相場価格
1億6,097万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
37.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 75.58
203
参考相場価格
1億5,549万円
新築時価格
6,120万円
想定賃料
35.4万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 73.11
204
参考相場価格
1億7,490万円
新築時価格
6,800万円
想定賃料
39.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 82.09
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301
参考相場価格
1億7,139万円
新築時価格
6,630万円
想定賃料
38.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 80.36
302
参考相場価格
1億6,146万円
新築時価格
6,530万円
想定賃料
36.4万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
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303
参考相場価格
1億5,594万円
新築時価格
6,280万円
想定賃料
34.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 73.11
304
参考相場価格
1億7,544万円
新築時価格
6,950万円
想定賃料
38.4万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 82.09
401
参考相場価格
1億7,184万円
新築時価格
6,820万円
想定賃料
38.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 80.36
402
参考相場価格
1億6,161万円
新築時価格
6,660万円
想定賃料
36.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 75.58

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド本郷壱岐坂
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販売履歴とは

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プラウド本郷壱岐坂賃貸履歴

  • 2024/03
    29.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18年
  • 2024/02
    27.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18年
  • 2022/03
    29.8万円/月
    • 73.11m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2019/05
    29.8万円/月
    • 82.09m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築13年
  • 2018/01
    28.8万円/月
    • 82.09m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築12年
  • 2016/05
    27万円/月
    • 80.36m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10年
  • 2015/11
    27万円/月
    • 80.36m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10年
  • 2014/10
    27万円/月
    • 80.36m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2014/08
    28.5万円/月
    • 75.58m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9年
  • 2014/01
    29.5万円/月
    • 75.58m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8年
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プラウド本郷壱岐坂
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド本郷壱岐坂資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド本郷壱岐坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド本郷壱岐坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷壱岐坂居住エリアの評価

プラウド本郷壱岐坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷壱岐坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

263%築21年

新築時価格

6,460万円+1億552万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷壱岐坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,012万円437万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド本郷壱岐坂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+111.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド本郷壱岐坂マンションの口コミ・評判(600件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    共用空間のデザインが工夫されていて快適

  • 管理・お手入れ

    5

    長期的な点検やメンテナンスで資産価値が保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    水道橋

    水道橋駅周辺は都心部でありながら子育て支援制度が充実していて、文京区側は教育環境の良さでも知られています。保育園や幼稚園の選択肢も多く、小中学校も評判が良いので、子育て世代にはとても魅力的な...

  • 資産性

    4

    本郷三丁目

    最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド本郷壱岐坂QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド本郷壱岐坂マンション概要

このマンションはJR中央線水道橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。

プラウド本郷壱岐坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド本郷壱岐坂(プラウドほんごういきざか)
住所東京都文京区本郷1丁目28-3
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積73.11㎡〜112.55㎡
新築時価格6120万円〜13450万円
参考相場価格
  • 3LDK:15365万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:26423万円〜(112m²〜)
参考相場価格の坪単価694万円/坪〜777万円/坪
想定賃料34.5万円〜60.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド本郷壱岐坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
水道橋駅
平均
3LDK80.36m²1億7,095万円1億9,396万円
4LDK112.55m²2億6,423万円2億6,352万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド本郷壱岐坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

水道橋駅のマンション

水道橋駅は東京都千代田区にあり、中央本線と都営地下鉄三田線が利用できます。この駅の最も大きい特徴は、東京ドームへの直結駅だということでしょう。改札を通ればそこはもう東京ドームです。また、ドーム利用者を見込んだショップも多く、何かと便利なエリアです。順天堂大学図書館・東京都水道歴史館などの文化施設にもほど近く、高層・低層取り混ぜて中古マンションが立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: