6,339万円〜1億1,573万円
坪単価 500万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 17.4万円〜30.1万円/月
最終更新2026年04月20日
パークハウス神楽坂アーバンス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩2分・築21年
6,339万円〜1億1,573万円
坪単価 500万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 17.4万円〜30.1万円/月
上位3%
4.63最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークハウス神楽坂アーバンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス神楽坂アーバンス部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,339万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 41.92m² - |
| 102 | 6,669万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 43.87m² - |
| 103 | 9,078万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 58.97m² - |
| 104 | 9,796万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 63.01m² - |
| 105 | 9,966万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 27万円/月 | 2LDK | 64.05m² - |
| 201 | 9,228万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 25万円/月 | 2LDK | 57.70m² - |
| 202 | 7,565万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 48.44m² - |
| 203 | 6,808万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 43.87m² - |
| 204 | 9,383万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 58.97m² - |
| 205 | 1億130万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 63.01m² - |
| 206 | 1億345万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 27.9万円/月 | 2LDK | 64.05m² - |
| 301 | 9,342万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 57.70m² - |
| 302 | 7,656万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 48.44m² - |
| 303 | 6,917万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.9万円/月 | 1LDK | 43.87m² - |
| 304 | 9,496万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 58.97m² - |
| 305 | 1億302万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 63.01m² - |
| 306 | 1億480万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 64.05m² - |
| 401 | 7,755万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 48.44m² - |
| 402 | 6,921万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 43.87m² - |
| 403 | 9,534万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 58.97m² - |
| 404 | 1億322万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 28万円/月 | 2LDK | 63.01m² - |
| 405 | 1億528万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 28.7万円/月 | 2LDK | 64.05m² - |
| 501 | 1億15万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 60.53m² - |
| 502 | 1億1,573万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 30.1万円/月 | 2LDK | 68.81m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,339万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 41.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,669万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 43.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,078万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 2LDK
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- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,796万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 63.01m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 9,966万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 27万円/月
- 2LDK
- 64.05m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,000万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 2LDK
- 57.70m²
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- 即現金化
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202
- 参考相場価格
- 7,565万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 1LDK
- 48.44m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,808万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 1LDK
- 43.87m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 9,383万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 2LDK
- 58.97m²
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- 参考相場価格
- 1億130万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス神楽坂アーバンス売買履歴
- 2024/03
- 2022/11
- 2020/06
- 2019/11
- 2018/09
- 2018/03
- 2012/11
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約7,990万円 | 132万円/m² | 5階 | 60.53m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/11 | 成約5,900万円 | 100万円/m² | 2階 | 58.97m² | 2LDK | 築14年 |
| 2018/09 | 成約6,240万円 | 108万円/m² | 2階 | 57.70m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/03 | 成約5,800万円 | 98万円/m² | 2階 | 58.97m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/11 | 成約5,370万円 | 93万円/m² | 2階 | 57.70m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/04 | 成約4,960万円 | 84万円/m² | 2階 | 58.97m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/04
- オススメパークハウス神楽坂アーバンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/01
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,700万円 | 221万円/m² | 7階 | 66.37m² | 2LDK | シャリエ神楽坂 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 114万円/m² | 5階 | 55.97m² | 2LDK | ジェイパーク神楽坂 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1億5,300万円 | 214万円/m² | 6階 | 71.37m² | 3LDK | ジェイパーク神楽坂 | 築24年 |
| オススメ | パークハウス神楽坂アーバンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約4,450万円 | 136万円/m² | 10階 | 32.71m² | 1R | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築20年 |
| 2024/07 | 成約8,000万円 | 142万円/m² | 6階 | 55.97m² | 2LDK | ジェイパーク神楽坂 | 築23年 |
| 2024/05 | 成約4,100万円 | 125万円/m² | 4階 | 32.71m² | 1R | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築20年 |
| 2024/01 | 成約4,260万円 | 123万円/m² | 10階 | 34.55m² | 1DK | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築19年 |
| 2023/07 | 成約5,290万円 | 120万円/m² | 11階 | 44.05m² | 1DK | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築19年 |
| 2023/03 | 成約7,990万円 | 142万円/m² | 5階 | 55.92m² | 1SLDK | ジェイパーク神楽坂 | 築22年 |
| 2022/06 | 成約3,400万円 | 103万円/m² | 5階 | 32.71m² | 1R | デュオ・スカーラ神楽坂タワー | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス神楽坂アーバンス賃貸履歴
- 2014/01
- 22.5万円/月
- 58.97m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2010/01
- 27万円/月
- 68.81m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2009/12
- 29万円/月
- 68.81m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/01 | 22.5万円/月 | 2階 | 58.97m² | 2LDK | 築8年 |
| 2010/01 | 27万円/月 | 5階 | 68.81m² | 2LDK | 築4年 |
| 2009/12 | 29万円/月 | 5階 | 68.81m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス神楽坂アーバンス資産性スコア
4.63上位3%
パークハウス神楽坂アーバンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス神楽坂アーバンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス神楽坂アーバンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,339万円330万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 151.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
パークハウス神楽坂アーバンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス神楽坂アーバンスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
4子育てや生活環境が整っていて安心して暮らせる
住民の雰囲気
4家族や単身者、投資家にも人気があり多様な住民がいる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5牛込神楽坂
駅周辺には小学校から大学まで幅広く教育機関が揃っていて、教育面で困ることはありません。
住みやすさ
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークハウス神楽坂アーバンスQAで解説！マンション購入ガイド
パークハウス神楽坂アーバンスマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
パークハウス神楽坂アーバンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス神楽坂アーバンス（パークハウスかぐらざかアーバンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北町3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.92㎡〜68.81㎡ |
| 新築時価格 | 3210万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 500万円/坪〜556万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜30.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス神楽坂アーバンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.87m² | 6,919万円 | 8,015万円 |
| 2LDK | 63.01m² | 9,990万円 | 1億2,801万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス神楽坂アーバンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。