ブランズ牛込神楽坂
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩4分・築9年
2026年04月20日
ブランズ牛込神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブランズ牛込神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億987万円 | 価格を確認する | 1億1,420万円 | 45.1万円/月 | 3LDK | 89.86m² - |
| 102 | 1億7,884万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 38.1万円/月 | 3LDK | 77.65m² - |
| 103 | 1億7,730万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 76.98m² - |
| 104 | 1億7,750万円 | 価格を確認する | 9,350万円 | 37.6万円/月 | 3LDK | 76.80m² - |
| 105 | 1億9,259万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 41.7万円/月 | 3LDK | 83.30m² - |
| 106 | 1億9,221万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 41.9万円/月 | 3LDK | 83.61m² - |
| 107 | 1億8,941万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 39.7万円/月 | 3LDK | 81.82m² - |
| 108 | 1億6,813万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 201 | 2億1,496万円 | 価格を確認する | 1億2,520万円 | 46.1万円/月 | 3LDK | 89.86m² - |
| 202 | 1億7,717万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 37万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 203 | 1億7,638万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 37万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 204 | 1億7,638万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 37万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 205 | 1億8,792万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 39.3万円/月 | 3LDK | 79.42m² - |
| 206 | 1億5,318万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 33万円/月 | 3LDK | 66.14m² - |
| 207 | 1億7,615万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 37万円/月 | 3LDK | 75.09m² - |
| 208 | 1億6,619万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 70.89m² - |
| 209 | 1億6,788万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 35万円/月 | 3LDK | 71.60m² - |
| 301 | 2億1,600万円 | 価格を確認する | 1億2,720万円 | 47.3万円/月 | 3LDK | 89.86m² - |
| 302 | 1億7,951万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 37.9万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 303 | 1億7,951万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 37.9万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 304 | 1億7,827万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 37.9万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 305 | 1億9,043万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 40.4万円/月 | 3LDK | 79.42m² - |
| 306 | 1億5,426万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 66.14m² - |
| 307 | 1億7,701万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 38万円/月 | 3LDK | 75.09m² - |
| 308 | 1億6,831万円 | 価格を確認する | 9,360万円 | 35.5万円/月 | 3LDK | 70.89m² - |
| 309 | 1億6,871万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 71.60m² - |
| 401 | 2億1,653万円 | 価格を確認する | 1億3,020万円 | 48.3万円/月 | 2LDK | 89.86m² - |
| 402 | 1億7,929万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 38万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 403 | 1億7,994万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 38万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 404 | 2億6,666万円 | 価格を確認する | 1億7,600万円 | 59.2万円/月 | 4LDK | 108.58m² - |
| 405 | 1億9,389万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 40.8万円/月 | 3LDK | 80.99m² - |
| 406 | 1億9,197万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 41.2万円/月 | 3LDK | 80.71m² - |
| 501 | 2億1,638万円 | 価格を確認する | 1億3,820万円 | 48.8万円/月 | 2LDK | 89.86m² - |
| 502 | 1億7,981万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 38.5万円/月 | 3LDK | 74.94m² - |
| 503 | 2億2,630万円 | 価格を確認する | 1億6,080万円 | 49.3万円/月 | 4LDK | 92.48m² - |
- 参考相場価格
- 2億987万円
- 新築時価格
- 1億1,420万円
- 想定賃料
- 45.1万円/月
- 3LDK
- 89.86m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,884万円
- 新築時価格
- 9,400万円
- 想定賃料
- 38.1万円/月
- 3LDK
- 77.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,730万円
- 新築時価格
- 9,300万円
- 想定賃料
- 37.7万円/月
- 3LDK
- 76.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,750万円
- 新築時価格
- 9,350万円
- 想定賃料
- 37.6万円/月
- 3LDK
- 76.80m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億9,259万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 想定賃料
- 41.7万円/月
- 3LDK
- 83.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,221万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 想定賃料
- 41.9万円/月
- 3LDK
- 83.61m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億8,941万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 想定賃料
- 39.7万円/月
- 3LDK
- 81.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,813万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 3LDK
- 73.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2億1,496万円
- 新築時価格
- 1億2,520万円
- 想定賃料
- 46.1万円/月
- 3LDK
- 89.86m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,717万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 3LDK
- 74.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ブランズ牛込神楽坂販売中・賃貸の物件（1件）
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ブランズ牛込神楽坂売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2023/08
- 2022/10
- 2020/08
- 2020/08
- 2016/11
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約1億8,400万円 | 227万円/m² | 4階 | 80.99m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/10 | 成約2億1,000万円 | 193万円/m² | 4階 | 108.58m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/08 | 成約1億1,400万円 | 143万円/m² | 2階 | 79.42m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/08 | 成約1億1,600万円 | 146万円/m² | 2階 | 79.42m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/11 | 新築8,990万円 | 125万円/m² | 3階 | 71.60m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築1億180万円 | 135万円/m² | 3階 | 74.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ブランズ牛込神楽坂賃貸履歴
- 2025/03
- 40万円/月
- 74.94m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2023/01
- 28.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2021/03
- 28.5万円/月
- 83.3m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2021/02
- 30万円/月
- 83.3m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2020/05
- 33万円/月
- 75.09m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2018/07
- 33万円/月
- 75.09m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 40万円/月 | 3階 | 74.94m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/01 | 28.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2021/03 | 28.5万円/月 | 1階 | 83.3m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/02 | 30万円/月 | 1階 | 83.3m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/05 | 33万円/月 | 3階 | 75.09m² | 2LDK | 築3年 |
| 2018/07 | 33万円/月 | 3階 | 75.09m² | 2LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブランズ牛込神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ牛込神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2億987万円1565万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 233.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ牛込神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩3分で、複数路線が利用できるため通勤や通学に便利
管理・お手入れ
4外観が落ち着いており、敷地内の植栽が美しく整えられている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2牛込神楽坂
駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。
資産性
5神楽坂
最近は神楽坂周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人も多いけど、最近は若い家族や外国人の方もよく見かけるようになりました。駅の近くは...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズ牛込神楽坂マンション概要
ブランズ牛込神楽坂は都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。
ブランズ牛込神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ牛込神楽坂（ブランズうしごめかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北町5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.14㎡〜108.58㎡ |
| 新築時価格 | 7770万円〜17600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 760万円/坪〜812万円/坪 |
| 想定賃料 | 33万円〜59.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：33000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ牛込神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 89.86m² | 2億1,645万円 | 1億2,801万円 |
| 3LDK | 74.94m² | 1億7,884万円 | 1億9,949万円 |
| 4LDK | 100.53m² | 2億4,648万円 | 2億131万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 79.60m²
- 6階/13階建
ブランズ牛込神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。