フォレシティ麻布十番2
港区・麻布十番駅 徒歩2分・築21年
2026年04月20日
フォレシティ麻布十番2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フォレシティ麻布十番2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,694万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 | 1LDK | 32.70m² - |
| 2階 | 6,686万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 | 1LDK | 32.70m² 南 |
| 3階 | 6,701万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 | 1LDK | 32.70m² 南 |
| 3階 | 6,709万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 | 1LDK | 32.70m² - |
| 4階 | 6,723万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 | 1LDK | 32.70m² - |
| 4階 | 6,717万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 | 1LDK | 32.70m² 南 |
| 5階 | 6,743万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 1LDK | 32.70m² - |
| 5階 | 6,737万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 1LDK | 32.70m² 南 |
| 6階 | 6,745万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 1LDK | 32.70m² 南 |
| 8階 | 6,975万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 1LDK | 32.70m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 1LDK
- 32.70m²
- -
- 参考相場価格
- 6,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 1LDK
- 32.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 1LDK
- 32.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,709万円
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- -
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 6,723万円
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- 19.7万円/月
- 1LDK
- 32.70m²
- -
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- 20.1万円/月
- 1LDK
- 32.70m²
- -
- 参考相場価格
- 6,737万円
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- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 1LDK
- 32.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 1LDK
- 32.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 1LDK
- 32.70m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメフォレシティ麻布十番2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
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- 2026/01
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- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億2,300万円 | 400万円/m² | 23階 | 55.70m² | 1LDK | シティタワー麻布十番 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約3,360万円 | 131万円/m² | 7階 | 25.60m² | 1K | L-Flat三田 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億2,760万円 | 238万円/m² | 11階 | 53.56m² | 1LDK | グラーサ白金高輪 | 築20年 |
| オススメ | フォレシティ麻布十番2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,730万円 | 133万円/m² | 2階 | 20.39m² | 1K | メインステージ白金高輪 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約3,570万円 | 139万円/m² | 10階 | 25.60m² | 1K | L-Flat三田 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約1億9,900万円 | 310万円/m² | 17階 | 64.02m² | 2LDK | サンウッド三田パークサイドタワー | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億2,700万円 | 296万円/m² | 7階 | 42.87m² | 1LDK | サンウッド三田パークサイドタワー | 築20年 |
| 2026/01 | 成約7,180万円 | 215万円/m² | 1階 | 33.31m² | 1R | シティハウス三田綱町 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億8,600万円 | 245万円/m² | 3階 | 75.81m² | 3LDK | パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億400万円 | 188万円/m² | 3階 | 55.08m² | 1LDK | グランシティ三田三ノ橋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレシティ麻布十番2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレシティ麻布十番2価格推移と将来予測
参考相場価格
6,694万円588万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 204.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレシティ麻布十番2マンションの口コミ・評判(504件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5麻布十番
麻布十番駅周辺は小学校や幼稚園も点在していて、子どもがのびのびと学べる環境が整っています。
地域コミュニティ
5赤羽橋
赤羽橋駅周辺はサラリーマンが多く、夜は静かで落ち着いた雰囲気があり、街並みも綺麗で道も整っています。港区の中では子育てしやすい環境で、近くには公園や保育所もあり、周囲のサポート環境も充実して...
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレシティ麻布十番2マンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くとても便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。
フォレシティ麻布十番2詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレシティ麻布十番2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田1丁目1-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.7㎡〜32.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 676万円/坪〜706万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレシティ麻布十番2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.7m² | 6,720万円 | 1億766万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 38.88m²
- 2階/7階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。