シティハウス笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シティハウス笹塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,588万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
| 202 | 7,174万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 203 | 7,164万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 204 | 7,142万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 205 | 7,153万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 206 | 7,338万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 74.06m² | - |
| 207 | 8,427万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 4LDK | 85.38m² | - |
| 208 | 6,131万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 62.18m² | - |
| 209 | 7,459万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 210 | 7,472万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 211 | 7,459万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 212 | 6,131万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 62.18m² | - |
| 213 | 8,507万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 86.18m² | - |
| 214 | 7,313万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 74.00m² | - |
| 215 | 7,216万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
| 216 | 7,216万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
| 217 | 7,265万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 73.44m² | - |
| 218 | 8,058万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 81.47m² | - |
- 参考相場価格
- 7,588万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 76.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,174万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 72.62m²
- -
- 参考相場価格
- 7,164万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 72.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,142万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 72.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,153万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 72.22m²
- -
- 参考相場価格
- 7,338万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 3LDK
- 74.06m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,427万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 4LDK
- 85.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,131万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 2LDK
- 62.18m²
- -
- 参考相場価格
- 7,459万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,472万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 75.61m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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シティハウス笹塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
7,588万円50万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 99.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス笹塚マンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3低層階でも新宿のビル群が見えて眺望が良いです
周辺環境
4杉並区は待機児童ゼロで教育にも力を入れているので子育てに良い環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
笹塚
2駅の周辺は便利ですが、朝の通勤時間帯はホームが混雑していて、電車に乗るのが大変なこともあります。
資産性
方南町
52025年の方南町駅の住宅地の地価は坪単価211万円で、前年より6.6%上昇しています。今後も地価の上昇が期待できるエリアです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハウス笹塚マンション概要
このマンションは京王線笹塚駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数76戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。
シティハウス笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス笹塚（シティハウスささづか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南1丁目41-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.18㎡〜91.7㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜7060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.18m² | 6,108万円 | 6,758万円 |
| 3LDK | 74m² | 7,277万円 | 9,923万円 |
| 4LDK | 86.18m² | 8,465万円 | 1億412万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円244〜283万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 8階
- 当時築21年
ヴェルト杉並サウスヒル現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円248〜289万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
パークウェル方南町現在築22年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円262〜307万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
ドルチェ笹塚・壱番館現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 91.49m²
- 9階/11階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。