TGardenSquare資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
TGardenSquare部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,606万円 | 価格を確認する | - | 1R | 40.64m² | 南 |
| 2階 | 4,663万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.04m² | 南東 |
| 2階 | 2,790万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.13m² | 西 |
| 2階 | 3,979万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.69m² | 南東 |
| 2階 | 2,634万円 | 価格を確認する | - | 1R | 40.64m² | 南西 |
| 3階 | 3,991万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.69m² | 南東 |
| 4階 | 4,013万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.69m² | - |
| 4階 | 4,707万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.04m² | 南東 |
| 5階 | 4,038万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.69m² | 南西 |
| 5階 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.13m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 40.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,663万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,790万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.69m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,634万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 40.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.69m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,707万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,038万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.13m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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TGardenSquare資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TGardenSquare価格推移と将来予測
参考相場価格
2,606万円74万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TGardenSquareマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
船堀
4駅前にはドラッグストアやイオン、ダイソーなどの施設が充実していて、日常の買い物には困りません。
資産性
一之江
4江戸川区内の駅圏内で最も地価が低いのは一之江駅で、他の駅と比べて割安感があります。今後の地価上昇余地も期待できそうです。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
TGardenSquareマンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数2戸のマンションです。
TGardenSquare詳細情報
基本情報
| 建物名 | TGardenSquare |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（2部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.64㎡〜73.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TGardenSquare間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.64m² | 2,620万円 | 1,288万円 |
| 1LDK | 43.13m² | 2,806万円 | 2,768万円 |
| 2LDK | 62.69m² | 4,002万円 | 3,698万円 |
| 3LDK | 73.04m² | 4,685万円 | 5,150万円 |
TGardenSquare売買履歴
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.55m²
- 2階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。