ライオンズマンション船堀駅前第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション船堀駅前第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,175万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 2.8% | 2LDK | 55.44m² 北東 |
| 3階 | 6,680万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 2.7% | 2SLDK | 72.03m² 南西 |
| 4階 | 5,221万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 2.8% | 2LDK | 55.63m² 北東 |
| 6階 | 5,244万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 2.8% | 2LDK | 55.63m² - |
| 8階 | 5,240万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 2.8% | 2LDK | 55.63m² - |
| 8階 | 5,221万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 2.7% | 2LDK | 55.44m² 北東 |
| 9階 | 5,175万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 2.8% | 2LDK | 55.44m² 北東 |
| 9階 | 5,193万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 2.8% | 2LDK | 55.63m² - |
| 13階 | 4,580万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.0% | 2LDK | 54.38m² 北東 |
- 参考相場価格
- 5,175万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 55.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2SLDK
- 72.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 55.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,244万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 55.63m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 55.63m²
- -
- 参考相場価格
- 5,221万円
- 新築時価格
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- 11.9万円/月
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- 5,175万円
- 新築時価格
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- 12万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 55.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 55.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.38m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション船堀駅前第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション船堀駅前第2売買履歴
- 2026/01
- 2018/04
- 2015/07
- 2011/02
- 2006/06
- 2003/06
- 2002/08
- 2000/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/07 | 成約4,240万円 | 58万円/m² | 13階 | 72.03m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/02 | 成約3,580万円 | 49万円/m² | 3階 | 72.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2006/06 | 成約2,170万円 | 39万円/m² | 2階 | 55.44m² | 2LDK | 築6年 |
| 2003/06 | 成約2,600万円 | 47万円/m² | 11階 | 54.38m² | 2LDK | 築3年 |
| 2002/08 | 成約2,490万円 | 44万円/m² | 3階 | 55.44m² | 2LDK | 築2年 |
| 2000/06 | 成約2,840万円 | 51万円/m² | 9階 | 55.44m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,490万円 | 105万円/m² | 16階 | 89.82m² | 4LDK | グランヒルズTOKYOイースト | 築25年 |
| 2026/02 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 3階 | 71.34m² | 3LDK | イトーピア船堀 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約7,490万円 | 70万円/m² | 8階 | 105.75m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
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| 2026/02 | 成約4,400万円 | 74万円/m² | 8階 | 59.39m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀第2 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約5,440万円 | 61万円/m² | 2階 | 88.37m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 4階 | 75.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,501万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.12m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,140万円 | 62万円/m² | 6階 | 97.85m² | 4LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約8,500万円 | 99万円/m² | 13階 | 85.70m² | 2LDK | ルモンド船堀 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,970万円 | 76万円/m² | 2階 | 77.68m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション船堀駅前第2販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 7,480万円 | 103万円/m² | 5階 | 72.03m² | 2SLDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション船堀駅前第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション船堀駅前第2価格推移と将来予測
参考相場価格
5,175万円154万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション船堀駅前第2マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5船堀
新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
地域コミュニティ
5一之江
一之江駅周辺はファミリーが多く住む閑静な住宅街で、地域住民しかいないので治安が良いと感じます。小学校から高校まで教育施設が多く、保護者や地域のボランティアの見回りも徹底されていて、子育て世帯...
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション船堀駅前第2マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でSRC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
ライオンズマンション船堀駅前第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション船堀駅前第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.38㎡〜72.03㎡ |
| 新築時価格 | 2837万円〜5171万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション船堀駅前第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.54m² | 5,207万円 | 4,131万円 |
| 2SLDK | 72.03m² | 6,680万円 | 3,877万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.42m²
ライオンズマンション船堀駅前第2の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。