プライマリー西葛西クオーレ 外観

プライマリー西葛西クオーレ

江戸川区・西葛西駅 徒歩10分・築21年

3.88
液状化注意
2,959万円〜5,369万円
坪単価190万円/坪〜204万円/坪
最終更新2025年06月03日
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プライマリー西葛西クオーレ 外観

プライマリー西葛西クオーレ

江戸川区・西葛西駅 徒歩10分・築21年

2,959万円〜5,369万円
190万円/坪〜204万円/坪
3.88
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

プライマリー西葛西クオーレ部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,517万円価格を確認する3,578万円3LDK74.24-
1023,977万円価格を確認する3,198万円2LDK65.74-
2024,130万円価格を確認する3,078万円3LDK67.47-
2034,887万円価格を確認する3,698万円3LDK80.11-
3014,559万円価格を確認する3,598万円3LDK74.24-
3024,142万円価格を確認する3,198万円3LDK67.47-
3034,911万円価格を確認する3,838万円3LDK80.11-
3043,490万円価格を確認する2,698万円3LDK56.89-
3053,197万円価格を確認する2,488万円2LDK51.68-
4014,561万円価格を確認する3,698万円3LDK74.24-
4024,031万円価格を確認する3,258万円2LDK65.74-
4034,787万円価格を確認する3,858万円3LDK78.14-
4階3,155万円価格を確認する-2LDK51.02-
5034,907万円価格を確認する4,078万円3LDK80.11-
5階3,481万円価格を確認する-2SLDK56.89南東
6014,462万円価格を確認する3,998万円3LDK73.63-
6033,110万円価格を確認する2,658万円2LDK51.02-
6階3,110万円価格を確認する-2LDK51.02-
7013,788万円価格を確認する3,588万円2LDK65.74-
7023,887万円価格を確認する3,598万円3LDK67.47-
7階2,959万円価格を確認する-2LDK51.02-
9015,369万円価格を確認する4,988万円4LDK89.03-
101
参考相場価格
4,517万円
新築時価格
3,578万円
  • 3LDK
  • 74.24
  • -
102
参考相場価格
3,977万円
新築時価格
3,198万円
  • 2LDK
  • 65.74
  • -
202
参考相場価格
4,130万円
新築時価格
3,078万円
  • 3LDK
  • 67.47
  • -
203
参考相場価格
4,887万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 80.11
  • -
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301
参考相場価格
4,559万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 74.24
  • -
302
参考相場価格
4,142万円
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
  • 67.47
  • -
303
参考相場価格
4,911万円
新築時価格
3,838万円
  • 3LDK
  • 80.11
  • -
304
参考相場価格
3,490万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
  • 56.89
  • -
305
参考相場価格
3,197万円
新築時価格
2,488万円
  • 2LDK
  • 51.68
  • -
401
参考相場価格
4,561万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 74.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プライマリー西葛西クオーレ資産性スコア

3.88
プライマリー西葛西クオーレの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プライマリー西葛西クオーレ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プライマリー西葛西クオーレ居住エリアの評価

プライマリー西葛西クオーレ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プライマリー西葛西クオーレ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築21年

新築時価格

3,578万円+939万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プライマリー西葛西クオーレ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,517万円155万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プライマリー西葛西クオーレ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プライマリー西葛西クオーレ口コミ(15件)

  • 周辺環境
    3

    夏の花火大会の際は近くで楽しめる

  • 周辺環境
    4

    駅周辺の店舗や施設が充実していて、生活しやすい

  • 周辺環境
    4

    駅から公園までバスが出ていて、子育て世帯にも便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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プライマリー西葛西クオーレマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。

プライマリー西葛西クオーレ詳細情報

基本情報

建物名プライマリー西葛西クオーレ
住所東京都江戸川区西葛西2丁目17-9
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)9階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積51.02㎡〜89.03㎡
新築時価格3078万円〜3998万円
参考相場価格
  • 2LDK:2959万円〜(51m²〜)
  • 2SLDK:3481万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:3490万円〜(56m²〜)
  • 4LDK:5369万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価190万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西葛西ちとせ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区清新第一小学校
清新第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)ジョイント・コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プライマリー西葛西クオーレ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2LDK51.35m²3,176万円3,708万円
2SLDK56.89m²3,481万円3,775万円
3LDK74.24m²4,538万円4,955万円
4LDK89.03m²5,369万円5,934万円

プライマリー西葛西クオーレ売買履歴

  • 2019/03
    売出価格
    3,430万円〜3,790万円153〜169万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2019/05
    売出価格
    3,130万円〜3,490万円133〜148万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2019/12
    売出価格
    3,210万円〜3,570万円136〜151万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 54.34
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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。