ライオンズプラザ西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズプラザ西葛西部屋別の参考相場価格
35部屋 / 400部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,403万円 | 価格を確認する | 5,257万円 | 14.7万円/月 2.4% | 4LDK | 88.12m² - |
| 202 | 6,357万円 | 価格を確認する | 4,412万円 | 12.8万円/月 2.4% | 3LDK | 75.62m² - |
| 203 | 6,431万円 | 価格を確認する | 4,422万円 | 12.9万円/月 2.4% | 3LDK | 76.56m² - |
| 204 | 5,393万円 | 価格を確認する | 3,742万円 | 11.5万円/月 2.6% | 3LDK | 63.92m² - |
| 205 | 6,389万円 | 価格を確認する | 4,422万円 | 12.8万円/月 2.4% | 3LDK | 76.00m² - |
| 206 | 7,886万円 | 価格を確認する | 5,473万円 | 15.6万円/月 2.4% | 4LDK | 94.14m² - |
| 207 | 8,525万円 | 価格を確認する | 6,205万円 | 16.1万円/月 2.3% | 4LDK | 101.55m² - |
| 208 | 7,209万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 14.2万円/月 2.4% | 3LDK | 85.78m² - |
| 209 | 7,170万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 14.1万円/月 2.4% | 3LDK | 85.32m² - |
| 210 | 7,799万円 | 価格を確認する | 5,504万円 | 15.5万円/月 2.4% | 4LDK | 93.02m² - |
| 211 | 7,798万円 | 価格を確認する | 5,484万円 | 15.5万円/月 2.4% | 4LDK | 93.02m² - |
| 212 | 7,157万円 | 価格を確認する | 4,917万円 | 14.1万円/月 2.4% | 3LDK | 85.32m² - |
| 213 | 7,143万円 | 価格を確認する | 4,896万円 | 14.1万円/月 2.4% | 3LDK | 85.32m² - |
| 214 | 6,640万円 | 価格を確認する | 4,515万円 | 13.3万円/月 2.4% | 3LDK | 79.46m² - |
| 215 | 6,640万円 | 価格を確認する | 4,504万円 | 13.3万円/月 2.4% | 3LDK | 79.46m² - |
| 216 | 6,646万円 | 価格を確認する | 4,484万円 | 13.3万円/月 2.4% | 3LDK | 79.46m² - |
| 217 | 6,644万円 | 価格を確認する | 4,463万円 | 13.3万円/月 2.4% | 3LDK | 79.46m² - |
| 218 | 6,642万円 | 価格を確認する | 4,443万円 | 13.3万円/月 2.4% | 3LDK | 79.46m² - |
| 219 | 6,628万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 13.3万円/月 2.4% | 3LDK | 79.46m² - |
| 220 | 6,260万円 | 価格を確認する | 4,123万円 | 12.7万円/月 2.4% | 3LDK | 75.01m² - |
| 221 | 6,410万円 | 価格を確認する | 4,247万円 | 12.9万円/月 2.4% | 3LDK | 76.85m² - |
| 222 | 6,423万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 12.9万円/月 2.4% | 3LDK | 76.85m² - |
| 223 | 6,410万円 | 価格を確認する | 4,247万円 | 12.9万円/月 2.4% | 3LDK | 76.85m² - |
| 224 | 6,410万円 | 価格を確認する | 4,236万円 | 12.9万円/月 2.4% | 3LDK | 76.85m² - |
| 225 | 6,410万円 | 価格を確認する | 4,226万円 | 12.9万円/月 2.4% | 3LDK | 76.85m² - |
| 226 | 6,410万円 | 価格を確認する | 4,216万円 | 12.9万円/月 2.4% | 3LDK | 76.85m² - |
| 227 | 6,034万円 | 価格を確認する | 3,927万円 | 12.6万円/月 2.5% | 3LDK | 72.20m² - |
| 228 | 6,006万円 | 価格を確認する | 3,906万円 | 12.5万円/月 2.5% | 3LDK | 71.95m² - |
| 229 | 5,988万円 | 価格を確認する | 3,886万円 | 12.5万円/月 2.5% | 3LDK | 71.74m² - |
| 230 | 5,933万円 | 価格を確認する | 3,834万円 | 12.4万円/月 2.5% | 3LDK | 71.23m² - |
| 231 | 5,755万円 | 価格を確認する | 3,535万円 | 12.4万円/月 2.6% | 3LDK | 69.75m² - |
| 232 | 5,956万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 12.6万円/月 2.5% | 3LDK | 72.28m² - |
| 233 | 5,358万円 | 価格を確認する | 3,113万円 | 11.9万円/月 2.7% | 3LDK | 65.52m² - |
| 234 | 4,617万円 | 価格を確認する | 2,577万円 | 10.8万円/月 2.8% | 3LDK | 56.37m² - |
| 235 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,113万円 | 11.7万円/月 2.6% | 3LDK | 64.69m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,403万円
- 新築時価格
- 5,257万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 4LDK
- 88.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 4,412万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 75.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,431万円
- 新築時価格
- 4,422万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 76.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,393万円
- 新築時価格
- 3,742万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 63.92m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,389万円
- 新築時価格
- 4,422万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,886万円
- 新築時価格
- 5,473万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 4LDK
- 94.14m²
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 8,525万円
- 新築時価格
- 6,205万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 4LDK
- 101.55m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 7,209万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 85.78m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 7,170万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 85.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 7,799万円
- 新築時価格
- 5,504万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 4LDK
- 93.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ライオンズプラザ西葛西販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズプラザ西葛西売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/04
- 2022/11
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約5,600万円 | 91万円/m² | 3階 | 61.40m² | 3LDK | 築25年 |
| 2023/07 | 成約5,180万円 | 72万円/m² | 11階 | 71.23m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/06 | 成約5,970万円 | 69万円/m² | 9階 | 85.32m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/04 | 成約5,300万円 | 68万円/m² | 6階 | 76.85m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/11 | 成約5,300万円 | 66万円/m² | 3階 | 79.46m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/07 | 成約5,320万円 | 52万円/m² | 10階 | 101.55m² | 4LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- オススメライオンズプラザ西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,700万円 | 75万円/m² | 5階 | 61.92m² | 2LDK | グランヒルズ西葛西 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 5階 | 71.13m² | 3LDK | クレストフォルム西葛西リバーウィング | 築21年 |
| 2026/04 | 成約4,600万円 | 61万円/m² | 1階 | 75.10m² | 3SLDK | グランシティ西葛西アジュール・スクエア | 築24年 |
| オススメ | ライオンズプラザ西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,388万円 | 81万円/m² | 7階 | 66.22m² | 2SLDK | ゼファー西葛西 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約6,370万円 | 82万円/m² | 7階 | 76.78m² | 3LDK | ナイスパークフロンテージ西葛西 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約5,600万円 | 73万円/m² | 4階 | 76.08m² | 3LDK | 西葛西ガーデンハウス | 築28年 |
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 2階 | 71.04m² | 2SLDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 4階 | 76.17m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,740万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.85m² | 2LDK | グランヒルズ西葛西 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 71万円/m² | 5階 | 91.07m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズプラザ西葛西販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,900万円 | 122万円/m² | 12階 | 56.37m² | 3LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,000万円 | 124万円/m² | 12階 | 56.37m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズプラザ西葛西資産性スコア
4.17上位15%
ライオンズプラザ西葛西の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズプラザ西葛西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズプラザ西葛西災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ライオンズプラザ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
7,403万円323万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 84万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.8万円/m²
想定売買価格
ライオンズプラザ西葛西201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズプラザ西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から徒歩8分でアクセスが良い
共用部分
4玄関外の小さな収納庫が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西葛西
西葛西駅周辺は子供が多くて公園もたくさんあり、いつも賑やかで子育てしやすい雰囲気です。
教育環境
5葛西
葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズプラザ西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数400戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
ライオンズプラザ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズプラザ西葛西（ライオンズプラザにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目8-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（400部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.37㎡〜101.55㎡ |
| 新築時価格 | 2577万円〜6876万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 168台 駐車費※1：12000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズプラザ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.85m² | 6,311万円 | 5,651万円 |
| 4LDK | 94.14m² | 7,798万円 | 6,729万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
エクセル西葛西
4,970万円- 1SLDK
- 71.09m²
ライオンズプラザ西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。