プレール・ドゥーク西新宿II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク西新宿II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 102 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 103 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 104 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 105 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 106 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 26.48m² | - |
| 201 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 202 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 203 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 204 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 205 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 206 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 207 | 2,598万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 27.53m² | - |
| 301 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 302 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 303 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 304 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 305 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 306 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 307 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 24.68m² | - |
| 401 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 402 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 403 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 404 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 405 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 406 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 501 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 502 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 503 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 504 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2DK | 45.04m² | - |
- 参考相場価格
- 1,951万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,951万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,951万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,951万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,951万円
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- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,378万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2,150万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク西新宿II販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク西新宿II売買履歴
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/12 | 新築2,260万円 | 106万円/m² | 5階 | 21.28m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,200万円 | 98万円/m² | 5階 | 22.33m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,240万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.28m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,220万円 | 104万円/m² | 4階 | 21.28m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,210万円 | 103万円/m² | 4階 | 21.28m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,230万円 | 104万円/m² | 4階 | 21.28m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
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- 2025/10
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- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2億8,700万円 | 265万円/m² | 30階 | 108.24m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2025/11 | 成約4,870万円 | 127万円/m² | 2階 | 38.34m² | 1LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億6,200万円 | 226万円/m² | 19階 | 71.45m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築20年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク西新宿IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 183万円/m² | 17階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億5,500万円 | 193万円/m² | 18階 | 80.22m² | 2LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約2,100万円 | 100万円/m² | 1階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ西新宿 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,750万円 | 153万円/m² | 9階 | 37.45m² | 1R | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,290万円 | 123万円/m² | 1階 | 42.99m² | 2DK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,880万円 | 126万円/m² | 3階 | 22.68m² | 1K | パレステュディオ新宿パークサイド | 築21年 |
| 2025/09 | 成約9,009万円 | 127万円/m² | 6階 | 70.56m² | 2LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク西新宿II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク西新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,951万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 91.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク西新宿IIマンションの口コミ・評判(422件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西新宿五丁目
駅周辺には高校もあり、学区内の学校も近いので、子どもの通学には便利な立地です。
資産性
5中野坂上
中野坂上駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇しており、2024年には坪単価496万円と、1年前に比べて約95％も上がっています。資産価値の面でも非常に有望なエリアだと感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク西新宿IIマンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
プレール・ドゥーク西新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク西新宿II（プレール・ドゥークにししんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目18-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.28㎡〜45.04㎡ |
| 新築時価格 | 2100万円〜3570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク西新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.28m² | 2,067万円 | 2,230万円 |
| 2DK | 45.04m² | 4,406万円 | 3,101万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 34.67m²
- 7階/13階建
プレール・ドゥーク西新宿IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。
路線：