ローヤルシティ梅島第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ梅島第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,453万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 202 | 3,005万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 203 | 2,529万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 204 | 3,189万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 301 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 302 | 3,005万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 303 | 2,531万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 304 | 3,188万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 401 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 402 | 3,049万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 403 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 404 | 3,237万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 501 | 3,545万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 502 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 503 | 2,598万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 504 | 3,270万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 601 | 3,571万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 602 | 3,105万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 603 | 2,616万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 604 | 3,294万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 701 | 3,595万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 702 | 3,122万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 703 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 704 | 3,316万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 801 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 802 | 3,153万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 803 | 2,661万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 804 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 901 | 3,663万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 902 | 3,179万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 903 | 2,684万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 904 | 3,377万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 1001 | 3,683万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 1002 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 1003 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 1004 | 3,397万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,453万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 4LDK
- 77.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 2LDK
- 56.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,189万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 3LDK
- 71.18m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,452万円
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- 3,140万円
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- 参考相場価格
- 3,188万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 4LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 3,049万円
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
ローヤルシティ梅島第2販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ローヤルシティ梅島第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ梅島第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,453万円105万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ梅島第2マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
梅島
5梅島駅周辺の小学校は教育熱心な保護者が多く、私立中学受験者がクラスの約半数いるので、進学意識が高い地域です。エアコン完備やセキュリティも充実していて安心できます。
医療・福祉
五反野
5五反野駅周辺は医療機関が充実しているので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて助かっています。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ梅島第2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
ローヤルシティ梅島第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ梅島第2（ローヤルシティうめじまだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田6丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.97㎡〜77.51㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：17000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ梅島第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.97m² | 2,616万円 | 3,227万円 |
| 3LDK | 69.35m² | 3,188万円 | 4,571万円 |
| 4LDK | 77.51m² | 3,571万円 | 5,891万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円221〜237万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築20年
プラウドシティ梅島現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円236〜252万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
リライズガーデン西新井スカイレジデンス現在築16年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円153〜166万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
オーベル梅島グレースガーデン現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 81.56m²
- 2階/8階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。