3,550万円〜5,250万円
坪単価302万円/坪〜313万円/坪
最終更新2025年10月21日
ダイナシティ目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイナシティ目白部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1R | 41.59m² | - |
| 102 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1R | 39.27m² | - |
| 103 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1R | 39.27m² | - |
| 104 | 3,550万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1R | 38.97m² | - |
| 105 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 201 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1R | 41.59m² | - |
| 202 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1R | 39.27m² | - |
| 203 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1R | 39.27m² | - |
| 204 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1R | 38.97m² | - |
| 205 | 4,173万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1R | 45.36m² | - |
| 206 | 4,868万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 52.13m² | - |
| 207 | 5,218万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 208 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 301 | 3,856万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1R | 41.59m² | - |
| 302 | 3,642万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1R | 39.27m² | - |
| 303 | 3,642万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1R | 39.27m² | - |
| 304 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1R | 38.97m² | - |
| 305 | 4,191万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 1R | 45.36m² | - |
| 306 | 5,231万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 307 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 401 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 402 | 3,985万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 501 | 5,247万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 502 | 3,989万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 601 | 5,250万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 602 | 3,992万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 701 | 5,221万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 702 | 3,970万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 801 | 5,202万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 802 | 3,953万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 901 | 5,242万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 902 | 3,984万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
| 1001 | 5,243万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 1002 | 3,985万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 1LDK | 42.57m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 1R
- 41.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,578万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1R
- 39.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,578万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1R
- 39.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,550万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1R
- 38.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 42.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 1R
- 41.59m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 1R
- 39.27m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 1R
- 39.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 1R
- 38.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,173万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 1R
- 45.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイナシティ目白販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイナシティ目白資産性スコア
4.33上位7%
ダイナシティ目白の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ダイナシティ目白の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ目白価格推移と将来予測
参考相場価格
3,787万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
ダイナシティ目白101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ目白マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅近で生活に必要な施設が揃っている
お部屋
4室内はバリアフリーで使い勝手が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
目白
2駅周辺は静かで治安も良いですが、飲食店や買い物できる店が少ないので、日常の利便性はやや低いと感じます。
地域コミュニティ
椎名町
5椎名町駅周辺は商店街の人情味があって温かく、都心に近いのに静かで住みやすいと感じています。池袋まで2分という立地の良さもあり、生活の利便性と下町らしい雰囲気の両方を楽しめるのが魅力です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイナシティ目白マンション概要
ダイナシティ目白はＪＲ山手線目白駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
ダイナシティ目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ目白（ダイナシティめじろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目15-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.97㎡〜55.86㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜5320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.27m² | 3,637万円 | 1,827万円 |
| 1LDK | 42.57m² | 3,984万円 | 4,768万円 |
| 2LDK | 55.86m² | 5,240万円 | 7,824万円 |
ダイナシティ目白売買履歴
- 2022/06
- 成約4,040万円97万円/m2
- 41.59m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- 2021/09
- 成約3,700万円94万円/m2
- 38.97m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2021/01
- 成約3,900万円100万円/m2
- 38.97m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2014/11
- 成約2,600万円66万円/m2
- 38.97m²
- 1R
- 1階
- 当時築10年
- 2014/10
- 成約3,460万円81万円/m2
- 42.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2012/09
- 成約2,580万円65万円/m2
- 39.27m²
- 1DK
- 3階
- 当時築7年
- 2010/11
- 成約2,600万円66万円/m2
- 39.27m²
- 1R
- 1階
- 当時築6年
- 2010/04
- 成約3,190万円70万円/m2
- 45.36m²
- 1R
- 3階
- 当時築5年
- 2008/04
- 成約3,390万円79万円/m2
- 42.57m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2004/11
- 新築5,200万円93万円/m2
- 55.86m²
- 2LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 成約4,040万円 | 97万円/m2 | 2階 | 41.59m² | 1R | 築17年 |
| 2021/09 | 成約3,700万円 | 94万円/m2 | 2階 | 38.97m² | 1K | 築16年 |
| 2021/01 | 成約3,900万円 | 100万円/m2 | 3階 | 38.97m² | 1K | 築16年 |
| 2014/11 | 成約2,600万円 | 66万円/m2 | 1階 | 38.97m² | 1R | 築10年 |
| 2014/10 | 成約3,460万円 | 81万円/m2 | 4階 | 42.57m² | 1LDK | 築9年 |
| 2012/09 | 成約2,580万円 | 65万円/m2 | 3階 | 39.27m² | 1DK | 築7年 |
| 2010/11 | 成約2,600万円 | 66万円/m2 | 1階 | 39.27m² | 1R | 築6年 |
| 2010/04 | 成約3,190万円 | 70万円/m2 | 3階 | 45.36m² | 1R | 築5年 |
| 2008/04 | 成約3,390万円 | 79万円/m2 | 3階 | 42.57m² | 1LDK | 築3年 |
| 2004/11 | 新築5,200万円 | 93万円/m2 | 9階 | 55.86m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,280万円 | 160万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 155万円/m2 | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,248万円 | 97万円/m2 | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m2 | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1億1,400万円 | 160万円/m2 | 10階 | 71.06m² | 2LDK | リビオレゾン目白通り | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億1,800万円 | 168万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,100万円 | 142万円/m2 | 2階 | 78.03m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約2億1,490万円 | 214万円/m2 | 3階 | 100.03m² | 3LDK | ドレッセ目白近衛町プレゼンス | 築18年 |
| 2025/01 | 成約2,440万円 | 120万円/m2 | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場弐番館 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約1,900万円 | 95万円/m2 | 4階 | 19.83m² | 1K | グランジュール目白西 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
高田馬場住宅
4,980万円- 2LDK
- 45.84m²
- 7階/14階建
ダイナシティ目白の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。