アリビオ九段
千代田区・九段下駅 徒歩2分・築21年
2026年07月21日
アリビオ九段資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
アリビオ九段部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3,849万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 5.2% | 1R | 30.04m² 西 |
| 502 | 3,932万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 5.0% | 1R | 30.21m² 西 |
| 503 | 3,856万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 5.1% | 1K | 29.67m² - |
| 504 | 4,750万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.7% | 1K | 35.11m² 南 |
| 601 | 3,958万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 5.3% | 1K | 30.04m² 西 |
| 602 | 3,978万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 5.3% | 1R | 30.21m² 西 |
| 603 | 3,850万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 5.7% | 1R | 29.67m² 西 |
| 605 | 3,616万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 5.9% | 1R | 28.49m² 南 |
| 701 | 3,951万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 5.2% | 1K | 30.04m² 西 |
| 702 | 3,971万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 5.3% | 1R | 30.21m² 西 |
| 703 | 3,842万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 5.7% | 1R | 29.67m² 西 |
| 704 | 4,725万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 5.3% | 1R | 35.11m² 南 |
| 705 | 3,608万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 5.9% | 1R | 28.49m² 南 |
| 801 | 3,958万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 7.0% | 1K | 30.04m² 西 |
| 802 | 3,971万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 7.0% | 1R | 30.21m² 西 |
| 803 | 3,904万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 7.3% | 1K | 29.67m² 西 |
| 804 | 4,725万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 6.9% | 1R | 35.11m² 南西 |
| 805 | 3,614万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 7.9% | 1R | 28.49m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 30.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 30.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 29.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 35.11m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 30.04m²
- 西
- 参考相場価格
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- 17.7万円/月
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- 5.7%
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- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 28.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 30.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
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- 5.3%
- 1R
- 30.21m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 2022/01
- 2020/01
- オススメアリビオ九段の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/09
- 2017/10
- 2016/12
- 2013/06
- 2012/10
- 2012/04
- 2011/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約2億7,200万円 | 268万円/m² | 4階 | 101.16m² | 3LDK | 九段坂ハウス | 築23年 |
| 2022/01 | 成約2,410万円 | 106万円/m² | 4階 | 22.57m² | 1K | プレール九段 | 築21年 |
| 2020/01 | 成約1億3,900万円 | 136万円/m² | 4階 | 101.81m² | 3LDK | 九段坂ハウス | 築20年 |
| オススメ | アリビオ九段の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/09 | 成約2,200万円 | 97万円/m² | 2階 | 22.57m² | 1K | プレール九段 | 築18年 |
| 2017/10 | 成約2,050万円 | 90万円/m² | 4階 | 22.57m² | 1K | プレール九段 | 築16年 |
| 2016/12 | 成約1億1,900万円 | 116万円/m² | 3階 | 101.81m² | 3LDK | 九段坂ハウス | 築16年 |
| 2013/06 | 成約8,280万円 | 97万円/m² | 4階 | 85.06m² | 2LDK | 九段坂ハウス | 築13年 |
| 2012/10 | 成約1,460万円 | 69万円/m² | 1階 | 21.08m² | 1K | プレール九段 | 築11年 |
| 2012/04 | 成約1,700万円 | 75万円/m² | 2階 | 22.57m² | 1K | プレール九段 | 築11年 |
| 2011/07 | 成約1,480万円 | 65万円/m² | 2階 | 22.73m² | 1K | プレール九段 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アリビオ九段賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 30.04m²
- 1R
- 5階
- 当時築21年
- 2026/01
- 13万円/月
- 28.49m²
- 1R
- 5階
- 当時築21年
- 2025/11
- 14万円/月
- 35.11m²
- 1R
- 7階
- 当時築21年
- 2025/10
- 13万円/月
- 29.67m²
- 1R
- 6階
- 当時築20年
- 2025/07
- 13.5万円/月
- 30.21m²
- 1R
- 8階
- 当時築20年
- 2025/01
- 12.6万円/月
- 28.49m²
- 1R
- 5階
- 当時築20年
- 2025/01
- 13.2万円/月
- 30.04m²
- 1R
- 8階
- 当時築20年
- 2025/01
- 13万円/月
- 30.04m²
- 1R
- 7階
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- 13.5万円/月
- -
- 1R
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- 13.8万円/月
- -
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- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 5階 | 30.04m² | 1R | 築21年 |
| 2026/01 | 13万円/月 | 5階 | 28.49m² | 1R | 築21年 |
| 2025/11 | 14万円/月 | 7階 | 35.11m² | 1R | 築21年 |
| 2025/10 | 13万円/月 | 6階 | 29.67m² | 1R | 築20年 |
| 2025/07 | 13.5万円/月 | 8階 | 30.21m² | 1R | 築20年 |
| 2025/01 | 12.6万円/月 | 5階 | 28.49m² | 1R | 築20年 |
| 2025/01 | 13.2万円/月 | 8階 | 30.04m² | 1R | 築20年 |
| 2025/01 | 13万円/月 | 7階 | 30.04m² | 1R | 築20年 |
| 2024/08 | 13.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築19年 |
| 2024/08 | 13.8万円/月 | 7階 | - | 1R | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アリビオ九段資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アリビオ九段価格推移と将来予測
参考相場価格
3,849万円319万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 129.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アリビオ九段マンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5九段下
九段下駅周辺はオフィス街に近く、観光地も多いため治安が良いと感じています。イベント時には警察の巡回も強化されるので、普段から安心して過ごせる環境です。夜遅くなっても人通りが途絶えることはなく...
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5水道橋
文京区は23区の中でも犯罪件数が少なく、水道橋駅周辺も治安が良いと感じます。夜遅くでも安心して歩ける雰囲気です。
千代田区の口コミ
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アリビオ九段マンション概要
東京メトロ東西線九段下駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建てのマンションです。 マンションからすぐ側、靖国神社の桜はその数なんと400本ソメイヨシノやヤマザクラなどの素晴らしい桜を眺められる桜の名所です。気象庁が東京の桜の開花宣言をする際の標本木としても有名です。都心にあることを忘れさせるほどの樹木が茂り、秋には紅葉も楽しめます。
アリビオ九段詳細情報
基本情報
| 建物名 | アリビオ九段（アリビオくだん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段北1丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.49㎡〜35.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 419万円/坪〜447万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アリビオ九段間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.13m² | 3,891万円 | 3,511万円 |
| 1K | 30.04m² | 3,954万円 | 3,508万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.79m²
- 4階/10階建
アリビオ九段の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。